№2-947/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием представителя истца Анасовой Г.Р. - Морозова В.С. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ - удостоверена нотариусом г. Уфы ФИО1)
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анасовой Г.Р. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Анасова Г.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа и просила сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что вышеуказанная квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора о совместном долевом строительстве жилья от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем:
- демонтируется перегородка между кладовой 1,8 кв.м и коридором 8,2 кв.м, при этом образуется коридор 9.4 кв.м.;
- разбираются ненесущие перегородки между ванной комнатой и туалетом, при этом образуется санузел площадью 4,6 кв.м.;
Проектом предусматривается гидроизоляция пола санузла.
- демонтируется часть подоконной стены между кухней 10,3 кв.м и лоджией 4,8 кв.м, при этом площадь кухни увеличивается до 14,3 кв.м за счет части присоединяемой утепленной лоджии;
- демонтируется часть подоконной стены между жилой комнатой 20.0 кв.м и лоджией 4,0 кв.м, при этом площадь комнаты и лоджии остается неизменной.
Общая площадь квартиры в результате перепланировки увеличивается с 44,3 кв.м. до 48,3 кв.м., за счет присоединения утепленной лоджии.
На основании проведенной экспертизы установлено: «Перепланировка квартиры по <адрес>» соответствует требованиям СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истица Анасова Г.Р. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с участием представителя Морозова В.С.
В судебном заседании представитель истицы Морозов В.С. исковые требования поддержал, просил удовлетворить их в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит истице Анасовой Г.Р. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Из поэтажного плана жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры по <адрес>.
Установлено, что в процессе перепланировки, согласно проекту перепланировки квартиры по <адрес>, выполненному архитектурной проектной студией <данные изъяты> были выполнены следующие работы:
- закладывается дверной проем между ванной и коридором ;
- закладывается дверной проем между туалетом и коридором; демонтируется перегородка между ванной и туалетом и образуется санузел 4,2 кв.м;
- демонтируется дверной, оконный блоки части стены между кухней и лоджией, с последующим утеплением, при этом площадь кухни увеличивается до 12,7 кв.м; проектом предусматривается гидроизоляция пола санузла.
Общая площадь квартиры в результате перепланировки увеличивается с 59,4 кв.м до 61,3 кв.м
ООО <данные изъяты> имеет свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства от ДД.ММ.ГГГГ №, выданную <данные изъяты>.
Согласно заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы проекта перепланировки за № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Башкортостан», проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Анасовой Г.Р. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Анасовой Г.Р. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном и переустроенном состоянии, соответствующем техническому паспорту жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на 13 сентября 2010 года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.Ф. Хаматьянова