дело №2-4880/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Гафуровой Р.К.
при секретаре Кузнецовой К.Н.
с участием представителя истца <данные изъяты>., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хабибуллина Д.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,
у с т а н о в и л:
Хабибуллин Д.Г. предъявил иск к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан и на основании ст.222 ГК РФ просит признать право собственности на самовольную постройку - <адрес>
В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
В 2010 году на данном земельном участке истцом был возведен <данные изъяты> инвентарный номер № от 11 августа 2010 года), общей площадью <данные изъяты> кв.м., разрешение на строительство получено не было (л.д.5-6).
В судебном заседании представитель истца поддержал исковые требования по основаниям, указанным выше, пояснив, что имеется заключение о техническом состоянии строительных конструкций, согласно которому недвижимое имущество не создает угрозу жизни и здоровья гражданам.
Истец и представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
В соответствии со ст.ст.48, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц.
Выслушав объяснения участника процесса, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Судом установлено, что Хабибуллин Д.Г. на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ являлся собственником земельного участка, общей площадью <адрес>. Право собственности истца на указанный земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).
Впоследствии на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ и решения о разделении земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за № от ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации право собственности за истцом на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес> что усматривается из свидетельства о государственной регистрации права серии № (л.д.27).
На указанном выше земельном участке без получения необходимых разрешений, истцом возведено двухэтажное <адрес> (л.д.9-18).
На основании обследования здания, контрольных промеров, расчетов основных элементов несущего остова здания экспертной комиссией ССП УГНТУ Хозрасчетная научно- исследовательская лаборатория «Уфимский городской центр «Стройтехэкспертиза», имеющего свидетельство по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, по организации подготовки проектной документации, 21 мая 2010 года дано заключение о том, что основные несущие конструкции обследованного <адрес> находятся в «работоспособном», техническом состоянии (по терминологии СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений») и не вызывают опасений с точки зрения эксплуатационной надежности (л.д.28 - 72).
Из вышеперечисленных документов усматривается, что самовольная постройка - <адрес> может быть узаконен.
Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГПК РФ, при которых право собственности на самовольные постройки не может быть признано, в данном случае не усматривается.
Учитывая вышеизложенное, суд признает за Хабибуллиным Д.Г. право собственности на самовольную постройку - <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №.
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
исковые требования Хабибуллина Д.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Хабибуллиным Д.Г. право собственности на самовольную постройку - <адрес> на земельном участке общей площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г.Уфы в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Р.К. Гафурова