№2-321/11
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
14 января 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Сунгатуллина А.Ю.,
при секретаре Шишкиной Н.А.,
с участием представителя истца ОАО «УГАИК» - Бикбаева М.А., действующего по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Зинатуллиной Н.Ф., представителя ответчика Зинатуллина И.М. - Зинатуллиной Н.Ф., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Уфимское городское агентство кредитования» к Зинатуллину И.М., Зинатуллиной Н.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «УГАИК» обратилось в суд с исковым заявлением к Зинатуллину И.М., Зинатуллиной Н.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору, указав в обоснование иска, что в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ заемщикам Зинатуллину И.М. и Зинатуллиной Н.Ф., ОАО «Башэкономбанк» ныне «Мой Банк. Ипотека» (ОАО), предоставил ипотечный жилищный кредит в сумме 350 000,00 на срок 120 месяцев для приобретения в собственность Зинатуллина И.М. квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Кредит в сумме 350 000 зачислен ДД.ММ.ГГГГ на счет Ответчиков № в ОАО «Башэкономбанк». Государственная регистрация права собственности Ответчиков на Квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ Агидельским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан. Права первоначального залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой Квартиры, были удостоверены Закладной, составленной Ответчиками ДД.ММ.ГГГГ и выданной Агидельским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан первоначальному залогодержателю ДД.ММ.ГГГГ. Запись об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена ДД.ММ.ГГГГ за №. Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязательства по договору. Задолженность ответчиков по состоянию на 23 июня 2010 года составляет 70 030 рублей 42 копейки. Просит взыскать с Зинатуллина И.М. и Зинатуллиной Н.Ф. 70 030,42 рублей, в том числе просроченные платежи по основному долгу - 26 809,13, начисленные, но не уплаченные проценты за пользование кредитом - 13 511,00, начисленные, но неуплаченные пени - 24 337,29, а также расходы истца по уплате государственной пошлины в размере 2 300,91 рублей.
Впоследствии, истцом были увеличены исковые требования, которыми просит взыскать с ответчиков задолженность в размере 324 480,72 рублей, в том числе остаток неисполненных обязательств по кредиту (основному долгу) - 288 144,63 рубля, сумма начисленных, но неуплаченных процентов за пользование кредитом - 3 137,00 рублей, начисленные пени - 33 229,09 рублей, обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, принадлежащую Зинатуллину И.М., определив способ реализации квартиры в виде продажи с публичных торгов, определить начальную продажную цену Квартиры в размере 443 000,00 рублей.
В судебном заседании представитель истца ОАО «УГАИК» - Бикбаев М.А., предложил ответчикам заключить мировое соглашение, по условиям которого: ответчики обязуются: начиная с января 2011 года вносить в счет погашения задолженности ежемесячные платежи в размере 15 000,00рублей в соответствии с приложенным к настоящему Мировому соглашению расчетом ежемесячных плановых платежей; последний платеж Ответчиками осуществляется не позднее 30 января 2012 года в сумме 6 287,90 рублей; начиная с февраля 2012 года производить ежемесячные платежи в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность, указанная в п.п. 4.1., 4.2. настоящего Мирового соглашения подразумевает под собой просроченную задолженность Ответчиков, государственную пошлину уплаченную истцом, судебные издержки, ежемесячные платежи по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктами 4.1.-4.3. настоящего Мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законе порядке) вправе обратиться в Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан за получением исполнительного листа. В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из ее оценки, указанной в Закладной, в размере 443 000,00 рублей. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: Остаток неисполненных обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчёта 13,5% (тринадцать целых пять десятых процентов) годовых; Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2% (ноль целых два десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, за неисполнение обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки; Государственная пошлина, уплаченная Истцом в сумме 12 339,31 рублей; Судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в сумме 30 359,00 рублей. В случае предоставления Ответчиком в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную оплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1. - 6.5. настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей). Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчик и представитель ответчика Зинатуллина И.М. - Зинатуллина Н.Ф. согласилась заключить мировое соглашение на условиях, предложенных представителем истца.
Условия мирового соглашения занесены в протокол судебного заседания и подписаны сторонами, которые просили утвердить мировое соглашение. Сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, его утверждения судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 221 ГПК РФ.
Учитывая, что мировое соглашение, заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами.
Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд,
ОПРЕДЕЛИЛ:
Утвердить мировое соглашение, заключенное между Открытым акционерным обществом «Уфимское городское агентство кредитования» с одной стороны, и Зинатуллиным И.М., Зинатуллиной Н.Ф. с другой стороны, по условиям которого: ответчики обязуются: начиная с января 2011 года вносить в счет погашения задолженности ежемесячные платежи в размере 15 000,00рублей в соответствии с приложенным к настоящему Мировому соглашению расчетом ежемесячных плановых платежей; последний платеж Ответчиками осуществляется не позднее 30 января 2012 года в сумме 6 287,90 рублей; начиная с февраля 2012 года производить ежемесячные платежи в соответствии с условиями Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ. Задолженность, указанная в п.п. 4.1., 4.2. настоящего Мирового соглашения подразумевает под собой просроченную задолженность Ответчиков, государственную пошлину уплаченную истцом, судебные издержки, ежемесячные платежи по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Исполнение Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктами 4.1.-4.3. настоящего Мирового соглашения, осуществляется путем безналичного перечисления денежных средств на расчетный счет Истца, указанный в пункте 8 настоящего Мирового соглашения. При неисполнении или ненадлежащем исполнении Ответчиками обязательств, предусмотренных пунктом 4 настоящего Мирового соглашения, Истец (иное лицо, к которому перешли права по Закладной в установленном законе порядке) вправе обратиться в Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан за получением исполнительного листа. В рамках исполнительного производства осуществляется реализация заложенного недвижимого имущества - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, путем проведения публичных торгов. Начальная продажная цена Квартиры определяется исходя из ее оценки, указанной в Закладной, в размере 443 000,00 рублей. В случае, указанном в пункте 5 настоящего Мирового соглашения, из стоимости заложенного (реализованного) недвижимого имущества - Квартиры, в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) взыскиваются следующие суммы: Остаток неисполненных обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ; Проценты за пользование остатком неисполненных обязательств по Кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период просрочки очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчёта 13,5% (тринадцать целых пять десятых процентов) годовых; Пени за нарушение сроков уплаты очередного ежемесячного платежа согласно Графику платежей из расчета 0,2% (ноль целых два десятых) процента от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита, за неисполнение обязательств по уплате процентов, за каждый календарный день просрочки; Государственная пошлина, уплаченная Истцом в сумме 12 339,31 рублей; Судебные издержки, связанные с рассмотрением дела в сумме 30 359,00 рублей. В случае предоставления Ответчиком в орган, осуществляющий принудительное исполнение судебных актов, документов, подтверждающих частичную или полную оплату сумм, перечисленных в пунктах 6.1. - 6.5. настоящего Мирового соглашения до момента реализации Квартиры, уплаченные Ответчиком суммы из стоимости реализованной Квартиры в пользу Истца (иного лица, к которому перешли права по Закладной в установленном законом порядке) не взыскиваются. При расчете остатка суммы, указанной в пункте 6.1. настоящего Мирового соглашения (задолженности по основному долгу) из указанной суммы вычитается только та часть платежей, которая направлялась в счет погашения основного долга (согласно Графику платежей). Расходы по реализации Квартиры возлагаются на Ответчика. Во всем остальном, что прямо не предусмотрено настоящим Мировым соглашением, правоотношения сторон регламентируются Кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ.
Производство по гражданскому делу по иску Открытого акционерного общества «Уфимское городское агентство кредитования» к Зинатуллину И.М., Зинатуллиной Н.Ф. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.
Разъяснить лицам, участвующим в деле, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья подпись А.Ю. Сунгатуллин