№ 2-5315/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сунгатуллина А.Ю.,
с участием
представителя истца Ганеевой Г.Г. - Быковой О.В. /доверенность от ДД.ММ.ГГГГ №, удостоверенная нотариусом ФИО1,
при секретаре Шишкиной Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ганеевой Г.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
УСТАНОВИЛ:
Ганеева Г.Г. обратилась в суд с иском к Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на объекты недвижимости: пристрой (литер А2) - 16, 7 кв.м., пристрой (литер А4) - 23, 3 кв. м. расположенные на земельном участке площадью 450 кв.м., <адрес>, на праве общедолевой собственности. Указав в обоснование иска, что на основании договора купли-продажи, выданного нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №; согласно договору о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № б\н удостоверил нотариус ФИО14 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый номер №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, выданного УФРС по РБ. В настоящий момент Ганеева Г.Г. проживает в доме находящемся по адресу: <адрес> где ее были самовольно возведены следующие постройки: пристрой (литер А 2) - 16, 7 кв.м., пристрой (литер А 4) - 23, 3 кв. м., на подготовке к судебному заседанию были заявлено уточнение о признании также право собственности за бревенчатым помещением литер А 1.
В судебном заседании представитель истца Ганеевой Г.Г. - Быкова О.В. исковыетребования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить, согласен на рассмотрение дела в заочном порядке.
Истец Ганеева Г.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила.
Третьи лила не заявляющие самостоятельных требований Масанова Ю.В., Масанов А.В. не явились, от них поступило заявление о рассмотрении дела без их участия, не возражают протии признания прав собственности.
Третье лицо не заявляющее самостоятельных требований Масанов В.В. в судебном заседании суду пояснил, что его дочь Масанова Ю.В. сменила фамилию, и поэтому заявление о рассмотрении дела без ее участия написано от Маренковой, по существу иска не возражал согласен на признание права собственности за истцом.
На судебное заседание представитель ответчика не явился, был надлежащим образом извещен о времени и месте судебного заседания, суду об уважительных причинах неявки не сообщил. Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, суду об уважительных причинах неявки не сообщившего и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы искового производства, выслушав объяснение представителя истца, третьего лица, оценив в совокупности все доказательства имеющие юридическую силу, суд приходит к следующему.
Ганеевой Г.Г. принадлежит на праве общей долевой собственности, (доля в праве 1\3) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для обслуживания индивидуального жилого дома, общая площадь 450 кв.м., адрес объекта: <адрес> были самовольно возведены следующие постройки: дом бревенчатый (литерА1) - 28, 3 пристрой (литер А 2) - 16, 7 кв.м., пристрой (литер А 4) - 23, 3 кв. м. Согласно протокола заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ, разрешен ввод объектов (л.д.10). В силу акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией от ДД.ММ.ГГГГ противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации (л.д.11).
Указанные обстоятельства сторонами в судебном заседании не оспаривались.
Согласно постановления главы администрации городского округа г. Уфа от 10 ноября 2010г., № 6503, постановлено принять в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хоз. способом в Октябрьском районе г. Уфы РБ согласно приложению-застройщик Ганеева Г.Г. инв. № <адрес> (л.д.12).
В соответствии с договором купли-продажи, выданного нотариусом ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, реестровый №, истец приобрела 1\3 доли домовладения, состоящего из жилого бревенчатого дома общеполезная площадь 29,2 кв.м., пристроя бревенчатого общеполезной площадью15,1 кв. м., в том числе жилой 15,1 кв.м., сарая тесового, уборной и забора тесового находящегося <адрес> под порядковым № (л.д.9)
В силу статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как следует их технического паспорта истецявляется собственником жилого <адрес>, расположенного на <адрес>.
Как подтверждается техническим паспортом указанные самовольно возведенные строения действительно имеют место: дом (литерА1), пристрой (литер А2), пристрой (литер А4).
Согласно градостроительного заключения от ДД.ММ.ГГГГ по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки противоречат требованиям Градостроительного регламента г. Уфы в составе правил землепользования и застройки городского округа г. Уфа РБ, в соответствии с примечанием заключение является информационным документом Главархитектуры Администрации городского округа г. Уфа, дополнительные требования и необходимые согласования Администрации Октябрьского района г. Уфы.
Таким образом, суд оценив в совокупности все доказательства имеющие юридическую силу, пришел к выводу об удовлетворении требований истца, поскольку градостроительное заключение носит информационный характер, согласно постановления № 6503 от 10 ноября 2010 г., акта приемки от ДД.ММ.ГГГГ, протокола заседания от ДД.ММ.ГГГГ, данные возведенные объекты отвечают санитарно-эпидемиологическим, строительным, противопожарным нормам и пригодны для жизни, приняты в эксплуатацию.
В силу статьи 56 ГПК РФ ответчик не представил в суд доказательства того, что указанные возведенные истцом помещения были возведены без законных на то оснований.
На основании изложенного, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 233 - 238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ганеевой Г.Г. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Ганеевой Г.Г. право собственности на самовольно возведенные постройки под литерами: дом (литер А1), пристрой (литер А2), пристрой (литер А4), расположенных на земельном участке по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в течение 7 дней в Октябрьский районный суд г. Уфы РБ.
Заочное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья подпись А.Ю. Сунгатуллин