Дело № 2- 5221/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
с участием адвоката Кабировой Р.Г.
при секретаре Низамовой Р.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камалтдинова А.Ф. к Камалтдинову А.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,
установил:
Камалтдинов А.Ф., обратившись в суд с иском к Камалтдинову А.А., просит признать последнего прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, состоящим из одной жилой комнаты, общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м., и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование своего иска истец указал на то, что спорную квартиру он приобрел для себя 20 декабря 2003 года, в которую 29 декабря 2003 года был зарегистрирован его сын - ответчик Камалтдинов А.А.
В 2009 году его бывшая супруга ФИО15 действуя от его имени на основании доверенности, переоформила право собственности на эту квартиру на имя их общего сына - ответчика Камалтдинова А.А.
Когда он (истец) узнал о состоявшейся сделки, настоял на том, чтобы квартиру обратно переоформить на себя на основании договора дарения.
В настоящее время он согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданному 14 декабря 2009 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, зарегистрирован собственником спорного жилого помещения, в котором остался зарегистрированным ответчик Камалтдинов А.А., добровольно не снялся с регистрационного учета, чем нарушает его (истца) права как собственника спорного жилья.
В судебном заседании представитель истца Камалтдинова А.Ф., - Зайдуллина А.У., действующая на основании доверенности, удостоверенной нотариусом города Дюртюли и Дюртюлинского района Республики Башкортостан Талиповой З.М. 30 октября 2010 года, зарегистрированной в реестре за № 7032, просила удовлетворить иск Камалтдинова А.Ф. по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Камалтдинов А.Ф. в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Ответчик Камалтдинов А.А., место фактического жительства и пребывания которого неизвестно, на заседание суда не явился, что повлекло назначение судом представителем ответчика адвоката в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и рассмотрение дела в его отсутствие с участием адвоката Кабировой Р.Г., действующей на основании ордера от 17 декабря 2010 года за № 055963.
Представитель ответчика Камалтдинова А.А. - адвокат Кабирова Р.Г. иск Камалтдинова А.Ф. не признала, пояснив, что истцом не представлено доказательств обоснованности заявленных требований.
Представитель третьего лица - Управления Федеральной миграционной службы по Республике Башкортостан, будучи извещенный о дне, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, документы, подтверждающие уважительность его неявки в суд не представил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд считает, иск Камалтдинова А.Ф.по следующим основаниям:
статья 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что жилище неприкосновенно и никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан…
В соответствии со статьями 209, 235, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
Жилые дома, находящиеся в собственности граждан, не могут быть у них изъяты, собственник не может быть лишен права пользования жилым домом, кроме случаев установленных законодательством.
Судом установлено, что на основании договора дарения, заключенного 24 ноября 2009 года ФИО11 действующей за Камалтдинова А.А. на основании соответствующей доверенности, с одной стороны, и Камалтдиновым А.Ф., - с другой, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 32,3 кв.м., в том числе жилой площадью 19,0 кв.м., перешло в собственность последнего (л.д.26).
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан 14 декабря 2009 года (л.д.8).
Фактически спорное жилое помещение освобождено и передано собственнику.
В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам…
Согласно статье 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прежнего собственника - ответчика Камалтдинова А.А. на указанное ранее спорное жилое помещение прекращено в связи с отчуждением его на основании договора дарения от 24 ноября 2009 года.
При переходе права собственности на спорную квартиру Камалтдинову А.Ф. на основании договора дарения этой квартиры, стороны сделки не предусмотрели условие сохранения за прежним собствеником - Камалтдиновым А.А. права пользования квартирой и действующее законодательство не предусматривает иные основания для сохранения за ним такого права.
Ответчик фактически не проживает в спорном жилом помещении, однако до настоящего времени добровольно не снялся с регистрационного учета по месту прежнего жительства, что подтверждается справкой № 6756, выданной филиалом «Единый расчетно-кассовый центр» муниципального унитарного предприятия Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Глумилино» 26 октября 2010 года (л.д.10).
При таких обстоятельствах суд считает, что действия ответчика Камалтдинова А.А. нарушают права собственника спорного жилья Камалтдинова А.Ф., а значит нарушенные права собственника указанного ранее жилья в соответствии со статьями 9, 11, 235, 288, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 35, 40, 46 Конституции Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежат судебной защите, что влечет прекращение права пользования Камалтдинова А.А. спорным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и он в силу положений Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года за № 713, должен быть снят с регистрационного учета по указанному адресу.
Изложенное влечет удовлетворение иска Камалтдинова А.Ф. в полном объеме.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Камалтдинова А.Ф. к Камалтдинову А.А. о признании прекратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства удовлетворить:
Камалтдинова А.А. признать прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>;
Камалтдинова А.А. снять с регистрационного учета по адресу <адрес>;
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
судья Файзрахманова Г.Р.