Дело № 2-976/11
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Хайрльвариной Л.И.
с участием представителя истца Мастеровой Т.Р. - Селиной О.В. действующей по доверенности от 03.11.2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мастеровой Т.Р. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на самовольные строения,
УСТАНОВИЛ:
Мастерова Т.Р. обратилась в суд иском к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на самовольные строения. В обоснование иска указала, что является сособственником в общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г<адрес> о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права серии 04 АВ № 530519 от 19 марта 2010 года. На указанном земельном участке возведены строения, а именно: жилой дом (литер А) общей площадью 33,1 кв.м. Право собственности на этот жилой дом зарегистрировано и истица является сособственником жилого дома. Основанием для регистрации права собственности было свидетельство о праве на наследство по закону.
На земельном участке Мастеровой своими силами и средствами, был построен пристрой (литер А2), площадью 38,9 кв.м., пристрой (литер A3), площадью 44,3 кв.м. и веранда (литер а2). Согласие от других сособственников, третьих лиц на возведение построек было получено.
Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии, назначенной распоряжением № 155 от 02 марта 2009 года два пристроя, веранда литер «А2,А3,а2» отвечают санитарно-эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации. Кроме того, разрешением на ввод объекта в эксплуатацию № RU 03308000-306-ЖиА Мастеровой Т.Р. разрешен ввод в эксплуатацию построенных объектов. Постановлением Главы администрации городского округа г.Уфа № 3467 от 23 июня 2010 года пристрой -литеры А2,АЗ, веранда -литер а2, под инвентарным номером 5944 были приняты в эксплуатацию.
Мастерова Т.Р. постоянно проживает в указанном доме. 15 февраля 2008 года был заключен договор энергоснабжения № 580001600280, договор на оказание коммунальных услуг по отпуску питьевой воды от 15 февраля 2002 года № 07, договор газоснабжения № 040088489 от 31 августа 2009 года. Истица просит признать право собственности на пристрой (литер А2), площадью 38,9 кв.м., пристрой (литер A3), площадью 44,3 кв.м. и веранду (литер а2), расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Селина О.В. исковое заявление поддержала, просит удовлетворить по изложенным основаниям.
Ответчик - представитель Администрации городского округа города Уфа на судебное заседание не явился о дне и времени слушания извещены своевременно, должным образом. Заявлений о рассмотрении дела по существу от ответчика не поступало. Третьи лица ФИО4 и ФИО6 на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствии, исковые требования поддерживают.
Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, в силу ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика и третьих лиц, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из содержании ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, N 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года с последующими изменениями, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Судом установлено, что Мастерова Т.Р. является собственником 1/3 доли жилого дома - литер А, общей площадью 33,1 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29 октября 2008 года. Кроме того, истица является собственником 1/3 общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 19 марта 2010 года. Постановлением Администрации городского округа г. Уфа № 3467 от 23.06.2010г. принято в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в Октябрьском районе городского округа г. Уфа в т.ч. и объекты построенные истцом по адресу: <адрес>. В силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ истцом получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU 03308000-306-ЖиА от 10.08.2010г. Самовольные строения пристрой (литер А2), площадью 38,9 кв.м., пристрой (литер A3), площадью 44,3 кв.м. и веранду (литер а2), расположенные по адресу: <адрес> отвечают санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации, что подтверждается актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии.
Согласно п. п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п.3 статьи 222 ГК РФ ).Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом того, что указанные строения возведены с учетом требований СНиП, санитарно-эпидемиологических, противопожарных, расположены на земельном участке, предоставленном истцу на праве собственности, данные строения пригодны к эксплуатации и не нарушают права и интересы других лиц, суд считает, что имеются все основания для удовлетворения заявленных исковых требований.
Определением суда от 21.01.2011г. истице была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в сумме 2444,80 руб. до вынесения судом решения, в связи с чем считает необходимым взыскать с Мастеровой Т.Р. в доход бюджета государственную пошлину в размере 2444,80 руб.
На основании изложенного и руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.ст. 218,219,222 Гражданского кодекса РФ, Градостроительным кодексом РФ, ст.ст. 194-196, 198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Мастеровой Т.Р. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на самовольные постройки - удовлетворить.
Признать за Мастеровой Т.Р. право собственности на самовольные постройки: пристрой (литер А2), площадью 38,9 кв.м., пристрой (литер A3), площадью 44,3 кв.м. и веранда (литер а2), расположенные по адресу: <адрес>
Взыскать с Мастеровой Т.Р. в доход бюджета госпошлину 2444,80 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение десяти дней через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий: подпись Э.Р.Кадырова
Копия верна: Судья Э.Р.Кадырова
Секретарь Л.И.Хайрльварина