дело № 2-2427/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22ноября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Хасановой Э.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лисовской Л.К. к Лисовской Л.С., Лисовскому Д,С. о признании утратившими право пользования в квартире, снятии с регистрационного учета,
по встречному иску Лисовской Л.С. к Лисовской Л.К., Лисовскому С.Д. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Лисовская Л.К. обратилась в суд с иском к Лисовской Л.С., Лисовскому Д.С. о признании утратившими право пользования жилой площадью в квартире, снятии с регистрационного учета. В обоснование указала, что она является квартиросъемщиком жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, которое было представлено ей и членам ее семьи от работы в ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрирована Лисовская Л.С. - сноха, а ДД.ММ.ГГГГ родился внук - Лисовский Д.С., который в квартире была зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. Уже более 20 лет (официально брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ) ее сын - Лисовский С.Д. и сноха Лисовская Л.С. прекратили семейные отношения, перестали вести общее хозяйство, и сноха забрала внука и добровольно выехала из квартиры. Уехала к родителям в дом <адрес>, где и проживает по сей день, но сохраняет регистрацию в спорной квартире. Считает, что Лисовская Л.С. и Лисовский Д.С. утратили право пользования спорным жилым помещением.
Не соглашаясь с указанным иском, Лисовская Л.С. предъявила встречный иск о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, указывая на то, что в ДД.ММ.ГГГГ Лисовской Л.К. (основной наниматель по договору социального найма), а также членам её семьи: Лисовскому Д.И. (её муж), Лисовскому С.Д. (её сын, второй ответчик), Лисовской Е.Д. (её дочь), ей и дочери ее - Лисовской Н.С. (в настоящее время её фамилия Салимова) была предоставлена трехкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Квартира была предоставлена в счет расширения, в том числе с расчетом на нее, взамен однокомнатной квартиры, предоставленной Лисовской Л.К. по договору социального найма и располагавшейся по адресу: <адрес>. Ответчики на тот момент были заинтересованы в том, чтобы состав их семьи был больше, чтобы получить квартиру. Таким образом, на момент получения трехкомнатной квартиры она являлась членом семьи нанимателя по договору социального найма вышеуказанной квартиры.
Семейная жизнь между ней и Лисовским С.Д. не складывалась, часто возникали конфликты, Лисовский С.Д. злоупотреблял спиртными напитками и избивал ее и детей, поэтому она часто уходила из дома, но потом возвращалась. Жила она с Лисовским С.Д. как на квартире по адресу: <адрес>, так и в старом доме по адресу: <адрес>. Дети их ходили в детские сады как по путевкам от работы свекрови, так и от ее работы. ДД.ММ.ГГГГ ее брак с Лисовским С.Д. был расторгнут.
Более шестидесяти лет назад ее тетя - Ф.И.О. получила землю с домом по адресу: <адрес> Позднее Ф.И.О. разрешила жить в этом доме ее родителям. По указанному адресу находится строение (дом), которое возведено более 60 лет назад без фундамента (на земле) и имело изначально временное назначение. Часть этого строения в ДД.ММ.ГГГГ обрушилась, другая часть может в любой момент обрушиться, чем создает угрозу для жизни ее и её детей. В указанном доме она долгое время проживала со своими детьми, убегая от мужа, а также проживала вместе с мужем, когда они мирились, поскольку свекровь всегда была против их проживания с ней в спорной квартире. Но квартира по <адрес> была предоставлена также на нее и дочь.
Документов на дом, расположенный по адресу: <адрес> у нее нет, как и документов на землю. Она пыталась оформить этот дом на себя, но поскольку Ф.И.О. нет в живых, а ее родителям тетя землю с домом документально не предоставляла, более того сам дом в настоящее время не соответствует градостроительным требованиям и создает угрозу жизни и здоровью людей, поэтому узаконить указанное строение она не может, как и прописаться в нем (ч.3 ст.222 ГК РФ).
В ДД.ММ.ГГГГ ее дочь - Салимова Н.С. вернулась в квартиру по адресу: <адрес>. Ответчики были против её вселения (в т.ч. не давали ключи), в связи с чем до сих пор не дают ей и её ребенку спокойно жить, устраивая скандалы и драки, переселяя её из одной комнаты в другую (некоторое время они жили вчетвером в двух комнатах, третью ответчики сдавали в наем посторонним лицам. В настоящее время квартира используется следующим образом: в двух больших комнатах - 17,1 и 17,2 кв.м. проживают - Ответчики, маленькую комнату - 12,4 кв.м. занимает Салимова Н.С. с ребенком, в этой же комнате есть немного вещей ее и её сына Лисовского Д.С. У Салимовой Н.С. иногда ночует её муж - Ф.И.О.1. Эта же маленькая комната является постоянной причиной раздоров между Салимовой Н.С. и ответчиками. Салимовой Н.С. запрещается пользоваться другими комнатами и балконом, все попытки пройти в другие комнаты оканчиваются скандалами. Так, в ДД.ММ.ГГГГ Лисовский С.Д. избил дочь, в связи с чем она была вынуждена обратиться в милицию. Этот факт подтверждает Постановление об отказе в возбуждении уголовного дела <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, Уведомление № от ДД.ММ.ГГГГ, в котором дочери было отказано в возбуждении уголовного дела по ч.1 ст. 116 УК РФ в отношении её отца, поскольку было необходимо подать заявление мировому судье. В Постановлении перечислены повреждения, которые нанес ей отец.
Ее ответчики в квартиру не допускают. В квартире она бывает очень редко, преимущественно когда ответчиков нет дома. Какие-либо попытки вселиться в указанную квартиру со стороны ее ответчиками всячески пресекаются.
Ее сын Лисовский Д.С. будучи несовершеннолетним преимущественно проживал с ней по адресу: <адрес>, однако собирался в будущем также вселиться в квартиру по адресу: <адрес>, где он в настоящее время прописан. В ДД.ММ.ГГГГ он был осужден за преступление, в связи с чем, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. У него отсутствует жилое помещение в собственности или на каком-либо ином праве, в связи с чем, в случае его выселения ему негде будет жить после освобождения.
Несмотря на то, что она и ее сын проживают преимущественно по другому адресу, в спорной квартире в комнате дочери у них находятся некоторые вещи, в том числе, одежда и некоторые документы. Также за указанную квартиру она исправно платит квартплату и налоги (деньги за квартиру она передаёт дочери, а она - Лисовской Л.К., поскольку последняя требует именно таким образом производить оплату, установив такой порядок в последние месяцы). До этого оплату производила ее дочь за всех, о чем у неё имеются соответствующие квитанции. В настоящее время никакой задолженности по квартплате за указанную квартиру нет (Справка № ДД.ММ.ГГГГ).
В Настоящее время она желает вселиться в квартиру по месту своей постоянной регистрации, однако ответчики ей это сделать не дают, любая попытка попасть в квартиру при ответчиках оборачивается скандалом и дракой. Иного жилого помещения в собственности или на ином законном праве она не имеет. Считает, что ответчики своими действиями нарушают ее конституционные права на свободу выбирать место пребывания и жительства, право на жилище, в том числе никто не может быть произвольно лишен жилища.
В судебном заседании истец Лисовская Л.К. (ответчик по встречному иску), ее представитель Гладких А.В., он же представитель третьего лица Лисовского С.Д. исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявлении, со встречным иском не согласны. Гладких А.В. пояснил, что Лисовские Л.С. и Д.С. должны быть признаны утратившими право пользования квартирой <адрес>, поскольку они проживают по адресу: <адрес>. Съехали добровольно, коммунальные услуги не оплачивают, хотя Лисовские Л.С. и Д.С. изначально жили вместе с бывшем муже и отцом, соответственно. Потом переехали и больше не проживали с спорной квартире и не пытались вселиться. В квартиру вселилась лишь Салимова Н.С. и прописалась в квартире вместе с сыном. Салимова Н.С. в квартире проживает вместе с мужем и сыном.
Ответчик Лисовская Л.С. (истец по встречному иску), ее представитель Нарайкина Н.В. свои исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в заявление, с иском другой стороны не согласны. Нарайкина Н.В. пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ квартира была получена на семью из 6 человек, в счет расширения однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>. На момент получения спорной трехкомнатной квартиры Лисовская Л.С. являлась членом семьи нанимателя по договору социального найма. Семейная жизнь Лисовской Л.С. и Лисовская С.Д. не складывалась, часто возникали скандалы, Лисовская Л.С. часто с детьми уходила из дома, но потом возвращалась. Коммунальные платежи, ее доверительница, за квартиру оплачивает, просроченной задолженности не было и нет. Что касается дома по адресу: <адрес>, то это строение без фундамента, земля и дом принадлежит родственнице.
Третье лицо Салимова Н.С. иск Лисовской Л.С. считает обоснованным и пояснила, что к ее матери приходили с администрации и просили освободить жилую площадь по адресу: <адрес>. В квартире по <адрес> не дают жить бабушка Лисовская Л.К. и отец Лисовский С.Д., все комнаты закрывают. Она вселилась в спорную квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, сейчас в квартире проживает с ребенком, который боится выходить из комнаты. Каждый месяц отдает отцу Лисовскому С.Д. по 3 000 руб. в месяц за коммунальные услуги, квитанции не видит уже давно, хотя раньше сама оплачивали коммунальные платежи. Она зарегистрирована с рождения в квартире по <адрес>.
Ответчик Лисовский Д.С. (третье лицо по встречному иску) в судебное заседание не явился, извещен по месту отбывания срока наказания в <данные изъяты>). Был допрошен по судебному поручению Удорским районным судом Республики Коми, где пояснил, что Лисовской Л.К. о признании утратившим право пользования жилым помещением он не согласен. Свои доводы и возражения он направит непосредственно в Октябрьский районный суд г. Уфы РБ.
Третье лицо Лисовский С.Д. (ответчик по встречному иску) в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица отдел Управления федеральной миграционной службы России по РБ в Октябрьском районе г. Уфы, в суд не явился, извещен надлежащим образом.
На основании ст.167 ГПК РФ суд читает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса..
Заслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
в соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими Федеральными законами.
Судом установлено, что на основании решения <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ Лисовской Л.К. была предоставлена трехкомнатная отдельная квартира, метражом 70,2 кв.м. / 47,4 кв.м., на число въезжающих - 6, по адресу <адрес>, что подтверждается контрольным талоном № от ДД.ММ.ГГГГ. В контрольном талоне к ордере указано 6 человек: Лисовская Л.К. - квартиросъемщик, ее муж Ф.И.О.2, сын Лисовский С.Д., дочь Ф.И.О.3., сноха Лисовская Л.С. и внучка Лисовская Н.С.
Стороны не оспаривают того обстоятельства, что Лисовская Л.С. вселилась и зарегистрировалась в спорной квартире в ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР, действовавшей на момент возникновения жилищных отношений (то есть на момент вселения Лисовской Л.С. в спорную квартиру), граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст.53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Согласно абз. 2 ст. 53 ЖК РСФСР к членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают с ним совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.
Лисовская Л.К., обращаясь в суд с иском к ответчикам, не оспаривает того факта, что ее бывшая сноха в ДД.ММ.ГГГГ вселилась и зарегистрировалась в жилом помещение по указанному ранее адресу, в качестве члена семьи нанимателя Лисовская Л.С. и приобрела право пользования данным жильем. Не оспаривает Лисовская Л.К. и того, что и ее внук Лисовский Д.С. также приобрел такое право. Однако истец, ссылаясь на ст. 83 ЖК РФ, считает, что данное право ответчиками утрачено в связи с тем, что брак между ответчицей и Лисовским С. Д. прекращен, бывшая сноха и внук в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, выехали из него в другое место жительства и стали постоянно проживать в доме <адрес>.
Однако, суд считает указанные доводы Лисовской Л.К. не могут служить основанием для признания ответчиков утратившими право пользования спорным жильем.
С 01 марта 2005 года введен в действие Жилищный кодекс Российской Федерации.
В связи с тем, что жилищные отношения являются длящимися, к ним подлежат применению нормы Жилищного кодекса, действующего на момент рассмотрения спора, то есть, нормы Жилищного кодекса РФ.
Согласно п.п. 1, 4 ст. 69 ЖК РФ - к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Лисовской Л.К., которой суд разъяснил положения ст. 56 ГПК РФ, не представила доказательств того, что ее бывшая сноха и внук обеспечены иным жильем, в котором они приобрели право пользования, а также то, что они добровольно выехали из спорной квартиры в другое место жительства.
Справками № и № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной <данные изъяты>, подтверждено, что Лисовский Д.С. и Лисовская Л.С. по материалам <данные изъяты> не установлены.
По сообщениям <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ у Лисовских Л.С. и Д.С. отсутствую в собственности объекты недвижимости.
Довод Лисовской Л.К. о том, что ее бывшая сноха и внук проживают в доме <адрес> который принадлежит родителям снохи, признается несостоятельным, поскольку как следует из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГУП <данные изъяты>, и сообщения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, сведениями о правообладении объекта недвижимости - домовладением по адресу: <адрес> не располагают.
Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ брак между Лисовским С.Д., сыном Лисовской Л.К., и Лисовской Л.С. был официально расторгнут.
Стороны не оспаривают того обстоятельства, что причиной ухода ответчиков из спорной квартиры послужило ухудшение отношений между Лисовскими С.Д. и Л.С.
В ходе рассмотрения дела было установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда между <данные изъяты> (наймодатель) и Лисовской Л.К. (наниматель), из которого следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 3 комнат в отдельной квартире №, общей площадью 67,0 кв.м., в т.ч. жилой - 46,8 кв.м., в доме № по <адрес>.
Согласно справке <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ за № в спорном жилом помещении по адресу: г<адрес> значатся зарегистрированными по месту жительства 6 человека: Лисовская Л.К. с ДД.ММ.ГГГГ, ее сын Лисовский С.Д. с ДД.ММ.ГГГГ, внук Лисовский Д.С. с ДД.ММ.ГГГГ, невестка Лисовская Л.С. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Салимова Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ, внук Ф.И.О.4 с ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, на момент заключения указанного договора Лисовская Л. К. также признавала за ответчиками по первоначальному иску право пользования жилой площадью.
Более того, было установлено, что Лисовская Л. С. продолжает пользоваться указанной спорной жилой площадью. Как пояснила она в суде, она приходит туда и находится в комнате, где проживает ее дочь, которая вселилась в эту квартиру в ДД.ММ.ГГГГ, несмотря на то, что Лисовские Л. К. и С. Д. возражали.
Показания свидетеля Ф.И.О.5 о том, что в квартире № живет Лида, видит там еще внучку, больше никого не видит, не опровергаю установленные судом обстоятельства.
В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Исходя из изложенного, суд считает, что оснований для признания Лисовской Л.С. и Лисовского Д.С. утратившими право пользования спорным жильем в силу ст. 71 ЖК РФ, не имеется.
Далее, доводы Лисовской Л. К. о том, что ответчики по ее иску не оплачивают коммунальный услуги длительное время, также не даю основания для удовлетворения ее иска.
В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В суде установлено, что Лисовская Л.С. и Салимова Н.С., проживающие в спорной квартире, ежемесячно оплачивали коммунальные платежи, что подтверждается представленными оригиналами счетов - квитанций. Долгов по оплате коммунальных услуг по состоянию на настоящее время нет. Изложенное подтверждает то, что коммунальные платежи оплачиваются за всех зарегистрированных там граждан, что свидетельствует о том, что за ответчиками по первоначальному иску признавали их право на проживание. Изложенное подтверждается и пояснениями Салимовой Н.С. о том, что в настоящее время она отдает по 3 000 руб. ежемесячно своему отцу Лисовскому С.Д. плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд находит, что иск Лисовской Л.К. о признании Лисовских Л.С. и Д.С. утратившими право на жилую площадь, расположенную по адресу: г<адрес>, не подлежит удовлетворению.
Вместе с тем, исковые требования Лисовской Л.С. к Лисовской Л.К., Лисовскому С.Д. о вселении в жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Установлено, что право пользования спорной квартирой у Лисовской Л.С. сохранено, однако, учитывая, что ей создаются препятствия для проживания в данной квартире, суд считает ее нарушенное правона жилье, в силу ст. 3 ГПК РФ, ст.ст. 11, 12 ГК РФ, ст.ст. 11, 71 ЖК РФ, подлежит судебной защите, что влечет удовлетворение иска Лисовской Л.С. о вселении ее в спорное жилое помещение, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Лисовской Л.С. к Лисовской Л.К., Лисовскому С.Д. о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением удовлетворить.
Вселить Лисовскую Л.С. в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Обязать Лисовскую Л.К., Лисовского С.Д. не чинить Лисовской Л.С. препятствий в проживании в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.
В удовлетворении иска Лисовской Л.К. к Лисовской Л.С., Лисовскому Д,С. о признании утратившими право пользования в квартире, снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы РБ.
Судья Р.М. Даутова