дело № 2-4535/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 ноября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием истца Пастуховой И.А., третьего лица Пешкиной Л.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пастуховой И.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки,
У С Т А Н О В И Л :
Пастухова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации городского округа город Уфа РБ и просила признать за ней право собственности на самовольно построенный этаж жилого дома (Литер А3 ) по адресу: <адрес>.
В обоснование своих требований истица указала на то, является собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>. В 2007 году был возведен второй этаж в целях увеличения жилой площади дома.
Истица обратилась в Администрацию Октябрьского района ГО г.Уфа по вопросу узаконения построек, однако, Администрация Октябрьского района городского округа город Уфа Градостроительное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ не согласовывает, ссылаясь на расположение земельного участка на границах красной линии проекта планировки жилого района <данные изъяты>
В судебном заседании истица Пастухова И.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Третье лицо Пешкина Л.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа РБ в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно свидетельствам о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным УФРС по РБ на основании решения Октябрьского районного суда г. Уфы РБ №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, Соглашения о перераспределении долей в праве собственности в домовладении №б/н от ДД.ММ.ГГГГ, Договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Пастуховой И.А. - 41/100 доли, Пешкиной Л.А- 59/100 доли.
Индивидуальный жилой дом общей площадью 100,8 кв.м. литера А,А1,А2,а,а2, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности Пастуховой И.А. - 41/100 доли, Пешкиной Л.А. - 59/100 доли, что подтверждается имеющимися в материалах дела свидетельствами №, №, о государственной регистрации права собственности.
Согласно техническому паспорту, выданному ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, на возведение постройки под литером А3 разрешения не предъявлено, следовательно, оно является самовольно возведенным.
Согласно градостроительному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям градостроительного регламента г.Уфы в составе Правил землепользования и застройки городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Согласно письму Администрации Октябрьского района ГО г.Уфа № от ДД.ММ.ГГГГ Пастуховой И.А. было отказано в согласовании градостроительного заключения в связи с тем, что земельный участок, принадлежащий истцу, находится на границах красной линии проекта планировки жилого района «Глумилино».
В силу ч.1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Согласно ч.3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая вышеизложенное, а также то, что сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым признать за Пастуховой И.А. право собственности на самовольно возведенный этаж жилого дома - под литером А3, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Пастуховой И.А. к Администрации городского округа город Уфа о признании права собственности на самовольные постройки удовлетворить.
Признать за Пастуховой И.А. право собственности на самовольно возведенный этаж жилого дома литер А3, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья Р.Ф. Хаматьянова