№2-3393/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Вильдановой А.С.,
при участии представителя истца Шаманиной Е.М. /доверенность от 24 мая 2010 года № 1А-3324 удостоверенная нотариусом Хайдаровой А.М./, представителя ответчика ООО «ЖилСтройИнвест» Красильниковой М.С. /доверенность от 11 января 2010 года № 2/, представителя ответчика ИФНС по Октябрьскому району г. Уфы Шаяхметовой Д.Ш. /доверенность от 21 октября 2010 года № 07-19/27867/, ответчика Щадневой Н.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляева М.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Трейдэр», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройинвест», Хафизову А.Ф., Губайдуллину И.М., Ахметову З.М., Пономаровой С.Г., Хусаиновой Г.Т., Щадневой Н.А., ФИО33, Якуповой Э.И., ФИО34 Абдуллиной Н.Р., ФИО35, Хуснутдинову Р.И., Габитовой Л.Р., Илмухаметовой Л.М., Ирмяковой Н.Р., Товариществу собственников жилья «Парковый», Худяковой Л.П., Корнееву С.Ю., ИФНС по Октябрьскому району г. Уфы о прекращении права собственности, признании права собственности, освобождении имущества от ареста,
У С Т А Н О В И Л :
Беляев М.В. обратился в суд с иском к ООО «Трейдэр», ООО «Жилстройинвест» о прекращении права собственности и признании права собственности. В обоснование иска истец указал, что им было оплачено строительство <адрес>. <адрес> по <адрес> в <адрес>. Просил вынести решение о прекращении права собственности ООО «Жилстройинвест» на спорную квартиру, и признать право собственности на данную квартиру за ним.
Впоследствии истцом было подано заявление об увеличении предмета иска, в котором в качестве соответчиков были указаны Хафизов А.Ф., Губайдуллин И.М., Ахметов З.М., Пономарева С.Г., Хусаинова Г.Т., Щаднева Н.А., Айдагулова А.Ф., Якупова Э.И., Анреев В.Е., Абдуллина Н.Р., Саитова М.А., Хуснутдинов Р.И., Габитова Л.Р., Илмухаметова Л.М., Ирмякова Н.Р., ТСЖ «Парковый», Худякова Л.П., Корнеев С.Ю., Управление Федерального казначейства по Республике Башкортостан, а истец просил освободить из под ареста <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес>.
Определением судьи от 09 ноября 2010 года ненадлежащий ответчик Управление Федерального казначейства по Республике Башкортостан заменен на надлежащего ответчика Инспекцию Федеральной налоговой службы по Октябрьскому району города Уфы.
В судебном заседании представитель истца Шаманина Е.М. исковые требования Беляева М.В. поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в нем, с учетом поданного уточнения к иску, просила иск удовлетворить.
В судебном заседании представитель ответчика ООО «ЖилСтройИнвест» Красильникова М.С. пояснила, что исковые требования считает подлежащими удовлетворению, так как истец полностью оплатил стоимость квартиры, ООО «Трейдер» не оформило своевременно указанную квартиру в собственность, поэтому ООО «ЖилстройИнвест» пришлось оформить право собственности на квартиру на себя.
Представитель ответчика ИФНС по Октябрьскому району г. Уфы Шаяхметова Д.Ш., ответчик Щаднева Н.А. в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.
Ответчики Хафизов А.Ф., Губайдуллин И.М., Ахметов З.М., Пономарева С.Г., Хусаинова Г.Т., Айдагулова А.Ф., Якупова Э.И., Анреев В.Е., Абдуллина Н.Р., Саитова М.А., Хуснутдинов Р.И., Габитова Л.Р., Илмухаметова Л.М., Ирмякова Н.Р., Худякова Л.П., Корнеев С.Ю., представители ответчиков ТСЖ «Парковый», ООО «Трейдэр», третье лицо судебный пристав-исполнитель в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, причины неявки суду не известны. Суд в силу ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав и оценив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Как усматривается из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ между ООО «ЖилСтройИнвест» и ООО «Трейдер» был заключен договор № об инвестировании строительства жилья, по которому ООО «ЖилСтройИнвест» обязалось после окончания строительства сдать <адрес>.
В судебном заседании установлено, не оспаривалось сторонами, что ООО «Трейдер» выполнило свои обязательства по указанному выше договору перед ООО «ЖилСтройИнвест».
ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Трейдэр» и истцом был заключен предварительный договор купли - продажи спорной <адрес> по условиям которого стороны обязались в течение 10 рабочих дней после получения ООО «Трейдер» свидетельства о праве собственности на указанную квартиру заключить договор купли-продажи квартиры. Стоимость квартиры установлена 2863475 руб. Истцом обязательства по договору выполнены путем передачи векселя ООО «Трейдер» на указанную сумму.
24 апреля 2009 года ООО «ЖилСтройИнвест» зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. На основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 31 марта 2008 года.
07 мая 2010 года судебный пристав-исполнитель Октябрьского РО УФССП по РБ, рассмотрев материалы сводного исполнительного производства, возбужденного в отношении ООО «ЖилСтройИнвест», вынес постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации. В данном постановлении указано, что на спорную квартиру наложены ограничения на совершение регистрационных действий, объявлен запрет ООО «ЖилСтройИнвест» на отчуждение спорной квартиры, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ запрещено производить регистрационные действия по отчуждению спорной квартиры.
Согласно ч.2 ст. 442 ГПК РФ заявленный лицами, не принимавшими участия в деле, спор, связанный с принадлежностью имущества, на которое обращено взыскание, рассматривается судом по правилам искового производства.
Иски об освобождении имущества от ареста предъявляются к должнику и взыскателю.
В силу ст.119 Закона «Об исполнительном производстве» в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.
Согласно п.28 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.02.1998 года, № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случае наложения ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не являющееся собственностью должника и не принадлежащее ему на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, собственник имущества (законный владелец) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.
Учитывая, что истец выполнил свои обязательства по предварительному договору купли-продажи спорной квартиры перед ООО «Трейдер», ООО «Трейдер» выполнило свои обязательства перед ООО «ЖилСтройИнвест» по инвестированию строительства спорной квартиры, суд приходит к выводу, что имеются все основания для признания за истцом права собственности на указанное выше жилое помещение и прекращения права собственности ООО «ЖилСтройИнвест» на указанную квартиру.
Так как суд пришел к выводу, что спорная квартира принадлежит истцу на праве собственности, то на нее не может быть обращено взыскание во исполнение требований, обращенных к ООО «ЖилСтройИнвест», поэтому указанная квартира подлежит освобождению от ареста, наложенного судебным приставом-исполнителем постановлением от ДД.ММ.ГГГГ.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования ФИО32 к Обществу с ограниченной ответственностью «Трейдэр», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилстройинвест», Хафизову А.Ф., Губайдуллину И.М., Ахметову З.М., Пономаровой С.Г., Хусаиновой Г.Т., Щадневой Н.А., ФИО30, ФИО29 Абдуллиной Н.Р., ФИО31, Хуснутдинову Р.И., Габитовой Л.Р., Илмухаметовой Л.М., Ирмяковой Н.Р., Товариществу собственников жилья «Парковый», Худяковой Л.П., Корнееву С.Ю., ИФНС по Октябрьскому району г. Уфы о прекращении права собственности и признании права собственности, освобождении имущества от ареста удовлетворить.
Прекратить право собственности Общества с ограниченной ответственностью «Жилстройинвест» на <адрес>, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, запись о регистрации №.
Признать за Беляевым М.В. право собственности на <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности Беляева Максима Владимировича на <адрес>
Освободить <адрес>, от ареста, наложенного постановлением судебного - пристава исполнителя Октябрьского районного отдела города Уфы Службы судебных приставов Управления Федеральной службы приставов Российской Федерации по Республике Башкортостан Исангильдиной Ю.Ю. от ДД.ММ.ГГГГ по сводному исполнительному производству №, возбужденному в отношении должника ООО «ЖилСтройИнвест».
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РБ в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы РБ.
Судья: А.В. Идрисова