№2-504/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
31 января 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием представителя истца Радыгина В.Б. - Селиной О.В. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверена нотариусом г. Уфы РБ ФИО1),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Радыгина В.Б. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Радыгин В.Б. обратился в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа и просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии, расположенное по адресу: <адрес>, указывая на то, что в данной квартире осуществлена перепланировка. Перепланировка заключается в следующем: демонтаж оконного проема и подоконной части стены под имеющимся оконным проемом в жилой комнате до уровня пола с установкой дверного стеклопакета, обустройство балкона с монтажом новой перегородки и остекления балкона, присоединение места общего пользования с монтажом новой перегородки и установкой входной двери. Данная перепланировка произведена истцом самовольно, не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью.
Истец Радыгин В.Б., третьи лица Радынига Г.А., Радыгин Д.В. в судебное заседание не явились, исковые требования поддержали, просили рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителя.
Представитель истца Селина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из поэтажного плана жилого помещения, составленного Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан», составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что без предварительного согласования с органом местного самоуправления была осуществлена перепланировка квартиры по <адрес>.
Согласно проекту перепланировки квартиры, выполненному ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан», на момент перепланировки квартира двухкомнатная с раздельными комнатами. Проектом предусматривается возведение балкона со стороны жилой комнаты пл.24.5 м2 и демонтаж части подоконного фрагмента стены под имеющимся оконным проемом в жилой комнате (с сохранением части оконного проема с целью установки дверного стеклопакета на самовольно возведенный балкон. Также предусматривается присоединение места общего пользования площадью 3.5 м2 и возведение кирпичных перегородок. Несущие стены не затрагиваются. Инсоляция комнат не нарушается. Вытяжка осуществляется через существующий канал вентблоков, расположенный в месте размещения кухни и санузлов. Общая площадь квартиры в результате перепланировки увеличивается на 5,3 кв. м.
ГУП «Центр учета инвентаризации и оценки недвижимости РБ» имеет лицензию № от ДД.ММ.ГГГГ Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, регистрационный №, выданную на проектирование зданий, сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.
Согласно сообщению Федерального государственного учреждения здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии» от ДД.ММ.ГГГГ - проектом предусматривается возведение балкона со стороны жилой комнаты площадью 24,5 кв. м и демонтаж части подоконного фрагмента стены под оконным проемом до отметки пола с установкой дверного стеклопакета на балкон, присоединение коридора общего пользования площадью 3,5 кв. м. квартире № не противоречит СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям». Выполненная перепланировка - самовольное возведение балкона не требует санитарно-эпидемиологической экспертизы.
ГУ «22-й отряд ГПС РБ МЧС РФ» письмом №.04 от ДД.ММ.ГГГГ
считает возможным перепланировку квартиры № в доме <адрес>.
ООО «ЖЭУ №» не возражает в узаконении самовольно возведенной постройки - лоджии, целостность несущих конструкций не нарушена, инженерные коммуникации не затронуты.
Из заявлений ФИО2, ФИО3, являющихся собственниками квартир, находящихся с истцом на одной лестничной площадке и ФИО4, являющейся собственником вышерасположенной квартиры, следует, что они не возражают в узаконении перепланировки квартиры.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Радыгина В.Б. может быть удовлетворен, поскольку сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Радыгина В.Б. к Администрации городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить.
Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, соответствующем поэтажному плану жилого помещения, составленному Уфимским городским филиалом Государственного унитарного предприятия «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости Республики Башкортостан» по состоянию на 26 сентября 2007 г.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.Ф. Хаматьянова