№2- 1772/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием старшего помощника прокурора Дашкиной Р.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Уфы в интересах муниципального образования городской округ город Уфа к Кудакаевой Р.Х. о прекращении права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор Октябрьского района г. Уфы обратился в суд с иском, впоследствии с представлением в суд в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнительного искового заявления, в интересах муниципального образования городской округ город Уфа к Кудакаевой Р.Х. и просил прекратить право собственности Кудакаевой Р.Х. на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер №, аннулировать запись в ЕГРП №.
В обоснование исковых требований указал на то, что осенью 2007 года к Кудакаевой Р.Х. обратился ранее знакомый ФИО1 с предложением оформить ей в собственность земельный участок, который находится в <адрес>. Согласившись с данным предложением, Кудакаева Р.Х. предоставила свои данные ранее незнакомому ФИО2, который в свою очередь, как установлено приговором Октябрьского районного суда г.Уфы от 13.10.2009, действуя в группе с ФИО5, изготавливали за вознаграждение поддельные решения исполкома <данные изъяты> об отводе места под строительство жилого дома в <адрес>. ФИО2 изготовил поддельное решение исполкома <данные изъяты> об отводе места под строительство жилого дома, датированное ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал в качестве гражданина, которому был предоставлен земельный участок фамилию, имя и отчество Кудакаевой Р.Х., а также размер выделяемого участка. Впоследствии ФИО2 передал указанное решение Кудакаевой Р.Х..
Кудакаева Р.Х. заведомо зная, что предоставленный документ, является поддельным, действуя с прямым умыслом, направленным на получение прав, использовала подложный документ, предоставив поддельное решение исполкома <данные изъяты> в УФРС по РБ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 1500 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>.
Вышеназванным приговором Октябрьского районного суда г. Уфы ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 (9 эпизодов), ч. 1 ст. 327 (20 эпизодов) УК РФ, ФИО5 признан виновным в совершении преступлений предусмотренных ч. 3 ст. 159 (19 эпизодов), ч. 1 ст. 327 (20 эпизодов) УК РФ.
В материале проверки имеется расписка о получении документов на государственную регистрацию, в соответствии с которой Кудакаева Р.Х. лично передала специалисту - эксперту УФРС по РБ ФИО3 документы для осуществления регистрации права собственности на землю, в том числе и поддельное решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
В своем заявлении о регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Кудакаева Р.Х. в качестве документа, дающего ей такое право, указывает на решение исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в своем заявлении Кудакаева Р.Х. подтверждает достоверность документов, представленных для проведения государственной регистрации, и сведений, указанных в заявлении, указывает площадь земельного участка, установленного решением исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Кудакаева Р.Х. заведомо зная, что для оформления земельного участка в собственность в качестве основания она использует подложный документ, продолжила совершение определенных действий с целью государственной регистрации права.
В соответствии с приговором действия ФИО2 и ФИО5 по изготовлению решения исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными. Таким образом, возникшее право собственности на земельный участок у Кудакаевой Р.Х. основано на незаконных действиях и акте.
В судебном заседании представитель истца Дашкина Р.М. поддержала исковые требования.
Ответчик Кудакаева Р.Х., представители третьих лиц Администрации городского округа город Уфа, Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Решением исполкома <данные изъяты> №б/н от ДД.ММ.ГГГГ решено выделить земельный участок в размере 0, 15 га под строительство индивидуального жилого дома в д. <адрес> гр. Кудакаевой Р.Х., разрешить строительство индивидуального жилого дома гр. Кудакаевой Р.Х. на земельном участке площадью 0, 15 га в д. <адрес> согласно прилагаемой схеме.
Приговором Октябрьского районного суда г. Уфы от 13 октября 2009 года, вступившим в законную силу, вышеуказанное решение исполкома <данные изъяты> №б/н от ДД.ММ.ГГГГ признано поддельным.
Приговором Октябрьского районного суда г. Уфы от 13 октября 2009 года ФИО2 и ФИО5 признаны виновными ФИО2 по 9 эпизодам ст. 327 ч.1 УК РФ и подвергнуты :
ФИО2 по ст. 159 ч.3 УК РФ двум годам лишения свободы по каждому эпизоду,
по ст. 327 ч.1 УК РФ одному году лишения свободы по каждому эпизоду.
На основании ч.3 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения наказаний окончательно к отбытию назначить лишение свободы сроком на 4 года.
ФИО5 по ч.3 ст. 159 УК РФ двум годам лишения свободы по каждому эпизоду.
По ч.1 ст. 327 УК РФ одному году лишения свободы по каждому эпизоду.
На основании ч.2 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения наказаний окончательно к отбытию назначить четыре года и шесть месяцев лишения свободы.
В силу ст. 73 УК РФ ФИО2 и ФИО5 считать данную меру наказания условной с испытательным сроком три года каждому.
Согласно вышеназванному приговору суда ФИО2, работавший с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ работая в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>, тем самым, на протяжении длительного времени, постоянно взаимодействуя с МУ «Земельное агентство г. Уфы», имел информацию о незанятых земельных участках в <адрес>. ФИО5 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в должности <данные изъяты>, и после увольнения оставил у себя старую печать, а также бумагу, на которой ранее печатали решения сельского Совета. В августе 2007 года ФИО2 встретился с ФИО5 и предложил ему продавать свободные участки в <адрес>, подыскав лиц, желающих приобрести земельные участки. Изготавливать поддельные решения исполкома <данные изъяты> об отводе места под строительство индивидуального жилого дома. ФИО5 согласился.
Осенью 2007 года ФИО2 через знакомого ФИО6 подыскал ранее незнакомого ФИО7, который согласился приобрести в собственность земельный участок в <адрес> за денежное вознаграждение, оформив его на родственницу Кудакаеву Р.Х. ФИО2 и ФИО5, изготовили поддельное решение исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан было зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 1500 кв.м. в <адрес> на имя Кудакаевой Р.Х.
ФИО2 по сговору с ФИО5, путем обмана приобрели право на земельный участок стоимостью 820 тысяч рублей, что является крупным размером, принадлежащий городскому округу г. Уфа в пользу Кудакаевой Р.Х.
Постановлением ст. дознавателя ОД ОМ № УВД по городу Уфа ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело в отношении Кудакаевой Р.Х. прекращено по п.3 ч.1 ст. 24 УПК РФ за истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности.
Согласно вышеназванному постановлению ДД.ММ.ГГГГ в неустановленное время Кудакаева Р.Х., находясь в здании УФРС по РБ, расположенного по адресу : <адрес>, имея умысел на незаконное использование заведомо подложного документа, а именно решения исполкома <данные изъяты> в УФРС по РБ, предъявила его для регистрации права собственности на земельный участок, под строительство жилого дома общей площадью 1500 кв.м. по адресу : <адрес>, т.е. Кудакаева Р.Х. своими умышленными действиями совершила использование подложного документа, т.е. совершила преступление небольшой тяжести, предусмотренное ст. 327 ч.3 УК РФ. Учитывая, что со дня совершения преступления прошло более 2 лет, лицо освобождается от уголовной ответственности на основании ст. 78 ч.1 п. «а» УК РФ в связи с истечением срока давности привлечения к уголовной ответственности.
Право собственности Кудакаевой Р.Х. на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома общей площадью 1500 кв.м. по адресу : <адрес>, кадастровый номер : №, зарегистрировано в УФРС по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права основанием регистрации права является решение исполкома <данные изъяты> №б/н от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.1, п.2 ст. 16, п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства является, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, а также заявление о государственной регистрации права.
В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст. 18 закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации.
Сам по себе акт регистрации (регистрационная запись) носит правоподтверждающий характер и не является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав (ст. 8 ГК Российской Федерации).
Статьей 12 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке. При этом проверке подлежит законность оснований возникновения права.
В данном случае государственная регистрация права собственности произведена на основании поддельного акта о предоставлении земельного участка - решение исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, поддельность акта установлена приговором суда.
Учитывая, что основание возникновения права на земельный участок незаконно, в результате чего нарушены права и интересы муниципального образования - городского округа г. Уфа, право собственности Кудакаевой Р.Х. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Прекратить право собственности Кудакаевой Р.Х. на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер №.
Решение суда является основанием для регистрации прекращения права собственности Кудакаевой Р.Х. на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Взыскать с Кудакаевой Р.Х. государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 200 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья : Р.Ф. Хаматьянова