дело № 2-4672/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Уфа 09 ноября 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Ишмаевой Ф.М.,
при секретаре Низамовой Р.Ф.
с участием представителя истца Потемкиной Т.В.- Ахметгалиевой Д.Б., действующей на основании доверенности №
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потемкиной Т.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольной возведенные строения,
у с т а н о в и л:
Потемкина Т.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, в котором просила признать за собой право собственности на пристрои под литерами А1, А2 и а1 по ул. <адрес>, указывая, что ей на праве собственности принадлежит домовладение под литером А, расположенное по адресу: <адрес>, на земельном участке, ею возведены без соответствующих разрешений пристрои к дому № под литерами А1, А2 и а1, однако в связи с отсутствием в архивах сведений о выделении земельного участка, получить разрешение на ввод объектов в эксплуатацию невозможно, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебное заседание истец Потемкина Т.В., доверив представлять свои интересы Ахметгалиевой Д.Б., не явилась.
Представитель истца Ахметгалиева Д.Б. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить по изложенным основаниям.
Представитель ответчика- Администрации городского округа г.Уфы, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд также не явился.
Суд, в соответствии со ст. ст. 48,167 Гражданского процессуального Кодекса РФ, рассмотрел дело в отсутствии указанных лиц.
Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан, Потемкина Т.В. является собственником жилого дома, литер А, расположенного по адресу: <адрес>
Из представленного технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что в 1960 году к дому, под литером А, расположенном по <адрес>, пристроен пристрой литер А1, а в 2002 году- пристрой под литером А 2 и тамбур под литером а1.
Представитель истца в судебном заседании пояснила, что пристрои возводились Потемкиной Т.В. на собственные денежные средства
Согласно акта приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ, пристрои под литерами А1,А2,а1 по ул. <адрес> признаны отвечающими санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и правилам и пригодны к эксплуатации.
Градостроительным заключением № № от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г.Уфы. Предоставление земельного участка производить в соответствии с действующим законодательством до начала освоения данной территории без прав нового строительства и реконструкции домовладения.
Вместе с тем, согласно представленной Центральным историческим архивом Республики Башкортостан архивной выписки из протокола № № заседания исполкома Черниковского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ, комиссия слушала вопрос об утверждении списков, подтверждающих владельцев и их правоспособности в поселках, вошедших в черту города Черниковска с его образованием.
В связи с образованием города Черниковска, в его состав вошли и подлежат правовой регистрации частные дома поселков при проведении регистрации в поселках: Моторный, МТС, Максимовка, Непейцево, Соколовка, Сипайлово и т.д., исполком городского Совета решил:
в соответствии с параграфом 18 инструкции НККХ РСФСР от 25 декабря 1945 года список владельцев домами сельских населенных пунктов, вошедших в черту города Черниковска утвердить с выдачей справок владельцам на руки, подтверждающих их право собственности или застройки.
Наряду с выдачей справок не допускать выдачу справок самовольным застройщикам как в поселках сельской местности, а так же в других участках города, распространив на них право действия постановления № 390 СНК РСФСР от 22 мая 1940 года.
Согласно архивной справке № № от ДД.ММ.ГГГГ, ул. <данные изъяты>, ранее называлась часть пос. Сипайлово, часть ул. <данные изъяты> и была расположена в Калининском районе г.Уфы.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ, утвержденного Первым заместителем главы Администрации городского округа город Уфа Потемкиной Т.В. разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление права пользовании земельном участком, расположенным по адресу: <адрес>
Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа № № от ДД.ММ.ГГГГ законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкортостан, согласно приложению, приняты в эксплуатацию.
В пункте 10 приложения к постановлению главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № № от ДД.ММ.ГГГГ указан дом <адрес>, застройщик Потемкина Т.В., площадью 38,3 кв.м.
Таким образом, учитывая, что договор купли-продажи 1/2 доли домовладения, расположенного по адресу: г.Черниковск, поселок Сипайлово, дом № между ФИО8 и ФИО9 был заключен ДД.ММ.ГГГГ, (после решения исполкома Черниковского горсовета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ), принимая во внимание, что право собственности на домовладение возникло у Потемкиной Т.В. в силу права наследования после смерти ФИО9 также принимая во внимание, что строения созданы без существенных нарушений строительных и противопожарных норм и правил, и сохранение этих строений не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным признать за Потемкиной Т.В. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами А1- пристрой, А2- пристрой, а1-тамбур, расположенные по адресу: <адрес>
Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
иск Потемкиной Т.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольной возведенные строения, удовлетворить.
Признать за Потемкиной Т.В. право собственности на самовольно возведенные строения под литерами А1- пристрой, А2- пристрой, а1-тамбур, расположенные по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд РБ через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: Ф.М. Ишмаева