дело № 2-4092/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Вильдановой А.С.,
с участием истца Тептина В.А., истца Ольховой С.В., истца Тептиной А.И., представителя ответчика Беляевой К.В. /доверенности от 11 января 2010 года № 001юр/, представителя третьего лица Исхаковой Г.А. /доверенность от 03 июня 2010 года № 2161/,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тептина В.А., Тептиной А.И., Ольховой С.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о понуждении провести ремонт стены и печи, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Тептин В.А., Тептина А.И., Ольхова С.В. обратились в суд с иском к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа РБ» о понуждении провести ремонт стены и печи, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, указав в обоснование иска, что четыре с половиной года они судились с МУП УЖХ ГО г.Уфы, что подтверждается решением суда, и они им оплатили моральный ущерб по 50 000 рублей на человека, а также сумму на ремонт квартиры. Истцы погасили всю задолженность по квартплате, что подтверждается справкой ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы думали, что на этом этапе все их мучения кончились и закупили материал для ремонта квартиры. Они пригласили строителей квартир и им сказали, что пока они не решат вопрос со стеной и ремонтом печки, квартиру ремонтировать не стоит, иначе придется делать ремонт дважды.Истцы написали заявление на имя генерального директора МУП УЖХ ГО г.Уфы Герасимова Б.П. от ДД.ММ.ГГГГ о создании комиссии для осмотра стены и принятия решения, что с ней делать.13 апреля 2009 года пришла комиссия в составе инженера ОАО УЖХ Ленинского района Хабирова М.А., мастера ООО ЖЭУ-12 Ильясова, комиссия решила: ООО «ЖЭУ-12» выполнить текущий ремонт перегородки между кухней и жилой комнатой их квартиры, что утвердил директор ООО «ЖЭУ-12» Гареев А.Я.По их заявлению ДД.ММ.ГГГГ Госжилинспекцией РБ проведена инспекционная проверка, в ходе которой установлены нарушения действующих нормативов технической эксплуатации жилищного фонда: неисправность кровли; неисправность лестничных маршей в подъездах; наличие трещин и отслоение штукатурки на потолках и стенах; наличие трещин на газовых печах; антисанитарное состояние дворовых туалетов; обледенение крылец и другие. Просят понудить ответчика провести ремонт стены и печи в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. взыскать судебные расходы, компенсацию морального вреда в пользу Тептина В.А. - 1500000 рублей, в пользу Тептиной А.И. - 300000 рублей, а в пользу Ольховой С.В. в размере 200000 рублей.
В судебном заседании истцы исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Беляева К.В. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что согласно договору на оказание услуг Управляющая организация по дому 19 - ОАО УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа, а обслуживающая организация - ООО «ЖЭУ-12». На МУП УЖХ г. Уфы в настоящее время не возложена обязанность осуществлять ремонт в домах муниципального жилого фонда.
Представитель третьего лица ОАО УЖХ Ленинского района г. Уфы в судебном заседании пояснила, что требования считает необоснованными, так как на МУП УЖХ г. Уфы не возложена обязанность производить ремонт квартиры занимаемой истцами. Также пояснила, что ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа» было заказано проведение ремонта печи. В ноябре 2010 года ремонт печи был произведен, что подтверждается документами.
Исследовав и оценив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению.
В силу положений Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" текущий и капитальный ремонт жилых помещений, находящихся в муниципальной собственности, проводится организацией по обслуживанию жилищного фонда.
В судебном заседании установлено, что 03 июня 2009 года между МУП УЖХ г. Уфы и Ольховой С.В. был заключен договор социального найма №3080, по условиям которого Ольховой С.В. было предоставлено жилое помещение - <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, при этом в качестве членов семьи были указаны: Тептин В.А., Ольхов П.В., Тептина Е.В., Тептина А.И., Тептина А.В.
Согласно справки о регистрации, в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы Тептин В.А., Ольхова С.В., Ольхов П.В., Тептина Е.В., Тептина А.И., Тептина А.В.
Из представленных в суд актов от 13 апреля 2009 года, 01 ноября 2009 года, 04 февраля 2010 года, следует, что истцы неоднократно составляли соответствующие акты, в виду наличия трещин вокруг плиты, которые образовались в виду незначительного проседания потолка, на основании чего ООО «ЖЭУ-12» были установлены маячки и подпорки около плиты.
Госжилинспекцией РБ проведена инспекционная проверка вышеуказанной квартиры, в ходе которой установлены следующие нарушения действующих нормативов технической эксплуатации жилищного фонда: неисправность кровли; неисправность лестничных маршей в подъездах; наличие трещин и отслоение штукатурки на потолках и стенах; наличие трещин на газовых печах; антисанитарное состояние дворовых туалетов; обледенение крылец и другие.
Как усматривается из письма МЧС России от 05 марта 2010 года, Отделом государственного пожарного надзора г. Уфы была проведена проверка соблюдения требований пожарной безопасности в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. В ходе проведенной проверки выявлены нарушения Правил пожарной безопасности в РФ, а именно: отопительная печь не исправна, имеются трещины, вплотную к печи установлена дверная подпорка.
Согласно ст. 60 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В соответствии со ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
В силу ч. 2 ст. 66 ЖК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении наймодателем жилого помещения по договору социального найма обязанностей по своевременному проведению капитального ремонта сданного внаем жилого помещения, общего имущества в многоквартирном доме и устройств, находящихся в жилом помещении и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, наниматель по своему выбору вправе потребовать уменьшение платы за пользование занимаемым жилым помещением, общим имуществом в многоквартирном доме, либо возмещение своих расходов на устранение недостатков жилого помещения и (или) общего имущества в многоквартирном доме, либо возмещение убытков, причиненных ненадлежащим исполнением или неисполнением указанных обязанностей наймодателя.
Согласно подпункта 5 пункта 1 ст. 67 ЖК РФ требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг.
Квартира истцов относится к муниципальному жилищному фонду.
Согласно договора поручения № 1 от 19 июля 2007, заключенному между Администрацией ГО город Уфа и МУП УЖХ г. Уфы, ответчику поручено совершать действия : начисление, перерасчет, сбор платежей, обработка поступивших платежей от населения за пользование жилым помещением.
В свою очередь между МУП УЖХ г. Уфа и ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа» договор на оказание услуг. Перечень услуг установлен в приложении № 1 к указанному договору.
В свою очередь между ОАО УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа и ОАО «Газ-Сервис» заключен 01 января 2010 года договор на оказание услуг по ремонту дымохода и печей.
Из акта выполненных работ от 30 ноября 2010 следует, что ОАО «Газ-Сервис» по заказу ОАО УЖХ Ленинского района г. Уфы был произведен ремонт печи <адрес> в <адрес>.
Из выше сказанного следует, что истцами в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что на ответчика действующим законодательством возложена обязанность по ремонту жилого помещения, переданного им по договору социального найма, что ответчик является организацией по обслуживанию жилого фонда.
В судебном заседании установлено, что ремонт печи в квартире истцов был произведен за счет средств третьего лица ОАО «УЖХ Ленинского района ГО г. Уфа».
Доводы истцов о том, что договор социального найма жилого помещения заключен ими с ответчиком, не подтверждает тот факт, что ответчик обязан производить ремонт жилого помещения, так как МУП УЖХ г. Уфы при заключении договора социального найма действовало от имени Администрации ГО город Уфа.
При таких обстоятельствах, в удовлетврении иска Тептина В.А., Тептиной А.И., Ольховой С.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа» о понуждении провести ремонт стены и печи необходимо отказать.
Также не подлежат удовлетворению исковые требования Тептина В.А., Тептиной А.И., Ольховой С.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа» о взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда, так как они являются производными от исковых требований о возложении обязанности произвести ремонт.
Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Тептина В.А., Тептиной А.И., Ольховой С.В. к Муниципальному унитарному предприятию «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан» о понуждении провести ремонт стены и печи, взыскании судебных расходов, компенсации морального вреда отказать.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья подпись А.В. Идрисова