Дело № 2- 5072/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Файзрахмановой Г.Р.
при секретаре Низамовой Р.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева В.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
Яковлев В.А. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, в котором просит признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м., в порядке бесплатной приватизации согласно Закону Российской Федерации от 14 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
В обоснование иска истец указал на то, что на основании Постановления Главы муниципального образования Октябрьский район города Уфы Республики Башкортостан от 24 августа 2005 года № 1503, ему было предоставлено названное ранее жилое помещение.
08 сентября 2005 года МУП УЖХ г.Уфы, действующее от имени собственника жилого помещения - Администрации городского округа город Уфа, заключило с ним договор № 116/68 социального найма жилого помещения.
Он (истец) обратился к ответчику с заявлением о приватизации занимаемого жилья, однако ответчик отказался заключить с ним договор бесплатной передачи названного жилого помещения в собственность в порядке приватизации жилья, сославшись на то, что оно не значится в реестре муниципального имущества города Уфы РБ.
В судебном заседании представитель истца Яковлева В.А. - Милюков В.В., действующий на основании доверенности, (доверенность в деле, л.д.17), настаивал на удовлетворении иска Яковлева В.А. по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истец Яковлев В.А. в судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представители ответчика Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан, будучи извещенные о дне, времени и месте рассмотрения дела, на заседание суда не явились о причине неявки в суд своевременно не сообщили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, суд приходит к следующему выводу:
в соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьей 12 названного Кодекса.
Согласно статьям 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.
Судом установлено, что на основании постановления № 1503 главы муниципального образования Октябрьский район города Уфы Республики Башкортостан от 24 августа 2005 года « О предоставлении жилого помещения по договору социального найма Яковлеву В.А. в связи с расселением дома <адрес> согласно постановлению главы администрации г.Уфы № 2268 от 24 мая 2002 года и изменениям к постановлению главы администрации г. Уфы № 4104 от 04.09.2002г., № 4971 от 18.10.2002 г.» истцу Яковлеву В.А. по договору социального найма было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, состоящее из одной комнаты, общей площадью 43,7 кв.м., в том числе жилой площадью 17,1 кв.м. (л.д. 8), в котором он до настоящего времени проживает.
08 сентября 2005 года муниципальное унитарное предприятие Управление жилищного хозяйства города Уфы Республики Башкортостан, действуя от имени собственника жилого помещения - администрации г. Уфы РБ, заключило с Яковлевым В.А. договор № 116/68 социального найма, по условиям которого указанное ранее жилое помещение было передано Яковлеву В.А. в бессрочное владение и пользование (л.д.9).
Истец Яковлев В.А. обратился к ответчику через Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан с заявлением о бесплатной передаче ему в собственность занимаемого им жилого помещения в порядке приватизации, в чем ему было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение не значится в реестре муниципального имущества города Уфы Республики Башкортостан, что так же подтверждается письмом Комитета по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан № Я-5607 от 29 июля 2010 года (л.д.14).
Суд считает отказ ответчика в передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность истца в порядке приватизации путем заключения с ним соответствующего договора в соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» незаконным, поскольку спорное жилое помещение было предоставлено истцу в установленном законом порядке, наниматель жилья Яковлев В.А. приобрел право пользования указанным жилым помещением; истец Яковлев В.А. не использовал ранее свое право на однократное бесплатное получение в собственность жилья из государственного или муниципального жилищного фонда, предусмотренное действующим законодательством, о чем свидетельствуют справка № 69222, выданная 26 июля 2010 года Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», и сообщение, выданное 05 марта 2010 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан (л.д.18,20). Поэтому сам по себе факт несвоевременного оформления ответчиком соответствующих документов о принадлежности спорного жилого помещения к муниципальному жилищному фонду, не может ограничить право истца на получение им занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
При этом суд проверил наличие в спорной жилой квартире лиц, проживающих в качестве члена семьи нанимателя жилья и имеющих равное с последним право пользования спорным жилым помещением и право на бесплатную его приватизацию и не установил таковых.
Изложенное в силу статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации влечет защиту нарушенных прав истца Яковлева В.А. и удовлетворение его иска.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л:
иск Яковлева В.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить:
признать за Яковлевым В.А. право собственности на жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилого помещения, согласно Закону Российской Федерации от 14 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
судья Г.Р. Файзрахманова