№2-3512/10 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
23 июля 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием истца Кулимбетова Т.У.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кулимбетова Т.У. к Обществу с ограниченной ответственностью «ЖилСтройИнвест» о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Кулимбетов Т.У. обратился в суд с иском к ООО «ЖилСтройИнвест» и просил признать за ним право собственности на квартиру по адресу: ... ..., указывая на то, что Дата обезличена года между ООО «ЖилСтройИнвест» и Бикбулатовой Риммой Мустафовной был заключен договор № Номер обезличен об инвестировании строительства жилья: ..., общей строительной площадью 58,91 кв. метров.
Общая сумма инвестиций за квартиру на момент заключения Договора составила 1 330 662,92 рубля.
Дата обезличена года между ФИО1 и Кулимбетовым Т.У. был заключен договор уступки прав требований, из которого следует, что инвестором по договору от Дата обезличена. №Номер обезличен об инвестировании строительства жилья: однокомнатной квартиры № Номер обезличен (строительный номер) в жилом доме ... общей строительной площадью 58,91 кв. метров выступает Кулимбетов Т.У..
Дата обезличена года между ООО «ЖилСтройИнвест» и истцом был подписан акт приема-передачи квартиры ... г.Уфы, почтовый адрес: РБ, г. Уфа, .... Истец обратился 20 августа 2009 года в Управление Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан по вопросу государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, однако в регистрации права собственности было отказано, поскольку застройщиком не переданы правоустанавливающие документы на многоквартирный жилой дом.
В судебном заседании истец Кулимбетов Т.У. исковые требования поддержал в полном объеме, просил иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «ЖилСтройИнвест» в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, представил в адрес суда заявление о признании исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
На основании статьи 12 ГК РФ одним из способов защиты права является признание права.
В соответствии со статьями 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Согласно договору №Номер обезличен об инвестировании строительства жилья, заключенному Дата обезличена года между Бикбулатовой Р.М. и ООО «ЖилСтройИнвест», заказчик ООО «ЖилСтройИнвест» после окончания строительства обязался передать в собственность инвестора однокомнатную квартиру Номер обезличен общей строительной площадью 58,91 кв.м., расположенную по строительному адресу : г.Уфа, ....
Согласно договору уступки права требования, заключенному между ООО «ЖиСтройИнвест», Бикбулатовой Р.М. и Кулимбетовым Т.У. Дата обезличена года Инвестор Бикбулатова Р.М. передает, а преемник Кулимбетов Т.У. принимает на себя права и обязанности инвестора и становится стороной по Договору №Номер обезличен об инвестировании строительства жилья, заключенному Дата обезличена года, дополнительному соглашению №1 от Дата обезличена года в части строительства однокомнатной квартиры Номер обезличен общей строительной площадью 58,91 кв.м., расположенной по строительному адресу : ... ...
В соответствии ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно акту приема-передачи от Дата обезличена Застройщик ООО «ЖилСтройИнвест» передает, а Инвестор Кулимбетов Т.У. принимает однокомнатную квартиру .... Согласно данному акту приема-передачи оплата за квартиру произведена полностью, стороны друг к другу финансовых претензий не имеют.
Поскольку строительство вновь созданного недвижимого имущества в виде квартиры ... ..., закончено, и в создании вещи в качестве дольщика участвовал истец, поэтому у суда имеются законные основания в признании за Кулимбетовым Т.У. права собственности на однокомнатную квартиру ...
Руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Признать за Кулимбетовым Т.У. право собственности на жилое помещение по адресу: ... ....
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья Р.Ф. Хаматьянова