№ 2-4310/10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 декабря 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Вильдановой А.С.,
с участием представителя истца Русаевой К.С. /доверенность от 29 октября 2009 года № 7496, удостоверенная нотариусом Галихановой И.В./, представителя ответчика - Кашаева Р.Г. /доверенность от 01 декабря 2009 года б/н/,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бикбулатова И.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью Производственная строительная компания «Ликор» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа,
УСТАНОВИЛ:
Букбулатов И.Ф. обратился в суд с иском к ООО Производственная строительная компания «Ликор» о взыскании неустойки, материального ущерба, судебных расходов, штрафа в доход государства. Указав в обоснование иска, что 22 ноября 2006 года между ООО ПСК «Ликор» и истцом был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве № 9. В соответствии с условиями данного договора ООО ПСК «Ликор» обязалось в срок до первого квартала 2008 года построить многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными торговыми помещениями детской музыкальной школы по <адрес> города, и передать Бикбулатову И.Ф. квартиру с порядковым номером 119, площадью 42 кв.м., расположенную на восьмом этаже. Бикбулатов И.Ф. обязался направить собственные денежные средства на строительство дома в порядке долевого участия. Свои обязанности по договору Бикбулатов И.Ф. выполнил, передав ООО ПСК «Ликор» денежную сумму в размере 1260000 рублей.В нарушение договорных условий строительство дома ООО ПСК «Ликор» не велось. 16 октября 2008 года между Бикбулатовым И.Ф. и ответчиком было заключено соглашение о расторжении предварительного договораучастия в долевом строительстве №9 от 22 ноября 2006 года, по условиям которого сумма, принятая по предварительному договору участия в долевом строительстве принимается в зачет по обеспечению обязательств по договору предварительной купли продажи. В тот же день был заключен предварительный договор купли продажи № 46/110.Согласно условиям данного договора ООО Производственно-строительная компания «Ликор» обязуется сдать однокомнатную квартиру со строительным номером 110, площадью 44.10 кв.м., расположенную на восьмом этаже многоэтажного жилого дома по <адрес> во втором квартале 2009г.В настоящее время работы по строительству вышеуказанного дома не ведутся. Срок сдачи дома в очередной раз нарушен. Договором № 9 от 22 ноября 2006 года срок сдачи дома определен первым кварталом 2008 года. Заключив предварительный договор купли-продажи №46/1, Бикбулатов И.Ф. назначил новый срок выполнения работы - второй квартал 2009 года. Просил взыскать с ответчика неустойку в размере 900000 рублей, компенсацию морального вреда в размере 10000 рублей, понесенные расходы на услуги представителя в размере 50000 рублей, в пользу государства штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя, из них 50% в пользу истца.
В судебном заседании представитель истца Русаева К.С. поддержала исковые требования Бикбулатова И.Ф. в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика Кашаев Р.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, просил в их удовлетворении отказать, указав, что в 2006 году был заключен договор, по условиям которого ООО Производственная строительная компания «Ликор» обязалось построить жилой дом и передать квартиру, при этом истец не представил доказательств, что он передал денежные средства во исполнение договора.
Истец Букбулатов И.Ф., будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в силу ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившегося истца.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Букбулатова И.Ф. не подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 22 ноября 2006 года между ООО ПСК «Ликор» и истцом был заключен предварительный договор участия в долевом строительстве № 9, по условиям которого ООО ПСК «Ликор» обязалось в срок до первого квартала 2008 года построить многоэтажный жилой дом со встроено - пристроенными торговыми помещениями детской музыкальной школы по <адрес> города, и передать Бикбулатову И.Ф. квартиру с порядковым номером 119, площадью 42 кв.м., расположенную на восьмом этаже, а Бикбулатов И.Ф. обязался направить собственные денежные средства на строительство дома в порядке долевого участия.
16 октября 2008 года между Бикбулатовым И.Ф. и ответчиком было заключено соглашение о расторжении предварительного договора участия в долевом строительстве № 9 от 22 ноября 2006 года, по условиям которого сумма, принятая по предварительному договору участия в долевом строительстве принимается в зачет по обеспечению обязательств по договору предварительной купли продажи.
Также 16 октября 2008 года между теми же сторонами был заключен предварительный договор купли продажи № 46/110, согласно условиям которого ООО Производственно-строительная компания «Ликор» обязалась сдать однокомнатную квартиру со строительным номером 110, площадью 44,10 кв.м., расположенную на восьмом этаже многоэтажного жилого дома по <адрес> во втором квартале 2009 года.
Пунктом 6 указанного Договора предусмотрено, что основной договор купли - продажи указанный в пункте 1 настоящего договора на указанных настоящим договором условиях будет заключен сторонами в течение двадцати одного дня с момента регистрации права Продавца на квартиру.
Истцом в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено доказательств, подтверждающих, что с его стороны исполнены условия договора по внесению ответчику денежных средств в сумме 1260000.
Истцом представлена в материалы дела копия простого векселя от 22 ноября 2006 года, выданного на имя Бикбулатова И.Ф. дополнительным офисом № 8598 Башкирского отделения Сбербанка России серии ВМ №0717001 на сумму 1 260 000 рублей. Данная копия не заверена надлежащим образом, истцом не представлено документов, подтверждающих факт передачи векселя ответчику во исполнение условий договора.
Поскольку истцом не представлено доказательств, подтверждающих исполнение условий предварительного договора, то у истца не возникло право требовать взыскания неустойки и компенсации морального вреда, поэтому в удовлетворении иска необходимо отказать.
Так как истцу отказано в удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки и компенсации морального вреда, то не подлежат удовлетворению требования о взыскании расходов на услуги представителя и штрафа в доход государства.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Бикбулатова И.Ф. к Обществу с ограниченной ответственностью Производственная строительная компания «Ликор» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, штрафа отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня составления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья подпись А.В. Идрисова