Дело № 2- 5069/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
с участием адвоката Рахимовой А.Р.
при секретаре Валетдиновой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ильясовой О.А. к Чурикову Ю.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Ильясова О.А. обратилась в суд с иском к Чурикову Ю.П., в котором просит признать ответчика утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из трех комнат, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование иска Ильясова О.А. указала на то, что названное жилое помещение было предоставлено ее матери ФИО13 на состав семьи из четырех человек, включая ее (<данные изъяты> ее мать - ФИО13 супруга ФИО13 - ответчика Чурикова Ю.П. и их дочь - Чурикову В.Ю., на основании ордера № 3623, выданного 21 ноября 1989 года Исполнительным комитетом Октябрьского Совета народных депутатов.
ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО13 и Чуриковым Ю.П. был расторгнут, но Чуриков Ю.П. продолжал проживать в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году Чуриков Ю.П. был осужден, после освобождения в 1997 году ответчик периодически приходил в спорную квартиру, а 24 августа 1998 года вывез свои личные вещи и больше в спорном жилом помещении не появлялся.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13 умерла.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживает и зарегистрированы она (Ильясова О.А.), ее сын ФИО18 сестра Чурикова В.Ю., а так же зарегистрирован, но не проживает ответчик Чуриков Ю.П., который не оплачивает коммунальные услуги, место его пребывания неизвестно.
В судебном заседании истец Ильясова О.А., ее представитель Ахтариева Р.Ф., действующая на основании доверенности (доверенность в деле л.д. 15), просили удовлетворить иск Ильясовой О.А. по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Чуриков Ю.П., место фактического жительства и пребывания которого неизвестно, на заседание суда не явился, что повлекло назначение судом представителем ответчика адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрение дела в его отсутствие с участием адвоката Рахимовой А.Р., действующей на основании ордера от 02 декабря 2010 года за № 080421.
Представитель ответчика Чурикова Ю.П. - адвокат Рахимова А.Р. иск Ильясовой О.А. не признала, пояснив, что истцом не представлено доказательств обоснованности заявленных требований.
Третье лицо Чурикова В.Ю., представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан, будучи надлежаще извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причину неявки в суд своевременно не сообщили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснение лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Ильясовой О.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.
В соответствии со статьей 69 названного Кодекса члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Из смысла названной статьи, хотя члены семьи нанимателя и не подписывают договор социального найма, они являются участниками данного договора.
Согласно части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда.
Данной правовой нормой предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Судом установлено, что на основании ордера № 36231, выданного 21 ноября 1989 года Исполнительным комитетом Октябрьского районного Совета народных депутатов, матери истца Ильясовой О.А. - ФИО13 на состав семьи из четырех человек, включая ее ФИО13, ее супруга - ответчика Чурикова Ю.П., двух дочерей - Чурикову В.Ю. и истца <данные изъяты> (Ильясову) О.А., было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из трех комнат, общей площадью 60,4 кв.м., в том числе жилой площадью 42,7 кв.м. (л.д.10).
Из пояснений истца следует, что ДД.ММ.ГГГГ года брак между ФИО13 и Чуриковым Ю.П. был расторгнут, но Чуриков Ю.П. продолжал проживать в спорной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ году Чуриков Ю.П. был осужден, после освобождения в 1997 году ответчик периодически приходил в спорную квартиру, а 24 августа 1998 года вывез свои личные вещи и с этого времени не проживает в названной квартире.
ДД.ММ.ГГГГ года ФИО13 умерла.
В настоящее время в спорном жилом помещении проживает и зарегистрированы истец Ильясова О.А., ее сын ФИО18., сестра Чурикова В.Ю., а так же зарегистрирован ответчик Чуриков Ю.П., что так же подтверждается справкой № 6285, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Сипайлово-2» 20 сентября 2010 года (л.д.11).
Из представленных в суд доказательств суд установил, что ответчик Чуриков Ю.П. в 1998 году выехал из спорного жилого помещения, его личных вещей в квартире нет, со дня выезда ответчик оплату жилья и коммунальных услуг не производит, обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения не выполняет, в настоящее время место его фактического жительства и пребывания неизвестно; как следует из справки, выданной 10 апреля 2006 года Управлением внутренних дел Октябрьского района города Уфы Республики Башкортостан, в отношении Чурикова Ю.П. заведено розыскное дело № 20/06.
В соответствии с частью 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации и пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая настоящий спор, суд, руководствуясь пунктом 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» № 14 от 02 июля 2009 года, выяснил: по какой причине и как долго ответчик Чуриков Ю.П. отсутствует в спорном жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер или добровольный, временный или постоянный, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
Анализ представленных в суд доказательств дает суду основание считать, что ответчик Чуриков Ю.П. в 1998 году выехал из спорной квартиры, с этого времени он не проживает в ней, хотя ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, попыток на вселение в спорное жилое помещение не предпринимал; более 12 лет ответчик Чуриков Ю.П. не выполняет обязанности по договору социального найма жилого помещения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. Действия ответчика Чурикова Ю.П. в совокупности, как стороны в договоре найма жилого помещения, свидетельствуют о добровольном волеизъявлении и намерении отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма, а так же о том, что его отсутствие в спорном жилом помещении не носит временный характер.
При таких обстоятельствах Чуриков Ю.П. не может сохранять право пользования жилым помещением по месту его регистрации в квартире ДД.ММ.ГГГГ, его следует признать утратившим права пользования названными жилыми помещениями и он в силу положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Ильясовой О.А. к Чурикову Ю.П. о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить:
Чурикова Ю.П. признать утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>;
Чурикова Ю.П. снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
судья Файзрахманова Г.Р.