Дело № 2-476/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года г.Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
судьи Сунгатуллина А.Ю.,
при секретаре Шишкиной Н.А.,
с участием представителя истцов Вавилиной Т.К., Вавилина А.П. - Уразбахтиной Л.Ю., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом г. Уфы ФИО1 за №, по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной нотариусом г. Уфы ФИО1 за №,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вавилина А.П., Вавилиной Т.К. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
установил:
Вавилина Т.К., Вавилин А.П., обратившись в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просят сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии.
В обоснование иска истцы указали на то, что они проживают в жилом помещении по адресу: <адрес>. Указанная квартира принадлежит им на праве собственности на основании Договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным предприятием «Уфатехинвентаризация». ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, наследниками являются они и технический паспорт необходим нам для вступления в наследство.
В данной квартире была выполнена перепланировка, а именно:
- разобраны ненесущие перегородки между ванной комнатой 1,9 кв.м, туалетом 1,3 кв.м. и кухней 5,4 кв.м.; возведена новая перегородка; при этом оборудован совмещенный санузел 2,5 кв.м.; площадь кухни увеличена до 6,1 кв.м.
Планировка остальных помещений квартиры не меняется.
Внутренние системы отопления, водоснабжения, канализации, вентиляция при перепланировке не затрагиваются. В санузле предусмотрена гидроизоляция пола.
Перепланировка согласована с ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ, МУП УЖХ ГО г.Уфы РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрацией Кировского района городского округа города Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ
Но согласно письма № от ДД.ММ.ГГГГ, Администрация городского округа г.Уфа РБ не согласовывает сохранение квартиры в перепланированном состоянии и предлагает решить вопрос в судебном порядке.
Выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает каких-либо угроз их жизни и здоровью.
В судебном заседании представитель истцов Вавилиной Т.К., Вавилина А.П. - Уразбахтина Л.Ю. настаивала на удовлетворении иска Вавилиной Т.К., Вавилина А.П. по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Истцы Вавилина Т.К., Вавилин А.П., представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причины неявки представителя ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан не известны, от истцов поступило заявление, в котором они просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, выслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Судом установлено, что на основании договора передачи жилых квартир в совместную собственность от ДД.ММ.ГГГГ № собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются ФИО2, Вавилина Т.К., Вавилин А.П. (л.д. 11), что также подтверждается регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным предприятием «Уфатехинвентаризация» (л.д. 12).
Согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).
Наследником ФИО2 на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ является Вавилин А.П.. Кроме него, наследниками, имеющими право на обязательную долю в наследстве являются Вавилина Т.К. и ФИО3 (л.д. 9).
Как следует из нотариального заверенного заявления ФИО3, она не претендует на причитающуюся ей обязательную долю в наследстве после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 (л.д. 10).
В названной квартире по адресу: <адрес>, осуществлена перепланировка.
Как видно из технического паспорта на <адрес> до перепланировки общая площадь квартиры составляла 56,9 кв.м., в том числе жила площадь - 40,2 кв.м. (л.д. 14).
Без предварительного согласования с органом местного самоуправления в указанной квартире произведена перепланировка, о чем свидетельствует технический паспорт жилого помещения, составленный ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.15-16).
Так, в процессе перепланировки были выполнены:
- разобраны ненесущие перегородки между ванной комнатой 1,9 кв.м, туалетом 1,3 кв.м. и кухней 5,4 кв.м.; возведена новая перегородка; при этом оборудован совмещенный санузел 2,5 кв.м.; площадь кухни увеличена до 6,1 кв.м.
В результате перепланировки общая площадь квартиры составила 56,9 кв.м., жилая площадь - 40,2 кв.м., квартира состоит из трех комнат, размером 11,9 кв.м., 10,2 кв.м. и 18.1 кв.м., кухни размером 6,1 кв.м., ванной комнаты размером 2,5 кв.м., коридора размером 4,6 кв.м., кладовой размером 1,1 кв.м., кладовой размером 1,0 кв.м., коридора размером 1,4 кв.м., балкона (террасы) (с коэф. 0,3) размером 0,9 кв.м., что подтверждается технической инвентаризацией названного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» (л.д.15-16).
Федеральное государственное учреждение здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии по Республике Башкортостан» Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека в своем сообщении № от ДД.ММ.ГГГГ указало, что проект перепланировки <адрес> РБ не соответствует требованиям СанПиН 2.1.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям»; Постановления Правительства РФ №47 от 21 января 2006 года «Об утверждении положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу» (л.д. 17).
МУП УЖХ г.Уфы письмом № от ДД.ММ.ГГГГ сообщило, что произведенная перепланировка противоречит требованиям п.24 Постановления Правительства РФ №47 от 21 января 2006 года, так как в результате перепланировки над вновь образованной кухней находится ванная комната вышерасположенной квартиры (л.д. 18).
Администрация Кировского района ГО г.Уфа письмом за № от ДД.ММ.ГГГГ отказала в согласовании перепланировки, ссылаясь на отрицательное заключение ФГУЗ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19).
Управление коммунального хозяйства и благоустройства администрации ГО г.Уфа письмом № от ДД.ММ.ГГГГ отказало в согласовании перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, ссылаясь на отрицательное заключение ФГУЗ РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).
Из общей пояснительной записки ООО ПК «ПромТехЭксперт» к проекту перепланировки <адрес> следует, что принятые проектные решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации, и обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий (л.д.30).
Поскольку истцами в порядке ст. 56 ГПК РФ были предоставлены доказательства того, что выполненная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает каких-либо угроз их жизни и здоровью, иск Вавилина А.П., Вавилиной Т.К. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
иск Вавилина А.П., Вавилиной Т.К. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> перепланированном состоянии, соответствующем технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан».
Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующим органом, осуществляющим технический учет недвижимого имущества, изменений в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья: подпись А.Ю. Сунгатуллин