Дело № 2- 5365/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
при секретаре Валетдиновой Р.Р.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Еникеева Р.А., Еникеева Э.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации,
установил:
Еникеев Р.А., Еникеев Э.Р. обратились в суд с иском ( с последующей заменой ненадлежащего ответчика надлежащим ответчиком в порядке ст. 41 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации) к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м., в порядке бесплатной приватизации согласно Закону Российской Федерации от 14 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В обоснование иска истцы указали на то, что они зарегистрированы и проживают в названном выше жилом помещении. Ранее здание, расположенное по адресу: <адрес>, использовалось в качестве общежития <данные изъяты>.
На основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за № 1161 от 11 марта 2008 года жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, передан в муниципальную собственность города Уфы.
15 сентября 2009 года МУП УЖХ г.Уфы, действующее от имени собственника жилого помещения - Администрации городского округа город Уфа, заключило с истцом Еникеевым Р.А. договор № 149 социального найма жилого помещения.
Они (истцы) обратились к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилья, в чем им необоснованно было отказано последним со ссылкой на то, что переход права собственности к городскому округу город Уфа Республики Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не зарегистрирован.
В судебном заседании истец Еникеев Р.А., он же представитель истца Еникеева Э.Р., действующий на основании соответствующей доверенности (доверенность в деле, л.д. 31), настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным ранее.
Истец Еникеев Э.Р. в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует почтовое уведомление о получении судебной повестки, на заседание суда не явился о причине неявки в суд своевременно не сообщил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения истца Еникеева Р.А., суд считает иск Еникеева Р.А. и Еникеева Э.Р. подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Согласно статьям 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что ранее здание, расположенное по адресу: <адрес>, относящееся к федеральной собственности находилось в оперативном управлении <данные изъяты> и использовалось последним в качестве общежития.
В 1994 году истцу Еникееву Р.А. в связи с трудовыми отношениями с <данные изъяты> в качестве жилья в общежитии было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из двух комнат, общей площадью 52,2 кв.м., в том числе жилой площадью 36,6 кв.м. на состав семьи, включая его сына - истца Еникеева Э.Р.
Истцы Еникеевы РА. И Э.Р. фактически вселились в названную квартиру, зарегистрировались в ней, что так же подтверждается справкой № 8206, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Сипайлово-3» 02 ноября 2010 года (л.д.16), по настоящее время проживают в указанном жилом помещении, приобрели право пользования им.
Согласно распоряжению Правительства Российской Федерации от 23 января 2006 года № 50-р на основании постановления Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за № 1161 от 11 марта 2008 года (с последующим изменением на основании постановления Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № 5260 от 26 августа 2008 года) и акта приема-передачи объекта жилищно-коммунального назначения - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, от 01 июня 2009 года, названный жилой дом передан <данные изъяты> в муниципальную собственность города Уфы, что так же подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 03 сентября 2010 года (л.д.24,25,26,27).
15 сентября 2009 года муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства города Уфы Республики Башкортостан, действуя от имени собственника жилого помещения - ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, заключило с Еникеевым Р.А. договор № 149 социального найма жилого помещения, по условиям которого указанная ранее квартира была передана Еникееву Р.А. и члену его семьи в бессрочное владение и пользование (л.д.13).
В названный договор в качестве члена семьи нанимателя жилья Еникеева Р.А. был включен его сын - истец Еникеев Э.Р.
Истец Еникеев Р.А. обратился в Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о бесплатной передаче ему и члену его семьи в собственность занимаемого ими жилого помещения в порядке приватизации, в чем ему было отказано со ссылкой на то, что передающей стороной - <данные изъяты> не зарегистрировано в установленном законом порядке право оперативного управления и переход права к городскому округу город Уфа Республики Башкортостан в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что так же подтверждается письмом Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № Е-10068 от 20 января 2010 года (л.д.12).
Как следует из выписки из Реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан по состоянию на 01 октября 2009 года, выданной Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан 14 октября 2009 года № КС-11566, квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, значится в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан под № 301521 с примечанием «Казна» (л.д.23).
Суд считает отказ в передаче спорного жилого помещения в собственность истцов Еникеева Р.А., Еникеева Э.Р. в порядке приватизации путем заключения с ними соответствующего договора в соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» незаконным, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцам в установленном законом порядке, наниматель жилья Еникеев Р.А. и член его семьи приобрели право пользования указанным жилым помещением, истцы Еникеев Р.А. и Еникеев Э.Р. не использовали ранее свое право на однократное бесплатное получение в собственность жилья из государственного или муниципального жилищного фонда, предусмотренное действующим законодательством, о чем свидетельствуют справки №№ 99271, 100042, выданные соответственно 03 ноября и 10 ноября 2010 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», и уведомление, выданное 11 ноября 2010 Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (л.д.18,19,20).
Поэтому сам по себе факт несвоевременного оформления ответчиком - Администрацией городского округа город Уфа Республики Башкортостан соответствующих документов о принадлежности спорного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду, не может ограничить право истцов Еникеева Р.А., Еникеева Э.Р. на получение ими спорной квартиры в собственность в порядке приватизации.
Изложенное в силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет защиту нарушенных прав истцов Еникеева Р.А., Еникеева Э.Р. и удовлетворение их иска.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск Еникеева Р.А., Еникеева Э.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности в порядке приватизации удовлетворить:
признать за Еникеевым Р.А., Еникеевым Э.Р. право общей долевой собственности (по 1/2 доли за каждым) на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения, согласно Закону Российской Федерации от 14 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Г.Р. Файзрахманова