Дело № 2- 4158\ 10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
19 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
с участием прокурора Дашкиной Р.М.
при секретаре Вильдановой А.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Зотову В.П., Никулину В.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,
установил:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском (с последующим изменением предмета ранее заявленного иска в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к Зотову В.П., Никулину В.И., в котором просит выселить последних из жилой комнаты, площадью 16,5 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире №, общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., дома № по улице <адрес>, с предоставлением другого жилого помещения - жилой комнаты, площадью 18,4 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире №, общей площадью 48,9 кв.м. в том числе жилой - 31,1 кв.м., дома № по улице <адрес>.
В обоснование своего иска Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан указала на то, что согласно акту межведомственной комиссии от 11 марта 1996 года, утвержденному Постановлением главы Администрации Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан № 926 от 11 июня 1996 года, жилые помещения, расположенные в доме по адресу: <адрес>, признаны непригодными для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» № 90 от 16 марта 2009 года, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.
В спорной комнате, площадью 16,5, расположенной в указанной ранее квартире, зарегистрированы и проживают ответчики на основании договора социального найма жилого помещения.
В связи с расселением жителей жилого дома <адрес> по Программе сноса ветхого и аварийного жилья, ответчикам было предложено предоставление альтернативного жилого помещения - жилой комнаты, площадью 18,4 кв.м., расположенной в двухкомнатной коммунальной квартире №, общей площадью 48,9 кв.м. в том числе жилой - 31,1 кв.м., дома <адрес>.
Однако ответчики отказались добровольно переселиться в предложенное истцом жилое помещение.
В судебном заседании представители истца - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан Суворова С.Р., Нургалиева Г.А., действующая на основании соответствующих доверенностей (доверенности в деле, л.д.20,21), настаивала на удовлетворении иска, предъявленного в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л.д.12-13), по основаниям, изложенным ранее.
Ответчик Никулин В.И., его представитель - Зотов С.П., допущенный к участию в деле в порядке части 6 статьи 53 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражали против удовлетворения иска Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, пояснив, что Никулин В.И. не согласен переселиться в коммунальную квартиру вместе с Зотовым В.П., совместное проживание с которым невозможно.
Ответчик Зотов В.П., будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует его расписка об извещении, на заседание суда не явился о причине неявки в суд своевременно не сообщил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, суд считает, иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан следует удовлетворить по следующим основаниям:
в силу статьи 1 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» с 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
Согласно статье 5 Жилищного кодекса Российской Федерации в соответствии с Конституцией Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
В соответствии со статьями 85, 86 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу или жилое помещение признано непригодным для проживания…
Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до вселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Жилое помещение, предоставляемое гражданину, выселяемому в судебном порядке, должно быть указано в решении суда.
Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчики Зотов В.П., Никулин В.И. занимают по договору социального найма жилую комнату, площадью 16.5 кв.м., расположенной в двухкомнатной квартире №, общей площадью 46,4 кв.м., в том числе жилой площадью 29,3 кв.м., дома <адрес>.
Постановлением Главы Администрации Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан № 926 от 11 июня 1996 года утвержден акт межведомственной комиссии об отнесении дома <адрес> к категории непригодных для постоянного проживания и указанный дом не подлежит капитальному ремонту.
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» № 90 от 16 марта 2009 года, в целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов муниципальными образованиями Республики Башкортостан, Правительством Республики Башкортостан утверждена адресная Программа Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2009 год.
Согласно разработанной Программе … Администрации городских округов и городских поселений муниципальных районов Республики Башкортостан организуют работу межведомственных комиссий, принимают решения и проводят мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
В Перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу, являющийся Приложением № 1 к адресной Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Республики Башкортостан на 2009 год под номером № включен и жилой дом <адрес>, принадлежащий к муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Согласно разделу 4 названной Программы… «…выселяемым в связи со сносом дома гражданам, проживающим в жилых помещениях государственного и муниципального жилищного фонда, органы местного самоуправления предоставляют другие жилые помещения по договору социального найма (статья 86 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со статьей 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам при выселении в связи со сносом дома другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, наниматель имеет право на получение жилого помещения в коммунальной квартире, состоящего из того же числа комнат…».
Названные положения Программы согласовываются с нормами статей 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Во исполнение Постановления Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2009 год» № 90 от 16 марта 2009 года истец (Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан) предложил ответчикам переселиться по договору социального найма жилого помещения в благоустроенную, применительно к условиям города Уфы, в жилую комнату, площадью 18,4 кв.м., расположенную в двухкомнатной коммунальной квартире №, общей площадью 48,9 кв.м. в том числе жилой - 31,1 кв.м., дома <адрес>, из муниципального жилищного фонда.
Как следует из письма Специализированного муниципального учреждения «Центр недвижимости» городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 10 сентября 2010 года № 1660 (л.д.19) и технического формуляра жилого помещения и кадастрового паспорта помещения (л.д.11,15), предложенное ответчикам жилое помещение, общая площадь которого больше чем площадь ранее занимаемого ответчиками жилого помещения, фактически и юридически свободно от прав третьих лиц, соответствует требованиям статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Однако ответчики отказались переселиться в предложенное истцом благоустроенное жилое помещение.
Суд считает данный отказ ответчиков необоснованным, так как порядок и условия предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи со сносом дома предусмотрены статьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, и при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства, учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе довод ответчика Никулина В.И. о том, что ответчик Зотов В.П. не является членом его семьи и совместное проживание с ним невозможно, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики Зотов В.П., Никулин В.И. имеют право на предоставление жилья взамен непригодного для проживания жилого помещения, подлежащего сносу, в соответствии с нормами, предусмотреннымистатьями 86 и 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, а значит, они подлежат выселению из занимаемой жилой площади в порядке статей 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации в жилую комнату, площадью 18,4 кв.м., расположенную в двухкомнатной коммунальной квартире №, общей площадью 48,9 кв.м. в том числе жилой - 31,1 кв.м., дома <адрес>, что влечет удовлетворение иска Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Выселение ответчиков Зотова В.П., Никулина В.И. из занимаемой жилой площади, признанной непригодной для проживания, в предложенное истцом благоустроенное жилое помещение не лишает их права встать на учет нуждающихся жилых помещениях как малоимущая семья и получить другое благоустроенное отдельное жилое помещение по договору социального найма согласно Жилищному кодексу Российской Федерации по норме предоставления жилой площади.
Руководствуясь ст.ст. 56,194-196, 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 85, 86, 89 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Зотову В.П., Никулину В.И. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения удовлетворить:
Зотова В.П., Никулина В.И. выселить из жилой комнаты, площадью 16.5 кв.м. двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 46.4 кв.м., с предоставлением другого жилого помещения в жилой комнате 18.4 кв.м., двухкомнатной квартиры <адрес>, общей площадью 48.9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Файзрахманова Г.Р.