дело №2-4037/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Хасановой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Билаловой Р.С. к Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа о признании общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
по иску Аетбаевой Н.У.. Муллагуловой Э.И. Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа о признании общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
у с т а н о в и л:
Аетбаева Н.У., Билалова Р.С. и Муллагулова Э.И. предъявили иск к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, и просили признать за ними право общей долевой собственности на комнату <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование требований истцами указано, что они проживают и постоянно зарегистрированы в жилом помещении по адресу: г<адрес>. Вышеуказанное жилое помещение им было предоставлено в связи с работой, т.е. трудовыми отношениями в <данные изъяты>, которые продолжаются и по настоящее время. Дом <адрес> имеет статус семейного общежития, принадлежал <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, а в ДД.ММ.ГГГГ был передан в ведение органов местного самоуправления. Ими были поданы заявления в <данные изъяты> с просьбой заключить с ними договор социального найма жилого помещения на комнату. Однако был получен отказ со ссылкой на то, что они занимают часть жилого помещения (площадью 5,8 кв.м.) в комнате общежития. Далее на их обращение в Администрацию Октябрьского района городского округа город Уфа с просьбой заключить с ними договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность в равных долях, также был получен ответ с КУМС Администрации городского округа город Уфа, в котором говорилось, что приватизация жилого помещения возможна после устранения препятствия в виде отсутствия договора социального найма на жилое помещение.
Впоследствии Билалова Р.С., Аетбаева Н.У., Муллагулова Э.И. уточнили исковые требования и указали в качестве ответчиков Администрацию городского округа город Уфа, Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа и просили признать за ними право общей долевой собственности (по 1/3 доли) на комнату <адрес> в порядке приватизации.
В судебном заседании истцы Билалова Р.С., Аетбаева Н.У., Муллагулова Э.И., представитель истцов Аетбаевой Н.У., Муллагуловой Э.И. - Шарапова Е.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлениях.
Представитель третьего лица Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа - Курцикидзе А.В. с иском не согласна и пояснила, что собственником дома является Администрация городского округа город Уфа, истцами не представлено документов, что Администрация города отказала им в передаче в собственность жилого помещения. Кроме того, спорное жилое помещение не является изолированным, что препятствует предоставлению в собственность.
Представители ответчиков - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что усматривается из уведомлений о получении повесток.
С учетом мнения участников процесса, в соответствии со ст.ст.48, 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям:
в соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.
Установлено, что истцам, в связи с трудовыми отношениями в Государственном <данные изъяты>, было предоставлено койко-место в комнате № общежития по адресу: <адрес>, принадлежащего <данные изъяты>.
В соответствии с распоряжением Правительства Республики Башкортостан №1536-р от 09 декабря 2008 года общежитие, расположенное по указанному выше адресу ДД.ММ.ГГГГ передано в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
После передачи спорного жилого помещения в собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан <данные изъяты> на каждого из истцов открыт лицевой счет на оплату жилой площади <данные изъяты> кв.м. комнаты <адрес> и заключен типовой договор найма жилого помещения в общежитии с каждым в отдельности.
Из сообщения <данные изъяты> следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м.. расположенное на втором этаже <данные изъяты>-ти этажного жилого здания по адресу: <адрес> является жилой комнатой в жилом строении коридорного типа. Сведениями о смене статуса вышеуказанного помещения на ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> не располагает.
В представленных истцами копий лицевого счетов комнаты <адрес> указано общая площадь комнаты <данные изъяты> кв.м., жилая <данные изъяты> кв.м. за каждым из истцов, которую они и оплачивают, как установлено в судебном заседании.
Из материалов дела следует, что истцы обратились в <данные изъяты> по вопросу заключения договора социального найма на жилое помещение комнату <адрес> с целью последующей ее приватизации.
<данные изъяты> на обращения Аетбаевой Н.У., Билаловой Р.С., Муллагуловой Э.И. было сообщено, что они занимают часть жилого помещения (площадью <данные изъяты> кв.м.) в комнате <адрес> в связи с чем оформить договор социального найма на данное жилое помещение не представляется возможным. Также было сообщено, что неизолированные жилые помещения (части жилых помещений) не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма и соответственно, не могут быть приобретены в собственность в порядке приватизации.
Таким образом, установлено, что между сторонами (истцами и <данные изъяты>) возник спор по поводу заключения договора социального найма на жилое помещение комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., дома № по <адрес> с целью последующей приватизации занимаемой истцами комнаты.
Далее, истцами было подано заявление в отдел приватизации Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа с просьбой заключить с ними договор бесплатной передачи жилого помещения в собственность в равных долях
Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан на заявление истцов о приватизации занимаемого ими жилого помещения сообщено, что по сведениям <данные изъяты> на занимаемое ими жилое помещение по типовому договору найма жилого помещения в общежитии открыто три лицевых счета. Договор социального найма на жилое помещение не заключен. Приватизация жилого помещения по адресу: <адрес> будет возможна после устранения препятствий в виде отсутствия необходимого документа.
ДД.ММ.ГГГГ было подано заявление в Администрацию городского округа город Уфа с просьбой заключить с истцами договор бесплатной передачи жилого помещения комнаты № дома № по <адрес> в собственность в равных долях.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за №1541-1 от 04 июля 1991 года (по тексту Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона).
Согласно ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, порядок приватизации жилья имеет определенную процедуру, регламентированную указанным Законом.
Согласно названному ранее Закону Российской Федерации от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за №131-ФЗ от 06 октября 2003 года (с последующими изменениями и дополнениями), статье 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, пунктов 2.11 и 2.2 Положения «О комитете по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан», Распоряжению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за №1р от 11 января 2006 года, функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории города Уфа возложены на Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Как установлено и не оспаривается участниками процесса, с заявлением и документами о приватизации спорного жилого помещения истцы в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, отдел приватизации, не обращались; вопрос о приватизации занимаемого истцами помещения уполномоченным на то органом не разрешался, т.е. право на приватизацию истцы не реализовали, а потому ссылка истцов о нарушение их прав на приватизацию жилого помещения необоснованна.
То обстоятельство, что <данные изъяты> на обращение истцов указано, что «неизолированные жилые помещения (часть жилых помещений) не могут быть самостоятельным предметом договора социального найма и соответственно, не могут быть приобретены гражданами в собственность в порядке приватизации», не свидетельствует о том, что нарушены права истцов на приватизацию занимаемого ими жилого помещения, поскольку <данные изъяты> уполномочено заключать договора социального найма, полномочиями по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых помещений <данные изъяты> не наделено.
По смыслу статьи 11 ГК РФ защита прав лица может осуществляться в случае их нарушения.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям (ст.196 ГПК РФ).
Предъявляя иск к Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права общей совместной собственности в порядке приватизации на жилое помещение комнаты <адрес>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по основаниям отказа <данные изъяты> в заключении договора социального найма на помещение жилой площадью <данные изъяты> кв.м., истцы выбрали ненадлежащий способ защиты гражданских прав.
На основании изложенного выше суд отказывает в удовлетворении требований Билаловой Р.С., Аетбаевой Н.У.. Муллагуловой Э.И. Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа о признании общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
в удовлетворении исковых требований Билаловой Р.С. к Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа о признании общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
Аетбаевой Н.У., Муллагуловой Э.И. Администрации городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа о признании общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать за необоснованностью.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья Р.М. Даутова