дело №2-3085/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
15 сентября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Ишмаевой Ф.М.,
при секретаре Соловьевой И.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саетмухаметов Э.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа, СМУ «Центр недвижимости» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Саетмухаметов Э.А. обратился в суд с иском предъявили иск к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа, СМУ «Центр недвижимости» и просил признать за ним право общей совместной собственности на <адрес> в порядке приватизации.
В обоснование требований истцами указано, что истец зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>. В квартире Саетмухаметов Э.А. зарегистрирован один. Данная квартира является муниципальной собственностью, не приватизирована. Поскольку ранее он не участвовал в приватизации, с целью приватизации квартиры, ДД.ММ.ГГГГ он подал необходимые документы для оформления лицевого счета на его имя и приватизацию в Администрацию Октябрьского района города г. Уфы. Однако на протяжении более двух месяцев он не может осуществить свои права на приватизацию в связи с тем, что ему отказывают в переоформлении на его имя лицевого счета и постановке на учет в качестве квартиросъемщика <адрес>. При неоднократных обращениях к ответчику по данному вопросу был дан устный ответ, что ему необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о признании права собственности в порядке приватизации.
Истец Саетмухаметов Э.А. представители ответчиков - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа, Комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа город Уфа Республики Башкортостан, СМУ «Центр недвижимости», представители третьих лиц - ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, что усматривается из уведомлений о получении повесток.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными ст.12 ГК РФ.
Установлено, что Саетмухаметов Э.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Муниципальным унитарным предприятием Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа Республики Башкортостан открыт лицевой счет на оплату жилой площади 17 кв.м. <адрес>.
Согласно копии лицевого счета №, общая площадь жилого помещения составляет 32,5 кв.м., задолженности по оплате коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется.
Из материалов дела следует, что истец обращался в Администрацию Октябрьского района городского округа город Уфа по вопросу переоформления лицевого счета на свое имя, в связи со снятием с регистрации ФИО3, ФИО4, по решению Октябрьского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за № от ДД.ММ.ГГГГ (по тексту Закон), граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте с 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством (ст.7 Закона).
Согласно ст.8 Закона решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Таким образом, порядок приватизации жилья имеет определенную процедуру, регламентированную указанным Законом.
Согласно названному ранее Закону Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», а также Федеральному закону «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» за №131-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ (с последующими изменениями и дополнениями), статье 4 Устава городского округа город Уфа Республики Башкортостан, пунктов 2.11 и 2.2 Положения «О комитете по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан», Распоряжению Комитета по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан за №р от ДД.ММ.ГГГГ, функции по передаче и оформлению договоров передачи в собственность граждан в порядке приватизации занимаемых или жилых помещений, находящихся в муниципальной и государственной собственности на территории города Уфа возложены на Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан и Комитет по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, ФИО4 с заявлением и документами о приватизации спорного жилого помещения в Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Комитет по управлению муниципальной собственностью администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, не обращался; вопрос о приватизации занимаемого истцом помещения уполномоченным на то органом не разрешался, т.е. право на приватизацию истец не реализовал, а потому ссылка истца о нарушение его прав на приватизацию жилого помещения необоснованна.
Доводы Саетмухаметова Э.А., о том, что ответчиком неправомерно отказано в оформлении на его имя лицевого счета, заключения с ним договора социального найма на занимаемую им квартиру, в приватизации указанной квартиры, суд считает несостоятельным, поскольку доказательств подтверждающих, обращение истца по вопросу приватизации, а также отказ истцу в переоформлении лицевого счета и в приватизации квартиры, суду не представлено и в судебном заседании не добыто.
По смыслу статьи 11 ГК РФ защита прав лица может осуществляться в случае их нарушения.
Согласно ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.
Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основаниям (ст.196 ГПК РФ).
Предъявляя иск к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа, СМУ «Центр недвижимости» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение -<адрес>, по основаниям отказа в заключении договора социального найма на помещение, истец выбрал ненадлежащий способ защиты гражданских прав.
На основании изложенного выше суд отказывает в удовлетворении требований Саетмухаметов Э.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа, СМУ «Центр недвижимости» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
в удовлетворении исковых требований Саетмухаметова Э.А. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа, Комитету по управлению муниципальной собственности Администрации городского округа город Уфа, СМУ «Центр недвижимости» о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение <адрес>, отказать за необоснованностью.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Ф.М. Ишмаева