Дело № 2-4758/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
при секретаре Хафизовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Павлова А.П. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест» о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Павлов А.П., обратившись в суд иском к обществу с ограниченной ответственостью «ЖилСтройИнвест» (далее по тексту - ООО «ЖилСтройИнвест»), просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящей из одной комнаты, общей площадью 56,1 кв.м., в том числе жилой площадью 29,6 кв.м.
В обоснование иска истец указал на то, что им 18 июня 2003 года с ответчиком ООО «ЖилСтройИнвест» (Заказчик), заключен договор № 540 об инвестировании строительства жилья, по условиям которого Инвестор обязуется принять участие в инвестировании строительства Заказчиком жилого дома, возводимого по адресу: <адрес> (строительный номер), после окончания строительства которого Застройщик передает в собственность Инвестора однокомнатную квартиру №, общей строительной площадью 58,91 кв.м., общей стоимостью инвестиций в сумме 799999 рублей 99 копеек.
Дополнительным соглашением № 1 от 18 сентября 2003 года к названному договору от 18 июня 2003 года изменен график инвестирования объекта.
14 февраля 2007 года дополнительным соглашением № 2 к договору об инвестировании строительства жилья указан почтовый адрес жилого помещения, а так же общая и жилая площадь помещения.
14 февраля 2007 года названная квартира передана ему (истцу) по акту приема-передачи.
Он (истец) своевременно и полностью исполнил условия договора, внес обусловленную договором сумму денежных средств на расчетный счет ответчика, однако последний не предоставляет ему необходимые документы для государственной регистрации его права собственности на указанное ранее жилое помещение.
В судебном заседании представитель истца Павлова А.П. - Щевелева А.Б., действующая на основании доверенности (доверенность в деле, л.д.10), настаивала на удовлетворении иска Павлова А.П. по основаниям, изложенным в нем.
Истец Павлов А.П. в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика ООО «ЖилСтройИнвест» в судебное заседание так же не явился, судебная повестка, направленная по месту регистрации юридического лица по адресу: <адрес>, возвращена в суд почтовым отделением связи с отметкой «истек срок хранения».
Согласно определению Арбитражного суда Республики Башкортостан от 30 сентября 2010 года к производству суда принято заявление ООО «ЖилСтройИнвест» о признании несосотоятельным (банкротом).
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, что иск Павлова А.П. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
судом установлено, что между ООО «ЖилСтройИнвест», (Застройщик), с одной стороны, и Павловым А.П., (Инвестор), - с другой, 18 июня 2003 года был заключен договор № 540 об инвестировании строительства жилья, по условиям которого (п.1.1) Инвестор обязуется принять участие в инвестировании строительства Застройщиком жилого дома, возводимого по адресу: <адрес>, после окончания строительства которого Застройщик передает в собственность Инвестора однокомнатную квартиру № (строительный номер), общей строительной площадью 58,91 кв.м., расположенную на 3 (третьем) этаже дома (л.д.6).
Согласно пункту 1.2. названного договора Инвестор участвует в строительстве жилого дома путем внесения денежных средств на расчетный счет Застройщика. Ответчик не оспаривает факт своевременного и надлежащего исполнения истцом условий договора и внесения истцом денежных средств на расчетный счет ответчика.
Расчетный срок ввода жилого дома в эксплуатацию условиями договора установлен - II квартал 2004 года (пункт 1.3 договора).
18 сентября 2003 года между сторонами было заключено дополнительное соглашение за № 1 к названному ранее договору, которым изменен график инвестирования объекта (л.д.12).
Дополнительным соглашением за № 2 от 14 февраля 2007 года к указанному договору «об инвестировании строительства жилья» № 540 от 18 июня 2003 года указан почтовый адрес жилого помещения - <адрес>, и изменен предмет договора - общая площадь квартиры составила 56,1 кв.м., в том числе жилая - 29,6 кв.м (л.д.14).
Квартира <адрес> 14 февраля 2007 года по акту приема-передачи передана истцу (л.д.15).
Оплата по договору произведена полностью. Стороны друг к другу по финансовых, по сроку сдачи и иных претензий не имеют (пункты 2,3 акта приема-передачи).
Установлено, что истец Павлов А.П. надлежаще исполнил условия договора, однако до настоящего времени спорное жилое помещение не передано ему в собственность, чем нарушены его права.
Между тем, согласно статьям 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Изложенное влечет удовлетворение иска Павлова А.П., права которого в силу статей 11, 12 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите.
В силу пункта 4 подпункта 2 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец Павлов А.П. освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд.
Согласно статей 90, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в связи с удовлетворением иска Павлова А.П. государственная пошлина в размере 3827 рублей 10 копеек, исходя из цены иска 131355 рублей, от уплаты которой истец был освобожден, должна быть взыскана с ответчика - общества с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест» в федеральный бюджет.
Руководствуясь статьями 56, 98, 100, 194, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Павлова А.П. к обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест» о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить:
признать за Павловым А.П. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест», ИНН <данные изъяты> вфедеральный бюджет государственную пошлину в размере 3872 рублей 10 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
судья Файзрахманова Г.Р.