№2-3307/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 октября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием истца Исмагиловой З.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
Исмагиловой З.Д. к Обществу с ограниченной ответственностью «Уфимские спички», Администрации городского округа город Уфа, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации,
У С Т А Н О В И Л :
Исмагилова З.Д. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Уфимские спички», Администрации городского округа город Уфа, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа и просила признать за ней право собственности на комнату № в <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование исковых требований указала на то, что с 1982 года работает в ООО «Уфимские спички», зарегистрирована и проживает в комнате № в <адрес>. В удовлетворении заявления о приватизации занимаемой площади ей необоснованно было отказано.
В судебном заседании истица Исмагилова З.Д. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков Администрации ГО г.Уфы, ООО «Уфимские спички» в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, представитель Администрации Октябрьского района ГО г.Уфа, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия, третье лицо Исмагилова Т.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, суд в соответствии со ст. 167 ГПК считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Выслушав объяснения истицы, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Согласно статье 5 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.
Жилищное законодательство состоит из настоящего Кодекса, принятых в соответствии с настоящим Кодексом других федеральных законов, а также изданных в соответствии с ними указов Президента Российской Федерации, постановлений Правительства Российской Федерации, нормативных правовых актов федеральных органов исполнительной власти, принятых законов и иных нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.
Судом установлено, что Исмагилова З.Д. зарегистрирована и проживает в общежитии по адресу <адрес> со 02.11.1982 года, данный факт подтверждается справкой №, выданной ОАО «Уфимские спички» 14.05.2010 года, а также штампом о регистрации в паспорте гражданина Российской Федерации.
Правительством Республики Башкортостан принято распоряжение №40-р от 19 января 2009 года о передаче общежития по <адрес> в муниципальную собственность.
Согласно договору №507 от 20.01.2010 г. передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность городского округа город Уфа РБ, Министерство земельных и имущественных отношений РБ передает, а Муниципальное образование городской округ город Уфа принимает государственное имущество Республики Башкортостан - здание общежития ( с инженерными сетями) по адресу : <адрес>.
Передача государственного имущества подтверждается актом приема-передачи к договору передачи государственного имущества Республики Башкортостан в собственность городского округа город Уфа РБ от 20 января 2010г.
В настоящее время в изолированной жилой комнате <адрес> зарегистрированы, фактически проживают и имеют право пользования ею истец Исмагилова З.Д., которой отказано в передаче занимаемого ей жилого помещения, и Исмагилова Т.А., требований о признании за Исмагиловой Т.А. права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не предъявлено.
Суд считает отказ в бесплатной передаче истице в собственность занимаемого ею жилого помещения в порядке приватизации необоснованным.
В силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ», в соответствии с которой к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Из смысла указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, так же, как и несвоевременное оформление передачи жилого помещения в муниципальную собственность ответчиками, не препятствует осуществлению истцами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления ответчиком указанных документов.
В соответствии со ст. 2 и 7 Федерального Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № 1541-1 от 04 июля 1991 года граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Согласно статье 18 названного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Истец ранее не использовала свое право на однократную бесплатную приватизацию жилья, что подтверждается справкой № выданной ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским филиалом «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан, сообщениями УФРС по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, №, от ДД.ММ.ГГГГ
Изложенные обстоятельства влекут необходимость удовлетворения иска Исмагиловой З.Д. о признании права собственности на жилую площадь в порядке приватизации на жилое помещение <адрес> в порядке приватизации согласно Закону Российской Федерации от 14 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями).
Руководствуясь ст.ст. 56, 194-196, 198, 199 ГПК Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Исмагиловой З.Д. право собственности на комнату <адрес> Башкортостан в порядке приватизации жилья в соответствии с Законом Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья Р.Ф. Хаматьянова