дело №2-4131/10
ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
город Уфа 26 октября 2010 года
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи: Ишмаевой Ф.М.
при секретаре: Низамовой Р.Ф.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хажеева Т.Н. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
у с т а н о в и л :
Хажеева Т.Н. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа, в котором просила сохранить жилое помещение общей площадью 34,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая, что с семьей занимает комнату <адрес> по договору социального найма. В ходе выполненной перепланировки была увеличена общая площадь занимаемого помещения до с 22,0 до 34,0 кв.м. за счет вспомогательного помещения - части общего коридора. Согласно проекта перевода нежилого помещения в жилом здании общежития, несущие конструкции не затронуты, не влияют на несущую способность здания. Пожарная охрана г.Уфы также считает возможным перевод нежилого помещения в жилое в здании общежития по <адрес>. Однако в узаконении перепланировки наймодателем ( Администрацией ГО г.Уфы), истцу было отказано, несмотря на ее согласование со всеми членами семьи нанимателя и соседями по лестничной площадке. Учитывая, что произведенная перепланировка была произведена в целях улучшения жилищно-бытовых условий истца, просит сохранить комнату <адрес> в перепланированном состоянии.
Истец Хажеева Т.Н., представив в суд заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, в суд не явилась.
Представитель ответчика- Администрации городского округа город Уфа, извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд также не явился. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица ГУП БТИ РБ УГФ в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что дом <адрес> <адрес> первоначально находился на балансе Министерства имущественных отношений Республики Башкортостан (далее «Минимущество Республики Башкортостан») и на основании постановления Правительства Республики Башкортостан № 312 от 30.12.2005г., акта приема-передачи № 1733 от 31.01.2006г. был передан в муниципальную собственность городского округа город Уфа РБ и включен в реестр муниципального имущества дом <адрес>
Согласно договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ Хажеева Т.Н. является нанимателем комнаты <адрес> <адрес>, жилой площадью 22,0 кв.м.
Из проекта перевода нежилого помещения в жилое в здании общежития по <адрес> <адрес>, пояснений истца, следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка комнаты <адрес> <адрес>.
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки комнаты <адрес>, выполненному <данные изъяты> были выполнены следующие работы:
- устройство перегородки из кирпича ( толщиной 1/2 кирпича) для создания обособленного помещения № № в общем коридоре и присоединение его к помещения №,
-устройство перегородки из кирпича ( толщиной 1/2 кирпича) в помещении № для создания обособленного помещения № ( санузел).
В ходе выполненной перепланировки была увеличена общая площадь занимаемого помещения до 32,4 кв.м. за счет вспомогательного помещения- части общего коридора.
<данные изъяты> имеет лицензию № от 30 июня 2008 года Министерства регионального развития Российской Федерации на осуществление проектирования зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Согласно письму за № МУ «Управление пожарной охраны городского округа город Уфа Республики Башкортостан», Управление пожарной охраны г.Уфа считает возможным перевод нежилого помещения в жилое в здании общежития по № в Октябрьском районе городского округа город Уфа Республики Башкоротостан по проекту № № <данные изъяты>
Из заявлений граждан, проживающих в квартирах <адрес> <адрес> следует, что они не возражают против произведенной жильцами квартиры №№ перепланировки, поскольку указанная перепланировка не нарушает их права.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Хажеевой Т.Н. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии подлежит удовлетворению, поскольку перепланировка произведена в соответствии с проектом, что подтверждено техническим паспортом на указанную квартиру, сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198, 233-237 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
иск Хажеевой Т.Н. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, соответствующим проекту №, выполненному <данные изъяты>» и поэтажному плану жилого помещения, составленного ДД.ММ.ГГГГ Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан»..
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Ф.М. Ишмаева