№2- 1770/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 сентября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием старшего помощника прокурора Дашкиной Р.М., представителя ответчика Раянова Р.Х. - Закировой Г.Р. ( доверенность удостоверена нотариусом г. Уфы ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ, №),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Октябрьского района г. Уфы в интересах муниципального образования городской округ город Уфа к Раянову Р.Х. о прекращении права собственности,
У С Т А Н О В И Л :
Прокурор Октябрьского района г. Уфы обратился в суд с иском, впоследствии с представлением в суд в порядке ст. 39 ГПК РФ дополнительного искового заявления, в интересах муниципального образования городской округ город Уфа к Раянову Р.Х. и просил прекратить право собственности Раянова Р.Х. на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер №, аннулировать запись в ЕГРП №.
В обоснование исковых требований указал на то, что осенью 2007 года к Раянову Р.Х. обратился ранее знакомый ФИО4 с предложением оформить ему в собственность земельный участок, который находится в <адрес>. Согласившись с данным предложением, Раянов Р.Х. предоставил свои данные ранее незнакомому ФИО2, который в свою очередь, как установлено приговором Октябрьского районного суда г.Уфы от 13.10.2009, действуя в группе с ФИО3, изготавливали за вознаграждение поддельные решения исполкома <данные изъяты> об отводе места под строительство жилого дома в <адрес>. ФИО2 изготовил поддельное решение исполкома <данные изъяты> об отводе места под строительство жилого дома, датированное ДД.ММ.ГГГГ, в котором указал в качестве гражданина, которому был предоставлен земельный участок фамилию, имя и отчество Раянова Р.Х., а также размер выделяемого участка. Впоследствии ФИО2 передал указанное решение Раянову Р.Х.
Раянов Р.Х., заведомо зная, что предоставленный документ, является поддельным, действуя с прямым умыслом, направленным на получение прав, использовал подложный документ, предоставив поддельное решение исполкома <данные изъяты> в УФРС по РБ, на основании которого ДД.ММ.ГГГГ ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома, общей площадью 1400 кв.м., по адресу: РБ, <адрес>.
Вышеназванным приговором Октябрьского районного суда г. Уфы ФИО2 признан виновным в совершении преступлений, предусмотренных ч. 3 ст. 159 (9 эпизодов), ч. 1 ст. 327 (20 эпизодов) УК РФ, ФИО3 признан виновным в совершении преступлений предусмотренных ч. 3 ст. 159 (19 эпизодов), ч. 1 ст. 327 (20 эпизодов) УК РФ.
В материале проверки имеется расписка о получении документов на государственную регистрацию, в соответствии с которой Раянов Р.Х. лично передал специалисту - эксперту УФРС по РБ ФИО5 документы для осуществления регистрации права собственности на землю, в том числе и поддельное решение <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
В своем заявлении о регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ Раянов Р.Х. в качестве документа, дающего ему такое право, указывает на решение исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. Кроме того, в своем заявлении Раянов Р.Х. подтверждает достоверность документов, представленных для проведения государственной регистрации, и сведений, указанных в заявлении, указывает площадь земельного участка, установленного решением исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с приговором действия ФИО2 и ФИО3 по изготовлению решения исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ признаны незаконными. Таким образом, возникшее право собственности на земельный участок у Раянова Р.Х. основано на незаконных действиях и акте.
В судебном заседании представитель истца Дашкина Р.М. поддержала исковые требования.
Представитель ответчика Раянова Р.Х. - Закирова Г.Р. с иском не согласилась, указала, что на земельном участке имеется незавершенное строительством объект.
Ответчик Раянов Р.Х., представители третьих лиц Администрации городского округа город Уфа, Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Решением исполкома <данные изъяты> №б/н от ДД.ММ.ГГГГ решено выделить земельный участок под строительство индивидуального жилого дома в д. <адрес> гр. Раянову Р.Х.
Приговором Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, вышеуказанное решение исполкома <данные изъяты> №б/н от ДД.ММ.ГГГГ признано поддельным.
Приговором Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и ФИО3 признаны виновными ФИО2 по 9 эпизодам ст. 327 ч.1 УК РФ и подвергнуты :
ФИО2 по ст. 159 ч.3 УК РФ двум годам лишения свободы по каждому эпизоду,
по ст. 327 ч.1 УК РФ одному году лишения свободы по каждому эпизоду.
На основании ч.3 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения наказаний окончательно к отбытию назначить лишение свободы сроком на 4 года.
ФИО3 по ч.3 ст. 159 УК РФ двум годам лишения свободы по каждому эпизоду.
По ч.1 ст. 327 УК РФ одному году лишения свободы по каждому эпизоду.
На основании ч.2 ст. 69 УК РФ по совокупности преступлений путем частичного сложения наказаний окончательно к отбытию назначить четыре года и шесть месяцев лишения свободы.
В силу ст. 73 УК РФ ФИО2 и ФИО3 считать данную меру наказания условной с испытательным сроком три года каждому.
Согласно вышеназванному приговору суда ФИО2, работавший с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>, а с ДД.ММ.ГГГГ работая в <данные изъяты> в должности <данные изъяты>, тем самым, на протяжении длительного времени, постоянно взаимодействуя с МУ «Земельное агентство г. Уфы», имел информацию о незанятых земельных участках в <адрес>. ФИО3 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в должности <данные изъяты>, и после увольнения оставил у себя старую печать, а также бумагу, на которой ранее печатали решения <данные изъяты>. В августе 2007 года ФИО2 встретился с ФИО3 и предложил ему продавать свободные участки в <адрес>, подыскав лиц, желающих приобрести земельные участки. Изготавливать поддельные решения исполкома <данные изъяты> об отводе места под строительство индивидуального жилого дома. ФИО3 согласился.
В октябре 2007 года ФИО2 через знакомого ФИО4 подыскал ранее незнакомого Раянова Р.Х., который согласился приобрести в собственность земельный участок в <адрес> за денежное вознаграждение. ФИО2 и ФИО3, изготовили поддельное решение исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома. После этого ФИО2 оформил на свое имя нотариальную доверенность от Раянова право оформления земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан зарегистрировал право собственности на земельный участок площадью 1400 кв.м. в <адрес> на имя Раянова Р.Х.
ФИО2 по сговору с ФИО3, путем обмана приобрели право на земельный участок стоимостью 790 тысяч рублей, т.е. в крупном размере, принадлежащий городскому округу г. Уфа в пользу Раянова Р.Х.
Постановлением ст. дознавателя ОД ОМ № УВД по городу Уфа ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ уголовное дело в отношении Раянова Р.Х. прекращено по п.2 ч.1 ст. 24 УПК РФ за отсутствием состава преступления.
Право собственности Раянова Р.Х. на земельный участок под строительство индивидуального жилого дома общей площадью 1400 кв.м. по адресу : <адрес>, кадастровый номер : №, зарегистрировано в УФРС по РБ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права основанием регистрации права является решение исполкома <данные изъяты> №б/н от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно п.1, п.2 ст. 16, п.2 ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства является, акт о предоставлении такому гражданину данного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, а также заявление о государственной регистрации права.
В силу ст. 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество» от 21.07.1997 г. №122-ФЗ основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания и иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.
В соответствии со ст. 18 закона документы, устанавливающие наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав на недвижимое имущество и представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре прав.
В силу ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ (с последующими изменениями и дополнениями) "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним является юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК Российской Федерации.
Сам по себе акт регистрации (регистрационная запись) носит правоподтверждающий характер и не является самостоятельным основанием возникновения гражданских прав (ст. 8 ГК Российской Федерации).
Статьей 12 ГК РФ, ст. 2 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено в судебном порядке. При этом проверке подлежит законность оснований возникновения права.
В данном случае государственная регистрация права собственности произведена на основании поддельного акта о предоставлении земельного участка - решение исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, поддельность акта установлена приговором суда.
Указание представителя ответчика на то, что земельный участок обременен незавершенным строением, препятствием для прекращения права собственности на земельный участок не является.
Учитывая, что основание возникновения права на земельный участок незаконно, в результате чего нарушены права и интересы муниципального образования - городского округа г. Уфа, право собственности Раянова Р.Х. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, подлежит прекращению.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в федеральный бюджет подлежит взысканию госпошлина в сумме 200 руб.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Прекратить право собственности Раянова Р.Х. на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер №.
Решение суда является основания для регистрации прекращения права собственности Раянова Р.Х. на земельный участок, расположенный по адресу : <адрес>, кадастровый номер №, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.
Взыскать с Раянова Р.Х. государственную пошлину в федеральный бюджет в сумме 200 руб.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья : Р.Ф. Хаматьянова