Дело № 2- 5217/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
при секретаре Валетдиновой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сухоплюева А.Г., Сухоплюевой В.Г. к муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан о разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг,
установил:
Сухоплюев А.Г., Сухоплюева В.Г., обратившись в суд с иском к муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просят разделить лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0 кв.м., отдельно на имя истца Сухоплюева А.Г. и отдельно на имя третьего лица Набиуллиной З.В. для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
В обоснование иска истцы указали на то, что согласно свидетельствам о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 06 ноября 2008 года, они зарегистрированы собственниками спорного жилого помещения (по 1/4 доле у каждого).
Собственником 1/2 доли в указанном жилом помещении зарегистрирована ответчик Набиуллина З.В., которая с августа 2009 года не проживает в спорном жилом помещении, за жилье и коммунальные услуги не оплачивает, варианты по продаже квартиры отвергает, в связи с чем, в квартире отключена электроэнергия, ответчик грозит приостановить предоставление остальных коммунальных услуг.
Лицевой счет открыт МУП УЖХ на имя их сына - прежнего сособственника ФИО13, который на основании договора мены от 25 августа 2008 года, заключенного с ними (истцами), зарегистрированного 05 ноября 2008 года, перестал быть собственником спорной квартиры и в ноябре 2008 года снят с регистрационного учета по месту жительства. В связи с тем, что лицевой счет для оплаты жилищно-коммунальных услуг не разделен, ответчик обращается с требованием об оплате задолженности ко всем собственникам.
В судебном заседании истцы Сухоплюев А.Г., Сухоплюева В.Г. настаивали на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в нем.
Представитель ответчика - муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третье лицо Набиулина З.В., будучи извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела (л.д.18,19), в судебное заседание не явились, заявления о рассмотрении дела в их отсутствие в суд своевременно не представили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что в удовлетворении иска Сухоплюева А.Г., Сухоплюевой В.Г. следует отказать по следующим основаниям:
в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного кодекса.
Из пояснений истцов судом установлено, что ранее на основании договора о совместном долевом строительстве № 357-31-10/ПКС от 31 октября 2001 года, собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, состоящего из одной комнаты, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0 кв.м., являлись их сын - ФИО13 и ответчик - Набиуллина (<данные изъяты>) З.В. (по 1/2 доле у каждого), которые состояли в зарегистрированном браке. Брак между <данные изъяты> расторгнут решением мирового судьи судебного участка № 10 по Октябрьскому району города Уфы Республики Башкортостан от 17 мая 2007 года.
На основании договора мены, заключенного 25 августа 2008 года между истцами Сухоплюевой В.Г., Сухоплюевым А.Г., с одной стороны, и ФИО13, - с другой, 1/2 доля в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, перешла в собственность истцов Сухоплюева А.Г. и Сухоплюевой В.Г. (по 1/4 доле каждому) (л.д.31-33).
Право собственности Сухоплюева А.Г., Сухоплюевой В.Г. зарегистрировано в установленном законом порядке, что так же подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права, выданными Управлением Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан 06 ноября 2008 года (л.д.9,10).
Сособственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру осталась третье лицо Набиуллина З.В.
В силу статей 246 и 247 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…
Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность собственника жилого помещения по содержанию жилого помещения, в том числе по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Сособственник вправе потребовать от другого сособственника заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.
Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4 и 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия сособственника в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с сособственником соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, сособственники пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.
Сухоплюев А.Г., Сухоплюева В.Г., обращаясь в суд с названным ранее иском к муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просят разделить лицевой счет на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 41,9 кв.м., в том числе жилой площадью 18,0 кв.м., отдельно на имя истца Сухоплюева А.Г. и отдельно на имя третьего лица Набиуллиной З.Ф. для оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Однако истцы Сухоплюев А.Г., Сухоплюева В.Г., которым суд, определив юридически значимые обстоятельства по делу, разъяснил статью 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, не представили в суд доказательства, что между сособственниками названной ранее квартиры, в том числе с Набиуллиной З.В., достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты жилищно-коммунальных услуг, а ответчик муниципальное унитарное предприятие Управления жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан необоснованно отказывает им открыть отдельные лицевые счета для оплаты жилищно-коммунальных услуг. Более того, истцы в обоснование своего иска указывают на то, что обращение с данным иском в суд вызвано в связи с недостижением соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг с третьим лицом Набиуллиной З.В., в тоже время иск заявлен к муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан. При этом истцами не представлено в суд доказательства обращения истцов к ответчику с соответствующим заявлением по вопросу раздела лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг и нарушения их прав незаконными действиями ответчика.
Изложенное вызывает необходимость отказа в удовлетворении иска к указанному ответчику.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
в удовлетворении иска Сухоплюева А.Г., Сухоплюевой В.Г. к муниципальному унитарному предприятию Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан о разделе лицевых счетов для оплаты коммунальных услуг отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
судья Файзрахманова Г.Р.