Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской ФедерацииДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Башкортостан в составе:
судьи Сунгатуллина А.Ю.,
при секретаре Шишкиной Н.А.,
с участием истца Кагармановой Р.Р.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кагармановой Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» о расторжении договора, взыскании суммы займа, неустойки,
УСТАНОВИЛ:
Кагарманова Р.Р. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» о расторжении договора, взыскании суммы займа, неустойки, указав в обоснование иска, что между Кагармановой Р.Р. и ООО «Спектр» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа №, согласно которому Кагарманова Р.Р. предоставила ООО «Спектр» целевой заем в сумме 664 430 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а ООО «Спектр» обязалось передать в счет возврата займа квартиру, расположенную по адресу: секция <адрес> в срок до ДД.ММ.ГГГГ, со следующими предварительными характеристиками: предварительный номер квартиры: 8, однокомнатная квартира, общая проектная площадь <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ, стоимость квартиры составляет 664 430 рублей по 19 000 рублей за кв.м. Истцом условия договоров выполнены в полном объеме, перечислены соответствующие денежные суммы на счет ответчика. Ответчик свои обязательства по договору не выполнил. Кагармановой Р.Р. в адрес ООО «Спектр» направлено претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ. Однако до настоящего времени действий по возврату уплаченных сумм ООО «Спектр» не выполняет. По условиям договора (п.4.3) в случае нарушения сроков строительства ответчик обязал выплатить истцу неустойку в размере 0,02% в день. Ответчик свои обязательства в срок не выполнил, строительство жилого дома на настоящее время не закончено и квартира истцу не передана. Время просрочки на момент подачи искового заявления составляет 180 дней, следовательно, сумма неустойки составляет 664 430 рублей * 0,02% * 180 дней = 23 919 рублей. Просит расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Кагармановой Р.Р. и ООО «Спектр», взыскать с ООО «Спектр» в ее пользу сумму займа в размере 664 430 рублей, сумму неустойки в размере 23 919 рублей.
В судебном заседании истец поддержала исковые требования в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила иск удовлетворить.
Представитель ответчика ООО «Спектр» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суд считает возможным в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, выслушав истца, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работы, уплатить деньги и т.п., а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.
На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.
Односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим (ст. 310 ГК РФ).
В силу части 3 статьи 10 Гражданского кодекса РФ добросовестность и разумность участников гражданских правоотношений предполагаются.
В соответствии с абз. 1 ч. 1 ст. 807 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.
Судом установлено, что между Кагармановой Р.Р. и ООО «Спектр» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор займа №, в котором Кагарманова Р.Р. предоставила ООО «Спектр» целевой заем в сумме 664 430 рублей, сроком до ДД.ММ.ГГГГ, а ООО «Спектр» обязалось передать в счет возврата займа квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, со следующими предварительными характеристиками: однокомнатная квартира, общая проектная площадь <адрес>, стоимость квартиры составляет 664 430 рублей по 19 000 рублей за кв. метр.
Истцом обязательства по указанному договору займа выполнены надлежащим образом. Так, Кагармановой Р.Р. перечислена сумма в размере 664 430 рублей на счет ООО «Спектр», что подтверждается платежными поручениями № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 600 000 рублей, № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 644 430 рублей Оригиналы платежных поручений были обозрены в судебном заседании, копии приобщены к материалам дела (л.д. 25-26).
Ответчик ООО «Спектр» не оспаривает факт заключения им названного ранее договора займа и получения денежных средств.
Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен моментом востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления займодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.
Согласно п. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с п. 4.3 договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ до сдачи дома в эксплуатацию Актом госприемки кредитор имеет право расторгнуть настоящий договор по своей инициативе. Расторжение оформляется на основании его заявления, двухсторонним протоколом в течение двух недель.
Фактически выплаченные денежные суммы подлежат возврату на расчетный счет Кредитора, указанный в его заявлении.
Срок возврата - 3 месяца с даты подачи заявления о расторжении (л.д. 13).
Кагармановой Р.Р. в адрес ООО «Спектр» направлено претензионное письмо от ДД.ММ.ГГГГ, в котором она просит расторгнуть договор займа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23-24).
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.
Ответчиком в порядке, предусмотренном ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в суд не представлено доказательств, подтверждающих возврат долга в полном объеме истцу либо передачу истцу обусловленной договором квартиры.
Поскольку ответчиком доказательств возврата суммы долга по договору займа в суд не представлено, условия договора займа существенно нарушены, поэтому исковые требования о взыскании суммы долга признаются обоснованными, также суд считает обоснованным требование истца о расторжении договора займа № от ДД.ММ.ГГГГ и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
В случае невыполнения сроков строительства, Кредитору выплачивается 0,02% в день, но не более 10% от суммы займа (пункт 4.3 Договора).
Время просрочки с ДД.ММ.ГГГГ на день подачи искового заявления составляет 180 дней, следовательно, сумма неустойки составляет: 664 430 рублей * 0,02% * 180 дней = 23 919 рублей. Данная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Так как истец при подаче иска была освобождены от уплаты госпошлины, то с ООО «Спектр» подлежит взысканию госпошлина в сумме 10 083 рубля 49 копеек.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кагармановой Р.Р. к Обществу с ограниченной ответственностью «Спектр» о расторжении договора, взыскании суммы займа, неустойки удовлетворить.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спектр» в пользу Кагармановой Р.Р. долг по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере - 664 430 рублей, неустойку в размере 23 919 рублей, итого всего взыскать 688 349 (шестьсот восемьдесят восемь тысяч триста сорок девять) рублей.
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Спектр» в доход государства государственную пошлину в размере 10 083 рубля 49 копеек.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья подпись А.Ю. Сунгатуллин