дело № 2-4367/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 ноября 2010 года г. Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Шишкиной Н.А.,
с участием истца Бикметовой Р.Ш.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикметовой Р.Ш. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Бикметова Р.Ш. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа и просила признать за ней право собственности на самовольные строения: пристрой Литера А4, веранду Литера а5, расположенные по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истица указала на то, что Бикметова Р.Ш., 1952 года рождения, в 2001 году заключила брак с ФИО3. 07 марта 2003 года указанный брак с ФИО3 был прекращен по решению суда и после расторжения брака истица вновь взяла свою девичью фамилию Бикметова, более фамилию не изменяла.
29 мая 2004 года истицей было получено свидетельство о праве на наследство по завещанию, удостоверенное нотариусом г.Уфы ФИО2 (реестровый №).
Объектами наследства явились: 1/2 доля земельного участка общей площадью 495 кв.м., и 1/2 доля индивидуального жилого дома общей площадью 60,3 кв.м., жилой площадью 43,1 кв.м., литера А, А2, расположенные по адресу: <адрес>
Истица с 2005 года зарегистрирована и фактически проживает по адресу: <адрес> (литер А, А2, А4, а5), пользуется земельным участком, жилым домом, пристроем, верандой и надворными постройками.
Жилой дом (<адрес>) под Литерами А и А2 построен в 1960 году, физический износ указанных литеров составляет 45% и 51%.
В 2005 году истица построила к <адрес> пристрой (Литер А4), а в 2008 году построила веранду (Литер а5), без соответствующего разрешения, на сегодняшний день постройки являются самовольными постройками.
Земельный участок, на котором стоит принадлежащая истцу <адрес> (Литера А, А2), <адрес> и возведенные самовольные постройки (Литера А4, а5), относится к категории - «земли населенных пунктов», который разрешено использовать под жилую индивидуальную застройку.
Истица обратилась в Администрацию Октябрьского района ГО г.Уфа по вопросу узаконения построек, однако, Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа Градостроительное заключение №и от ДД.ММ.ГГГГ не согласовывает, ссылаясь на расположение земельного участка на границах красной линии проекта планировки жилого района <данные изъяты>
В судебном заседании истица Бикметова Р.Ш. поддержала исковое заявление по указанным в нем основаниям.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав истицу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Седьмой государственной нотариальной конторы Республики Башкортостан ФИО2, наследником указанного в завещании имущества ФИО1, умершей 06 июля 2003 года является дочь Махмутова Р.Ш.. Наследство состоит из 1/2 доли жилого дома под номером 34, находящегося в <адрес>.
На основании указанного свидетельства Махмутова Р.Ш. ДД.ММ.ГГГГ в Государственной регистрационной палате при МЮ РБ получила свидетельство о государственной регистрации права на индивидуальный жилой дом общей площадью 60,3 кв.м., Литера А,А2,I, расположенный по адресу: <адрес>.
Брак между ФИО3 и Махмутовой Р.Ш. был прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка №8 по Октябрьскому району г.Уфы РБ, после расторжения брака истице присвоена фамилия Бикметова.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии №, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по РБ, ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от 23 июля 1958 года, свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданному нотариусом ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, Бикметовой Р.Ш. на праве собственности принадлежит земельный участок общей площадью 495 кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на возведение построек под литерами А1, А3,а,а1,а4, на переоборудование постройки под литерой А4 разрешения не предъявлено, следовательно они являются самовольно возведенными.
Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям градостроительного регламента г.Уфы.
Согласно письму Администрации Октябрьского района ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Бикметовой Р.Ш. было отказано в согласовании градостроительного заключения в связи с тем, что земельный участок, принадлежащий истцу, находится на границах красной линии проекта планировки жилого района <данные изъяты>
В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая, что истица Бикметова Р.Ш. является собственником земельного участка и индивидуального жилого дома по адресу : <адрес>, а также то, что сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым признать за Бикметовой Р.Ш. право собственности на самовольно возведенные строения - пристрой Литера А4, веранду Литера а5, расположенные по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Бикметовой Р.Ш. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Бикметовой Р.Ш. право собственности на самовольно возведенные строения - пристрой Литера А4, веранду Литера а5, расположенные по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Р.Ф. Хаматьянова