№2-2653/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
с участием адвоката Орлова А.Т., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
при секретаре Шишкиной Н.А.,
с участием истца Федорова Ю.В., представителя ответчика ООО «Тренд» -Зубакова С.Г. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ удостоверенная директором ООО «Тренд» Волковым Н.В.), представителя третьего лица Косенко Л.В.- Орлова А.Т. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом города Уфы РБ ФИО1),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федорова Ю.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Тренд» о возврате имущества, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л:
Федоров Ю.В. обратился в суд с иском и просил обязать ответчика ООО «Тренд» в связи с прекращением договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ освободить и возвратить истцу принадлежащую ему 1/3 долю нежилого помещения - торговый павильон площадью 66,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом №, возврат имущества произвести по соответствующему акту приема-передачи в исправном состоянии с учетом нормального износа в течение двух недель после вступления решения суда в законную силу, взыскать с ООО «Тренд» в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме 15000 рублей, а также 200 рублей по возврату госпошлины.
В обоснование иска указал на то, что на основании договора безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Волковым Н.В. и Федоровым Ю.В. последнему принадлежит 1/3 доля нежилого помещения - торговый павильон площадью 66,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> рядом с домом №.
ДД.ММ.ГГГГ между Федоровым Ю.В. (арендодателем) и ООО «Тренд» (арендатором) в лице его директора Волкова Н.В. был заключен договор аренды сроком до ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Федоров Ю.В. передал, а ООО «Тренд» принял указанную 1/3 долю нежилого помещения в возмездное и срочное пользование с условием оплаты 15000 рублей за каждый месяц аренды.
Арендатор продолжал пользоваться имуществом на тех же условиях и в 2009 году. Ссылаясь на материальные трудности, начиная с декабря 2009 г. ответчик стал платить по 11000 руб. за аренду помещения, пообещав в 2010 году компенсировать разницу. Однако, ни в январе, ни в феврале, ни в марте 2010 года разницу не выплатил, в связи с чем ДД.ММ.ГГГГ ответчику было предложено заключить договор аренды на новый срок, в противном случае в течение 1 (одного) дня сдать вышеуказанное помещение по соответствующему акту приема-передачи в исправном состоянии и подписать соглашение о расторжении договора аренды нежилого помещения, заключенного между ними ДД.ММ.ГГГГ Ответчик согласился расторгнуть договор аренды с ДД.ММ.ГГГГ, однако, возвращать арендованное имущество отказался.
Таким образом, договор аренды, на основании которого ответчик занимал помещение, прекратился ДД.ММ.ГГГГ, но последний помещение собственнику, т.е. Федорову Ю.В., не возвратил.
Истец Федоров Ю.В. в судебном заседании поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Представитель ответчика ООО «Тренд» Зубаков С.Г. с иском не согласился, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ было образовано ООО «Тренд», и зарегистрировано в Инспекции ФНС по Октябрьскому району г.Уфы, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Уставный капитал в соответствии с п.6.2 Устава состоит из имущественных вкладов в сумме 500 000 рублей, из которых доля участника общества Волкова Н.В. составляет 490 000 рублей, участника Косенко Л.В. составляет 5000 рублей и Федорова Ю.В. составляет 5000 рублей. В соответствии с актом приема передачи имущества в уставной капитал ООО «Тренд» от ДД.ММ.ГГГГ, от учредителя Волкова Н.В. в уставной капитал Общества было передан временный торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес> рядом с домом №, стоимостью 490 000 рублей. Постановлением главы Администрации городского округа город Уфа №6208, ООО «Тренд» был выделен земельный участок площадью 66 кв.м. для расположения вышеуказанного торгового павильона. Общество, являясь собственником павильона, занимается предпринимательской деятельностью и фактически никогда никто не передавал 1/3 торгового помещения Федорову Ю.В.
Представитель третьего лица Косенко Л.В.- Орлов А.Т. исковые требования поддержал.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии с ст. 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.
В обоснование своих требований истец Федоров Ю.В. сослался на договор безвозмездной передачи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Волковым Н.В. (ссудодателем) и Федоровым Ю.В. (ссудополучателем), согласно которому «ссудодатель» обязуется передать «ссудополучателю» безвозмездно 1/3 долю нежилого помещения -Торговый павильон площадью 66,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> рядом с домом №.
Однако, как следует из материалов дела, временный торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом №, был передан Волковым Н.В. в ООО «Тренд» в лице директора Волкова Н.В. в качестве вклада учредителя в Уставной капитал ООО «Тренд».
Согласно протоколу № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания учредителей общества с ограниченной ответственностью «Тренд» постановлено учредить Общество с ограниченной ответственностью с наименованием «Тренд» и уставным капиталом 500 000 рублей. Избрать Волкова Н.В. председателем общества, Федорова Ю.В. секретарем общества.
В соответствии с актом приема-передачи имущества, вносимого в уставной капитал участниками ООО «Тренд» от ДД.ММ.ГГГГ, Волков Н.В. передает а ООО «Тренд» в лице директора Волкова Н.В. принимает временный торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес>, рядом с домом №, итого: 490 000 рублей в качестве вклада учредителя в Уставной капитал ООО «Тренд».
В соответствии с п.3 ст. 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям.
В соответствии с п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10 и Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал до государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица на имущество возникает не ранее даты такой регистрации.
Если движимое имущество внесено в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал после государственной регистрации юридического лица, право собственности этого юридического лица возникает с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено законом или участниками юридического лица (пункт 1 статьи 223 ГК РФ).
Договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа РБ и ООО «Тренд», на основании постановления главы Администрации городского округа город Уфа РБ №6208 от 20 октября 2008 года ООО «Тренд» предоставлен земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> рядом с домом № установлено в 42м на юго-восток относительно ориентира: жилой дом № по <адрес>, занимаемый временным объектом мелкорозничной торговли («типа павильон»).
Данный земельный участок передан ООО «Тренд», что подтверждается актом приема-передачи к Договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ
В подтверждение своих доводов о наличии права на 1/3 доли временного торгового павильона, расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом №, истцом представлены ксерокопия договора о совместной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2, Федоровым Ю.В., Косенко Л.В., ксерокопии расходных кассовых ордеров на арендную плату. Оригиналы документов суду не представлены.
Согласно п. 7 ст. 67 ГПК РФ суд не может считать доказанными обстоятельства, подтверждаемые только копией документа или иного письменного доказательства, если утрачен и не передан суду оригинал документа, и представленные каждой из спорящих сторон копии этого документа не тождественны между собой, и невозможно установить подлинное содержание оригинала документа с помощью других доказательств.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Доказательств, подтверждающих право собственности Федорова Ю.В. на 1/3 долю нежилого помещения - торгового павильона площадью 66,0 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, рядом с домом №, истцом суду не представлено.
Также истцом не представлено доказательств наличия иных прав на долю в нежилом помещении.
Учитывая вышеизложенное, исковые требования являются необоснованными, в удовлетворении исковых требований Федорова Ю.В. к ООО «Тренд» о возврате имущества, взыскании судебных расходов суд считает необходимым отказать.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении иска Федорова Ю.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Тренд» о возврате имущества, взыскании судебных расходов, отказать.
На решение суда может быть подана кассационная жалоба в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Уфы.
Судья : Р.Ф. Хаматьянова