дело № 2-919/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Сунгатуллина А.Ю.
при секретаре Шишкиной Н.А.
с участием истца Сергеева А.Н., третьего лица Мустафина И.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сергеева А.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку,
установил:
Сергеев А.Н., обратившись в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просит признать за ним право собственности на самовольную постройку - пристрой под литером «А3», расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указано, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом города Уфы ФИО1, реестровый номер №, истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности в жилом <адрес> Его право собственности было зарегистрировано в Уфимском Бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ под реестровым №.
В 2005 году на основании Решения мирового судьи судебного участка № 4 по Октябрьскому району г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ им был узаконен пристрой литер <данные изъяты> к дому <адрес>. Его право собственности было зарегистрировано в ГУ ФРС по РБ, о чем было выдано свидетельство о ГРП за № от ДД.ММ.ГГГГ
ДД.ММ.ГГГГ на основании: договора № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом города Уфы ФИО1, реестровый номер №; Соглашения об установлении долей в праве собственности на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ; Архивной выписки от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Центральным Государственным Историческим Архивом Республики Башкортостан ему было выдано свидетельство о ГРП за № № на 1/2 (одну вторую) долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
В 2009 году им была произведена самовольная постройка под литером «A3» - пристрой общей площадью 64,5 кв. м. к жилому дому на земельном участке, расположенном по адресу <адрес>.
Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии, назначенной распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №, пристрой, литер A3, отвечает санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригоден к эксплуатации.
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ было решено разрешить ввод объекта в эксплуатацию.
Постановлением Главы Администрации городского округа города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ самовольное строение было принято в эксплуатацию.
В судебном заседании истец настаивал на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
В судебном заседании третье лицо Мустафин И.М. не возражал против удовлетворения исковых требований Сергеева А.Н.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, представитель третьего лица - Управления Росреестра по Республике Башкортостан, будучи извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют расписки о получении судебной повестки, на заседание суда не явились, о причине своей неявки в суд своевременно не сообщили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, заслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом города Уфы ФИО1, реестровый номер № (л.д. 18), истцу принадлежит 1/3 доля в праве собственности в жилом <адрес>.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> в собственности Сергеева А.Н. находится 1/2 доля в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> (л.д. 20).
Истцом на указанном земельном участке возведена постройка под литером «А3».
Указанные обстоятельства в суде не оспорены и подтверждены исследованными судом материалами дела.
Согласно техническому паспорту, выданному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» на возведение постройки под литером «А3» разрешения не предъявлено, следовательно она является самовольно возведенной.
Актом приемки законченного строительством объекта приемочной комиссии, назначенной распоряжением от ДД.ММ.ГГГГ №, пристрой, литер A3, отвечает санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригоден к эксплуатации (л.д. 23).
Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Уфа РБ от ДД.ММ.ГГГГ было решено разрешить ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 25).
Постановлением Главы Администрации городского округа города Уфы от ДД.ММ.ГГГГ № самовольное строение по адресу: <адрес>, было принято в эксплуатацию (л.д. 24).
Сведений о том, что указанная постройка нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.
Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.
Изложенное свидетельствует о том, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск Сергеева А.Н. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.
Признать за Сергеевым А.Н. право собственности на самовольную постройку - пристрой под литером «А3», расположенный на земельном участке по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья подпись А.Ю. Сунгатуллин