Дело № 2- 4961/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
с участием адвоката Хуснутдиновой Д.Р.
при секретаре Хафизовой Л.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронова А.С. к Зиновагину Ю.А. о снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Воронов А.С. обратился в суд с иском к Зиновагину Ю.А., в котором просит снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал на то, что на основании договора купли-продажи, заключенного им 03 августа 2007 года с Зиновагиным Ю.А. жилое помещение - комната №, площадью 10,4 кв.м., расположенная в названной ранее трехкомнатной квартире, общей площадью 59,9 кв.м., жилой площадью 41,2 кв.м., и 25/100 доли в праве общей долевой собственности на места общего пользования перешло в его (истца) собственность. Указанная сделка прошла государственную регистрацию.
Согласно пункту 6 названного ранее договора в указанной комнате зарегистрированы ФИО10 и ответчик Зиновагин Ю.А., которые обязались сняться с регистрационного учета и освободить комнату от личных вещей и другого имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора. Зиновагин С.В., Зиновагин В.А. и ответчик Зиновагин Ю.А. фактически освободили спорную комнату, ФИО10 снялись с регистрационного учета, однако ответчик Зиновагин Ю.А. не исполнил обязательства по договору, добровольно не снялся с регистрационного учета, чем нарушает его (истца) права как собственника жилья.
В судебном заседании истец Воронов А.С. просил удовлетворить иск, по основаниям, изложенным ранее.
Ответчик Зиновагин Ю.А., место фактического жительства и пребывания которого неизвестно, на заседание суда не явился, что повлекло назначение судом представителем ответчика адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрение дела в его отсутствие с участием адвоката Хуснутдиновой Д.Р., действующей на основании ордера от 22 ноября 2010 года за № 074405.
Представитель ответчика Зиновагина Ю.А. - адвокат Хуснутдинова Д.Р. иск Воронова А.С. не признала, указав на то, что истцом не представлены доказательства обоснованности иска.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Воронова А.С. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
судом установлено, что согласно договору купли-продажи, заключенному 03 августа 2007 года между Зиновагиным Ю.А., с одной стороны, и Вороновым А.С., - с другой, комната №, площадью 10,4 кв.м., и 25/100 долей в праве общей долевой собственности на места общего пользования, расположенные в <данные изъяты> квартире №, общей площадью 59,9 кв.м. в том числе жилой площадью 41,2 кв.м., дома <адрес>, перешли в собственность истца Воронова А.С. (л.д.7-8).
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 21 августа 2007 года (л.д.10-11).
Фактически спорное жилое помещение передано собственнику.
В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прежнего собственника спорной комнаты - ответчика Зиновагина Ю.А. на указанное ранее спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением его собственником на основании договора купли-продажи от 03 августа 2007 года.
Названный договор не содержит условия сохранения за ответчиком Зиновагиным Ю.А. права пользования отчуждаемой комнатой и местами общего пользования названной ранее квартире.
Более того, согласно пункту 6 названного ранее договора ответчик Зиновагин Ю.А. обязался сняться с регистрационного учета и освободить комнату от личных вещей и другого имущества в течение тридцати дней со дня подписания договора. Ответчик Зиновагин Ю.А. фактически освободил спорную комнату, однако надлежаще не исполнил условия договора и не снялся с регистрационного учета по месту жительства, что подтверждается справкой № 8510, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Лесопарковое» 14 октября 2010 года (л.д.14).
Между тем, согласно статьям 309, 310, 420 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора и требованиями закона…, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Суд считает, что действия ответчика Зиновагина Ю.А. противоречат требованиям статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, а так же Правилам регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, нарушают условия договора и права собственника спорного жилья, которые подлежат судебной защите в силу статей 9, 11, 235 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
А значит, ответчик Зиновагин Ю.А. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Воронова А.С. к Зиновагину Ю.А. о снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить:
Зиновагина Ю.А. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
судья Файзрахманова Г.Р.