Дело №2-3889/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
10 декабря 2010 года г. Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Даутовой Р.М.
с участием прокурора Дашкиной Р.М.
при секретаре Хасановой Э.А.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа к Хисамову Р.А., Хисамову А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи с неуплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета,
установил:
Администрация городского округа город Уфа обратилась в суд с указанным иском, в обоснование, указав, что в соответствии со ст.ст. 60. 672 ЖК РФ в муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Ответчики с ДД.ММ.ГГГГ проживают в благоустроенном жилом помещении общей площадью 46,80 кв.м. по адресу: <адрес>, относящемся к муниципальному жилому фонд. Нанимателем вышеуказанного жилого помещения является Хисамов Р.А. В письменной форме договор социального найма указанного жилого помещения оформлен в ДД.ММ.ГГГГ. Между гражданином, зарегистрированном в указанном жилом помещении и МУП УЖХ г. Уфы, действующем от имени собственника жилого помещения - Администрации городского округа город Уфа, существуют гражданско-правовые отношения, в силу которых МУП УЖХ г. Уфы имеет обязательство оказывать жилищно-коммунальные услуги, а гражданин, зарегистрированный по вышеуказанному адресу - встречное обязательство по оплате данных услуг, т.е. гражданин, зарегистрированный по адресу: <адрес>, признал публичные правоотношения, возникающие по договору социального найма и исполняет условия данного договора, поскольку осуществляет частично оплату услуг. Собственником жилого помещения является Администрация городского округа город Уфа. Ответчики Хисамовы не оплачивают жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время, по ДД.ММ.ГГГГ, задолженность составляет 54 529,32 руб. и пени - 7 465,91 руб. На основании ст.ст. 83 и 90 ЖК РФ, просят расторгнуть договор социального найма жилого помещения, заключенный между МУП УЖХ г. Уфы и Хисамовым Р.А., выселить Хисамовых из занимаемого жилого помещения площадью 46,80/31,20 кв.м. по адресу: <адрес> с последующим переселением в жилое помещение жилой площадью 12,50 кв.м., общей площадью 21,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, снять Хисамовых с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В судебное заседание представитель истца Администрации городского округа город Уфа - Руслякоа Е.С., она же представитель третьего лица МУП УЖХ г. Уфы исковые требования поддержала по изложенным выше основаниям.
Ответчики Хисамов Р.А., Хисамов А.А. в суд не явились, извещены судебными повестками по месту жительства.
Представитель третьего лица Управления Федеральной миграционной службы Росси по Республике Башкортостан в Октябрьском районе г. Уфы на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, в соответствии со ст. 167 ГКП РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Выслушав участников процесса, прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что в квартире <адрес> ответчики Хисамовы Р.А. и А.А. проживают с ДД.ММ.ГГГГ.
В ДД.ММ.ГГГГ между МУП УЖХ г. Уфы и Хисамовым Р.А. оформлен договор социального найма указанного жилого помещения.
Собственников названной выше квартиры является Администрация городского округа город Уфа, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справки, выданной <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, в спорной квартире зарегистрированы Хисамов Р.А. с ДД.ММ.ГГГГ и его брат Хисамов А.А. с ДД.ММ.ГГГГ.
Финансовый лицевой счет нанимателя открыт на имя Хисамова Р.А.
Как видно из материалов дела ответчики имеют задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 54 529,32 руб. и пени - 7 465,91 руб.
Действующим жилищным кодексом предусмотрена возможность выселения гражданина из занимаемого им по договору социального найма жилого помещения в случае невнесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг в течение более 6 месяцев.
В соответствии с ч.4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и за коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
Согласно п.2 ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения, может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещением за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
В соответствии со ст. ст. 688 ГК РФ в случае, если оплата жилья по договору социального найма жилого помещения не осуществляется в течение шести месяцев, наниматель и проживающие с ним члены семьи подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением им жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, в пределах норм площади общежития.
Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.1 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.
Из материалов дела следует, что имеется задолженность ответчиков по оплате за найм жилья и коммунальные услуги в течение более 6 месяцев.
В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более 6 месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан, в общежитие.
Следовательно, юридически значимым обстоятельством, кроме задолженности свыше шести месяцев, является неуважительность причины, по которой не производится плата.
Ответчиками, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, не представлено доказательств того, что они не осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги по уважительным причинам.
Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о том, что имеются основания для расторжения договора социального найма жилого помещения, заключенного между МУП УЖХ г. Уфы и Хисамовым Р.А., а также выселении ответчиков Хисамовых из занимаемого жилого помещения площадью 46,80/31,20 кв.м. по адресу: <адрес> с последующим переселением в жилое помещение жилой площадью 12,50 кв.м., общей площадью 21,60 кв.м., расположенного по адресу: г<адрес>.
В силу Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, подлежат удовлетворению и требования истца о снятии Хисамовых с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Учитывая изложенное, и руководствуясь ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ,суд
решил:
иск Администрации городского округа город Уфа к Хисамову Р.А., Хисамову А.А. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении с предоставлением другого жилого помещения, в связи с неуплатой задолженности за жилищно-коммунальные услуги, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения по адресу: г<адрес>, заключенный между МУП УЖХ г. Уфы и Хисамовым Р.А..
Выселить Хисамова Р.А., Хисамова А.А. из занимаемого жилого помещения площадью 46,80/31,20 кв.м. по адресу: <адрес> с последующим переселением в жилое помещение жилой площадью 12,50 кв.м., общей площадью 21,60 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>,
Хисамова Р.А., Хисамова А.А. снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы и принесения кассационного представления через Октябрьский районный суд г. Уфы РБ.
Судья: P.M. Даутова