дело №2-4428/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 ноября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Гафуровой Р.К.
при секретаре Кузнецовой К.Н.
с участием представителя истца - Ахматгалиевой Д.Б., действующей по доверенности №1А-3779 от 22 мая 2009 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кадынцевой В.М. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки,
у с т а н о в и л:
Кадынцева В.М. предъявила иск к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки: литера Б, Б1, б, б1, б2 и надворные постройки литера Г1-баня, Г2-предбанник, расположенные по адресу: <адрес>
В обоснование требований указано, что мать истца в 1943 году купила жилой дом с надворными постройками. После смерти матери домовладение на основании свидетельства о праве на наследство по закону перешло истцу.
Истица обратилась в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан с просьбой узаконить пристрой с надворными постройками <адрес> и на основании акта, утвержденного постановлением главы Администрации городского округа город Уфа, законченные строительством объекты приняты в эксплуатацию.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по основаниям, указанным выше, пояснив, что земельный участок, на котором расположены строения, находится в собственности истца.
Истица - Кадынцева В.М. и представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствуют уведомления, поступившее в суд (л.д.51-52).
Суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц в соответствии со ст.ст.48, 167 ГПК РФ.
Выслушав объяснения участника процесса, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Кадынцева В.М. на основании решения суда от 01.06.2010 года является собственником земельного участка, общей площадью 693 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, а также на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником индивидуального жилого дома (литер А, а), расположенного на указанном земельном участке. Право собственности истицы на указанные объекты недвижимости зарегистрированы в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33-34).
Истцом на указанном выше земельном участке без получения необходимых разрешений, возведены постройки - Б (жилой дом), Б1 (цокольный этаж), б (веранда), б1 (навес), б2 (тамбур), Г1 (баня), Г2 (предбанник).
Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером № площадью 693 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> разрешенный вид использования земельного участка - для обслуживания индивидуального жилого дома и надворных построек (л.д.31-32).
На основании акта приемки законченного строительством объекта от 23 декабря 2009 года жилой дом, цокольный этаж, веранда, навес, тамбур литер Б, Б1, б, б1, б2 расположенные по адресу: <адрес>, отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к эксплуатации (л.д.35-36).
Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан №6518 от 25 декабря 2009 года приняты в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан в том числе дом <адрес>.
Из вышеперечисленных документов усматривается, что самовольные постройки - Б (жилой дом), Б1 (цокольный этаж), б (веранда), б1 (навес), б2 (тамбур), а также надворные постройки литер Г1 (баня), Г2 (предбанник), расположенные по адресу <адрес>, могут быть узаконены.
Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГПК РФ, при которых право собственности на самовольные постройки не может быть признано, в данном случае не усматривается.
Учитывая вышеизложенное, суд признает за Кадынцевой В.М. право собственности на самовольно возведенные постройки - Б (жилой дом), Б1 (цокольный этаж), б (веранда), б1 (навес), б2 (тамбур), Г1 (баня), Г2 (предбанник), расположенные по адресу <адрес>
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Кадынцевой В.М. к Администрации городского округа <адрес> Башкортостан о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Кадынцевой В.М. право собственности на самовольно возведенные постройки - индивидуальный жилой дом (литер Б), цокольный этаж (литер Б1), веранда (литер б), навес (литер б1), тамбур (литер б2), баня (литер Г1), предбанник (литер Г2), расположенные на земельном участке общей площадью 693 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г.Уфы в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Р.К. Гафурова