№ 2-4006/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 декабря 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Вильдановой А.С.,
с участием представителя истца РОО РПЦ РБ Соболевой Е.А. /председатель правления/, представителя истца РОО РПЦ РБ Чурмантаевой А.А. /доверенность от 10 января 2010 года №1/, ответчика Евсютина В.Л. /индивидуальный предприниматель/, представителя ответчика Камалтдиновой Р.С. /ордер №065329 от 24 ноября 2010 года/, третьего лица Шориной Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации «Республиканский правозащитный центр» Республики Башкортостан в защиту интересов Шамгараевой Н.Н. к Индивидуальному предпринимателю Евсютину В.Л. о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Региональная общественная организация «Республиканский правозащитный центр» Республики Башкортостан в защиту интересов Шамгараевой Н.Н. обратилась в суд с иском к ИП Евсютину В.Л. о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что 22 декабря 2006 года между Потребителем и ИП Евсютиным В.Л. заключен договор генерального подряда на строительство объекта, предметом которого является строительство квартиры в двухквартирном коттедже по прилагающемуся отдельно проекту в поселке «Зубово» <адрес> кв.м. Согласно п.2 настоящего Договора стоимость работ определяется договорной ценой, которая на момент подписания договора 1 400 000 рублей, включая стоимость проектнойдокументации, земельного участка стоимостью 600 000 рублей, строительных материалов работ. Согласно п. 3.1 срок выполнения работ установлен до 31 августа 2007 года. Потребитель свои обязательства по договору исполняет надлежащим образом - финансирует строительство данного дома, уплачено:100000 рублей - на строительство фундамента,100000 рублей - на закупку пеноблоков,50000 рублей - на покупку стройматериалов, 100000 рублей - на строительство коттеджа,100000 рублей - аванс на строительство, 50000 рублей - аванс для заказа проекта коттеджа и внесения залога за земельный участок, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам.В настоящее время строительство на стадии выполненного фундамента и на 1/2 части возведения стен из пеноблоков. Денежные средства израсходованы, строительство остановлено. Исполнитель направляет Потребителю письмо от 19 ноября 2007 года о невозможности продолжения дальнейшей работы с предложением пролонгации договора, увеличением цены договора. Исполнитель в нарушение взятых на себя обязательств по строительству коттеджа останавливает строительство. Истец просит расторгнуть договор генерального подряда на строительство объекта от 22 декабря 2006 года, заключенного между Шамгараевой Н.Н. и ИП Евсютиным В.Л., взыскать с ИП Евсютина В.Л. в пользу Шамгараевой Н.Н. стоимость уплаченных по договору денежных средств в размере 368811 рублей, взыскать с ИП Евсютина В.Л. в пользу Шамгараевой Н.Н. неустойку за нарушение сроков строительства коттеджа в размере 531000 рублей, взыскать с ИП Евсютина В.Л. в пользу Шамгараевой Н.Н. понесенные расходы на аренду жилого помещения в размере 202000 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца, понесенные расходы за оказание юридической помощи в сумме 15000 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 5000 рублей, взыскать с ответчика в пользу РОО РПЦ РБ штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
Впоследствии истцом было подано заявление об изменении иска, в котором представитель истца просил расторгнуть договор генерального подряда на строительство объекта от 22 декабря 2006 года,
заключенного между Шамгараевой Н.Н. и ИП Евсютиным В.Л., взыскать с ИП Евсютина В.Л. в пользу Шамгараевой Н.Н.стоимость уплаченных по договору денежных средств в размере 204000 рублей, взыскать с ИП Евсютина В.Л. в пользу Шамгараевой Н.Н. неустойку за нарушение сроков строительства коттеджа в размере 597500 рублей, взыскать с ИП Евсютина В.Л. в пользу Шамгараевой Н.Н. понесенные расходы на аренду жилого помещения в размере 202000 рублей, взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в сумме 15000 рублей, взыскать с ответчика в пользу РОО РПЦ РБ штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.
В судебном заседании представители истца РОО РПЦ РБ Соболева Е.А. и Чурмантаева А.А. исковое заявление поддержали в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просили удовлетворить.
Ответчик Евсютин В.Л. и представитель ответчика Камалтдинова Р.С. в судебном заседании исковые требования не признали, просили в удовлетворении отказать.
Третье лицо Шорина Н.В.в судебном заседании пояснила, что земельный участок, на котором ответчиком велось строительство принадлежит ей, она с ответчиком договора на строительство дома не заключала, денежные средства ему не выплачивала.
Истец Шамгараева Н.Н. в судебное заседание не явилась, хотя о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при таких обстоятельствах, суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.
Исследовав и оценив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что исковые требования Региональной общественной организации «Республиканский правозащитный центр» Республики Башкортостан в защиту интересов Шамгараевой Н.Н. подлежат частичному удовлетворению.
Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Судом при подготовке дела к судебном разбирательству, в определении о подготовке дела к судебному разбирательству была разъяснена лицам, участвующим в деле, ст. 56 ГПК РФ, также были определены обстоятельства, которые имеют значение для дела и подлежат доказыванию истцом и ответчиком.
В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
Статьей 32 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрено право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.
Статьей 711 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если договором подряда не предусмотрена предварительная оплата выполненной работы или отдельных ее этапов, заказчик обязан уплатить подрядчику обусловленную цену после окончательной сдачи результатов работы при условии, что работа выполнена надлежащим образом и в согласованный срок, либо с согласия заказчика досрочно. Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.
В судебном заседании установлено, что 22 декабря 2006 года между Шамгараевой Н.Н. и ИП Евсютиным В.Л. заключен договор генерального подряда на строительство объекта, предметом которого является строительство квартиры в двухквартирном коттедже по прилагающемуся отдельно проекту в <адрес>, общей площадью 100 кв.м.
В силу пункта 2.2 договора предусмотрено, что стоимость работ по настоящему Договору определяется договорной ценой, которая на момент подписания составляет 1400000 рублей, включая стоимость проектной документации, земельного участка стоимостью 600 000 рублей.
Как установлено, сумма договора составляет 1 400 000 рублей, которая включает в себя стоимость земельного участка 600 000 рублей.
Из представленных в суд квитанций № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что Шамгараевой Н.Н. внесено Евсютину В.Л. 500 000 рублей на строительство объекта.
Из свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственником объекта незавершенного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, является Шорина Н.В.
При таких обстоятельствах, доводы ответчика о том, что по указанному выше договору возвел часть дома для истца по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, так как данный объект незавершенного строительства является собственностью Шориной Н.В.
Истец в силу ст. 32 ФЗ «О защите прав потребителей» имеет право отказаться от исполнения условий договора с возмещением исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору
В нарушение ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что им были исполнены обязательства по договору от 22 декабря 2006 года, а также доказательств, подтверждающих, что им фактически понесены им расходы, связанные с исполнением обязательств по данному договору
При таких обстоятельствах, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию денежные средства, уплаченные истцом по договору подряда. Поскольку суд рассматривает дело в пределах заявленных исковых требований, то с ответчика в пользу истца подлежат взысканию денежные средства в сумме 204000 руб.
При рассмотрении требований истца о взыскании неустойки в размере 531 000 рубль, суд приходит к следующему.
Пунктом 15.1 договора предусмотрено, что Генподрядчик при нарушении договорных обязательств уплачивает Заказчику за окончание строительства объекта после установленного срока по вине Генподрядчика - штраф в размере пятьсот рублей за каждый день просрочки.
Ответчиком не окончено строительство спорного объекта, в связи с чем, период просрочки исполнения обязательства необходимо исчислять с 01 сентября 2007 года по 27 июля 2010 года, период просрочки исполнения обязательства составляет 1062 дня. Размер неустойки составляет: 1062 дн. Х 500 руб. = 531 000 рублей.
Суд приходит к выводу, что сумма неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, поэтому в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации снижает сумму неустойки до 10000 рублей.
Частичному удовлетворению подлежат исковые требования о взыскании компенсации морального вреда. Суд с учетом всех обстоятельств дела, считает необходимым взыскать в пользу истца с ответчика компенсацию морального вреда в размере 4000 рублей.
При рассмотрении требований Шамгараевой Н.Н. о взыскании с ответчика расходов, понесенных за аренду жилого помещения в размере 202000 рублей, суд приходит к выводу о необходимости отказать, поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что расходы на наем жилого помещения связаны с действиями ответчика по неисполнению обязательств по договору подряда. Кроме того, истцом не представлено доказательств, подтверждающих, что у нее в собственности или пользовании имеется земельный участок, на котором ответчик обязан был построить жилой дом.
В силу п.6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (в ред. Федерального закона от 21.12.2004 N 171-ФЗ).
Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика в пользу истца составляет: 204000 руб. + 10000 руб. + 4000 руб. - 218000 руб., сумма штрафа составляет 109000 руб. Из них с ответчика в пользу Региональной общественной организации «Республиканский правозащитный центр» Республики Башкортостан подлежит взысканию штраф в размере 54500 рублей, и в пользу государства подлежит взысканию штраф в размере 54500 рублей.
Суд считает, что исковые требования истца о расторжении договора подряда не подлежат удовлетворению, так как истцом не представлено доказательств, подтверждающих наличие оснований для расторжения указанного договора.
В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход государства подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 5540 рублей пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Региональной общественной организации «Республиканский правозащитный центр» Республики Башкортостан в защиту интересов Шамгараевой Н.Н. к Индивидуальному предпринимателю Евсютину В.Л. о расторжении договора подряда, взыскании денежных средств, неустойки, судебных расходов, компенсации морального вреда удовлетворить частично.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Евсютина В.Л. в пользу Шамгараевой Н.Н. денежные средства, оплаченные по договору в размере 204000 рублей, неустойку за нарушение сроков строительства в размере 10000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 4000 рублей.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Евсютина В.Л. в пользу Региональной общественной организации «Республиканский правозащитный центр» Республики Башкортостан штраф в размере 54500 рублей.
Взыскать с Индивидуального предпринимателя Евсютина В.Л. в доход государства штраф в размере 54500 рублей, госпошлину в размере 5540 рублей.
В удовлетворении исковых требований Региональной общественной организации «Республиканский правозащитный центр» Республики Башкортостан в защиту интересов Шамгараевой Н.Н. к Индивидуальному предпринимателю Евсютину В.Л. о расторжении договора подряда отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы.
Судья подпись А.В. Идрисова