№2-2279/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 г. город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Шишкиной Н.А.,
с участием истца Соболевой Н.Н., представителя истца Соболевой Н.Н.- Каюповой Р.Ф. (действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенной нотариусом города Уфы РБ ФИО1), ответчика Чучевой В.П., представителя ответчика Чучевой В.П.-Плотниковой О.Н. (действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенной нотариусом города Уфы РБ ФИО1), третьих лиц Михайловой (Некрасовой) О.Н., Некрасовой Л.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соболевой Н.Н. к Чучевой В.П. о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л :
Соболева Н.Н. обратилась в суд с иском и просила взыскать с ответчика Чучевой В.П. сумму в размере 220 000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины 5 400 рублей, указывая на то, что в мае 2009 года между Соболевой Н.Н. и Чучевой В.П. было заключено соглашение на узаконение домовладения по адресу: <адрес>, согласно которому ответчик взяла на себя обязательство по узаконению вышеуказанного домовладения, а истец - оплатить услуги в размере 50 000 рублей.
11 мая 2009 года третьи лица передали Чучевой В.П. 50 000 рублей, спустя две недели ответчику было передано еще 170 000 рублей, что подтверждается расписками, всего передано 220 000 руб.
В июле 2009 года Чучева В.П. потребовала сумму в размере 60 000 рублей в связи с необходимостью обжалования в суд предписания инспектора Роснедвижимости об устранении нарушений земельного законодательства. Соболева Н.Н. решив, что данное предписание является законным и его необходимо исполнить, сообщила об этом Чучевой В.П., однако последняя проигнорировав решение истицы, подала жалобу в суд. В связи с этим Соболева Н.Н. отменила доверенность на имя Чучевой В.П., уведомив об этом последнюю, тем самым расторгнув заключенное соглашение. Она обратилась к ответчице с просьбой вернуть деньги и документы, однако, до настоящего времени деньги и документы ответчицей не возвращены.
В судебном заседании истица Соболева Н.Н., ее представитель Каюпова Р.Ф поддержали исковые требования по основаниям, указанным в иске.
Ответчик Чучева В.П., представитель ответчика Чучевой В.П.- Плотникова О.Н. с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что с мая 2009 г. по июль 2009 г. ответчицей была проведена определенная работа по оформлению документов и по представлению интересов истца во взаимоотношениях в компетентных органах.
Третьи лица Михайлова (Некрасова) О.Н., Некрасова Л.Г. поддержали исковые требования.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Установлено, что 04 мая 2009 года между Соболевой Н.Н. - заказчик и Чучевой В.П. - исполнитель было заключено соглашение, согласно которому исполнитель обязуется узаконить домовладение и земельный участок по <адрес>, осуществлять все действия указанные в доверенности от ДД.ММ.ГГГГ Соболевой Н.Н..
Согласно пункту 2 соглашения Соболева Н.Н. производит предоплату за оказание платных услуг согласно поручению и доверенности, связанных с узаконением домовладения.
Стороны пришли к соглашению о том, что стоимость услуг по соглашению определяется в сумме 220 000 рублей (п.3).
Пунктом 4 договора предусмотрено, что в случае досрочного расторжения договора по инициативе заказчика, последний уплачивает исполнителю неустойку 20% от суммы настоящего соглашения, сумма, уплаченная на момент расторжения соглашения, считается задатком и возврату не подлежит. В случае расторжения данного соглашения по вине заказчика, заказчик обязан полностью оплатить все виды проделанных работ.
Исполнитель, обязан после составления акта сверки о проделанной работе и подписания его сторонами соглашения, передать документы заказчику - Соболевой Н.Н. ( п. 5 соглашения).
Ответчиком Соболевой Н.Н. в судебном заседании не оспаривался факт заключения вышеуказанного соглашения и получения денежной суммы в счет оплаты по соглашению в размере 220 000 рублей.
В силу ст. 307 ГК РФ, в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
Обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Установлено, что заявлением от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом Уфимского нотариального округа РБ ФИО2, Соболева Н.Н. просила уведомить Чучеву В.П. об отмене доверенности.
Из пояснений Чучевой В.П. об отмене доверенности она была уведомлена.
Не соглашаясь с иском, ответчица указала на то, что обязательства по соглашению ею исполнены, представила суду перечень выполненных работ и их стоимость.
Истица Соболева Н.Н., ее представитель указали, что часть работ условиями соглашения не предусмотрена, кроме того, по полученным Чучевой В.П. документам истекли сроки их применения, следовательно, обязательства по соглашению не исполнены.
Согласно доверенности, удостоверенной нотариусом г. Уфы ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрировано в реестре за №, Соболева Н.Н. доверила Чучевой В.П. быть ее представителем во всех компетентных органах г.Уфы по вопросу узаконения жилого дома, пристроев к нему и
надворных построек с прилегающим земельным участком, расположенного по адресу: <адрес>, дом номер № (ранее <адрес>), зарегистрировать в органах по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности на жилой дом и вещное право /право собственности или аренды с правом после дующего выкупа/ на прилегающий земельный участок, получить Свидетельства о государственной регистрации прав, для чего предоставляет право быть ее представителем во всех компетентных органах, в том числе Комитете по земельной реформе и землеустройству, территориальном отделе Управления Роснедвижимости по РБ, Управлении наружной рекламы и дизайна, МУП «Архитектурно-планировочное бюро» Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации г.Уфа, компетентных органах г.Уфы, органах технической инвентаризации с правом получения технического и кадастрового паспортов, административных органах, ЕРКЦ,СЭС,ОГПС, КУМС г. Уфы, в Земельном агентстве, предприятии «Роснедвижимость», Министерстве земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, ФГУ «Земельная кадастровая палата», с правом проведения топогеодезической съемки, установ ления границ земельного участка, получения межевых знаков, подавать от ее имени заявления, в том числе о регистрации пра ва собственности, вносить изменения в Единый государственный реестр прав, уплачивать следуемые налоги и платежи, пода вать от моего имени заявления, в том числе о регистрации права собственности, получать необходимые справки, удостовере ния, выписки, дубликаты правоустанавливающих документов, када стровый паспорт и другие документы, в получении документов за нее расписываться,
а также быть ее представителем во всех учреждениях, орга низациях и предприятиях, органах внутренних дел РБ, а также вести ее гражданские, административные дела во всех судебных, в том числе в Верховном суде РБ, государственных, административ ных органах и иных учреждениях РФ, в том числе при рассмотрении дела мировым судьей, со всеми правами, предусмотренными ст. 54 ГПК РФ.
В соответствии со ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.
Соглашением от 04.05.2009 г., заключенного между сторонами, предусмотрено исполнение обязательств по узаконению домовладения и земельного участка по <адрес>.
Согласно ст. 779 ГК РФ по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.
В силу ст. 781 ГК РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.
В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.
Суд признает, что ответчиком с ДД.ММ.ГГГГ по июль 2009 года была проведена определенная работа в пределах полномочий, указанных в доверенности и направленных на узаконение домовладения и земельного участка по адресу: <адрес>, что подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане свободны в заключении договора.
Сторонами в соглашении оговорена стоимость услуг по узаконению домовладения и земельного участка по <адрес> - 220 000 руб.
Ответчицей суду представлена стоимость оказанных услуг в рамках данного соглашения.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна представить суду доказательства в обоснование своих требований и возражений.
Истицей не представлено суду доказательств иной оценки оказанных услуг.
Суд признает, что ответчиком с 04 мая 2009 года по июль 2009 года была проведена следующая работа в пределах полномочий, указанных в доверенности и направленных на узаконение домовладения и земельного участка по адресу: <адрес> :
- п.4 заказ технического паспорта, вывоз техника БТИ для проведения инвентаризации домовладения- 4 500 рублей;
- п.5 изготовление паспорта, приостановка-1 500 рублей;
- п.6 представление интересов и получение справки в адресном бюро о проживании Соболевой Н.Н. в <адрес>- 500 рублей;
- п.11 подача запроса в Центральный исторический архив - 1500 руб.;.
- п.13 запрос в Земельную кадастровую палату за № о предоставлении копии документов на основании которых образовался кадастр с № - 1 500 рублей,
- п. 14 подача заявления в Главархитектуру о подтверждении почтового адреса-1500 рублей;
- п.15 подача заявления о запросе кадастрового паспорта, кадастровый план- 1 500 рублей;
- п.17 подготовлен акт согласования границ земельного участка по <адрес> Соболевой Н.Н., со смежными земельными участками по <адрес> - 5 000 рублей;
- п.18 проведена работа в Историческом Архиве РБ, получен протокол заседания Ленинского исполкома депутатов трудящихся г. Уфы от 19.06..1947 г.- 3 000 рублей;
- п.19 изготовление плана земельного участка, плана границ, землепользования Соболевой Н.Н. ООО «Трикар», вторичное изготовление плана земельного участка, доставка оборудования и геодезистов ООО «Трикар» - 4 000 рублей;
- п. 20 проведена работа по изготовлению технического паспорта на домовладение по <адрес> - 15 000 рублей;
- п.21 подача заявление в гл. Архитектуру на градостроительное заключение. Подготовка копий документов тех. паспорта, соц. номера Соболевой Н.Н., копия плана земельного участка и копия кадастрового паспорта на домовладение по <адрес> для градостроительного заключения- 5 000 рублей;
- п.23 подано заявление в пожарной охране № в Затоне по <адрес> на получение заключения пожарной охраны о соответствии объекта требованиям противопожарных норм и правил на домовладения по <адрес>. Назначен день осмотра, организована доставка представителя пожарной охраны на место осмотра и обратно с учетом времени осмотра. Получен акт пожарной охраны, после согласования со всеми компетентными службами - 5 000 рублей;
- п. 29 проведена работа по подбору правовых документов о смене адреса домовладения по <адрес>. Получено решение Уфимского Совета РБ от 24 марта 98 года XV сессия XXII созыва. Подано заявление и получено решение от ДД.ММ.ГГГГ о присвоении поселку 8 Марта наименовании улица <данные изъяты>. Получено решение № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительного комитета Уфимского городского совета Народных депутатов БАССР- 10 000 рублей;
- п. 30 проведена работа по смене адреса прописки в паспорте Соболевой Н.Н. - 10 000 рублей;
- п.31 подано заявление директору Уфимского городского филиала ГУП БТИ РБ от имени Соболевой Н.Н. о предоставлении инвентаризационной стоимости домовладения по <адрес>, ответ за №- 1 000 рублей.
В судебном заседании ответчица указала, что понесла транспортные расходы на сумму 4 407 рублей 75 копеек, истица не возражала оплатить транспортные расходы.
Таким образом, ответчицей оказаны услуги по соглашению с учетом транспортных расходов на общую сумму 74 907 рублей 75 копеек.
С учетом оплаченных по соглашению 220 000 руб., и выполненных работ на сумму 74 907 рублей 75 копеек, с ответчицы в пользу истицы подлежит взысканию разница 145 092 руб. 25 коп.
Выполнение остальных указанных в перечне работ соглашением не предусмотрено, в связи с чем указанные работы не подлежат оплате.
Таким образом, правовые основания для удержания денежной суммы в размере 145 092 рубля 25 копеек у ответчика отсутствуют, и уплаченная истцом сумма подлежит возврату истцу, в остальной части требования не подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 4 101 рубль 85 копеек.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Чучевой В.П. в пользу Соболевой Н.Н. в возврат уплаченной по соглашению суммы 145 092 рубля 25 копеек, расходы по оплате госпошлины 4 101 рубль 85 копеек, всего взыскать 149 194 (сто сорок девять тысяч сто девяносто четыре) рублей 10 копеек, в остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья : Р.Ф. Хаматьянова