№ 2- 3326/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
09 ноября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Шишкиной Н.А.,
с участием представителя истца Галиевой Г.Ф.- Жигаловой Е.А. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом города Уфа РБ ФИО3), представителя ответчика ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» Копейкина М.Ю. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галиевой Г.Ф., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Галиевой Д.А., к Открытому акционерному обществу «УЖХ Октябрьского района г. Уфы», Обществу с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-26» о возмещении ущерба,
У С Т А Н О В И Л :
Галиева Г.Ф., обратилась в суд с иском к ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы», ООО «ЖЭУ-26», ООО «Жилстройресурсы» и просила взыскать солидарно с ответчиков материальный ущерб, причиненный ей затоплением квартиры в сумме 78 770 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 7 877 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 563 руб. 10 коп.
Впоследствии, Галиева Г.Ф., от исковых требований к ООО «Жилстройресурсы» отказалась, определением Октябрьского районного суда г. Уфы от 05 октября 2010 года производство по делу по иску Галиевой Г.Ф. к ООО «Жилстройресурсы» о возмещении ущерба прекращено в виду отказа истицы от иска.
Галиева Г.Ф., действующая также в интересах несовершеннолетней дочери Галиевой Д.А., в порядке ст. 39 ГПК РФ представила в суд дополнительное исковое заявление, в котором изменила исковые требования, просила взыскать солидарно с ответчиков ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы», ООО «ЖЭУ-26» материальный ущерб, причиненный затоплением квартиры, в сумме 40 087 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 7 877 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1 402 рубля 61 копейку, расходы на оплату услуг ООО «Урало-Сибирский независимый экспертный центр» в размере 8000 рублей.
В обоснование иска истица указала на то, чтопроживает по адресу: <адрес>, которой владеет на праве долевой собственности - 1/2 доли, оставшаяся 1/2 доли в указанной квартире принадлежит на праве собственности ее несовершеннолетней дочери Галиевой Д.А.
ДД.ММ.ГГГГ ее квартира была затоплена из-за прорыва трубы холодного водоснабжения на техническом этаже дома № по <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ комиссией ООО «ЖЭУ-26» в составе главного инженера ФИО1, мастера участка ФИО2, слесаря-сантехника Мирсалимова и.и. с ее участием был составлен акт о затоплении квартиры, утвержденный директором ООО «ЖЭУ-26» ФИО4, в котором были зафиксированы повреждения в результате затопления.
По результатам осмотра квартиры выявлено следующее:
1. На кухне: акриловая окраска потолка намокла, образовались подтеки; виниловые обои намокли и местами отклеились.
2. В зале: Обои намокли и отклеились; замкнула электропроводка.
3. В коридоре: акриловая окраска потолка намокла, появились следы протечки; моющие обои намокли и отклеились.
4. В спальне: акриловая окраска потолка намокла; обои намокли и отклеились.
Причина затопления квартиры - в доме № проводился капитальный ремонт по замене пожарного гидранта. Работы велись подрядной организацией ООО «Жилстройресурсы». При проведении сварочных работ рабочими указанной подрядной организации был открыт вентиляционный люк на техническом этаже для проветривания помещения. По окончании работ он не был закрыт, что привело к размораживанию трубы ХВС d25 на техническом этаже.
Жилой дом № по <адрес> входит в состав объектов жилищного фонда, управление и обеспечение технической эксплуатации которого осуществляет ОАО«УЖХ Октябрьского района г. Уфы». Данная организация приняла на себя обязанности держателя объекта казенного имущества г. Уфы, в том числе обязанности по управлению, учету, содержанию и обеспечению технической эксплуатации объекта, а также безаварийному обслуживанию и ремонту дома.
По условиям договора, заключенного между истцом и ответчиком ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» последнее взяло на себя обязательства по технической эксплуатации и содержанию дома № по <адрес> и прилегающей территории в соответствии с правилами и нормами по эксплуатации, по обеспечению надлежащего содержания и текущему ремонту строения, его внутреннего инженерного оборудования, мест общего пользования придомовой территории, выполнение работ по санитарному содержанию здания и придомовой территории.
Исходя из содержания данных правоотношений ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» вправе заключать со специализированными организациями, имеющими лицензии на соответствующие виды деятельности, договоры подряда, поставки и другие договоры, направленные на обеспечение выполнения своих обязательств по договору.
Организацией, непосредственно обслуживающей указанный жилой дом является ООО «ЖЭУ-26», а подрядчиком, производившим работы по замене пожарного гидранта, являлась организация ООО «Жилстройресурсы».
Считает, что ответчиками были нарушены правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, выразившиеся в не обеспечении надлежащего содержания, коммунального и эксплуатационного обслуживания дома, что привело к причинению истцу ущерба.
В судебном заседании представитель истца Галиевой Г.Ф., действующей также в интересах несовершеннолетней дочери Галиевой Д.А., - Жигалова Е.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Истица Галиева Г.Ф. в судебное заседание не явилась, надлежащим образом была извещена, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.
Представитель ответчика ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» Копейкин М.Ю. исковые требования не признал, указал, что согласно акту о затоплении от ДД.ММ.ГГГГ, составленному обслуживающей организацией ООО «ЖЭУ-26», причиной затопления является замерзание трубы ХВС на техническом этаже в результате проведения работ по замене пожарного гидранта подрядной организацией ООО «Жилстройресурсы» при ведении сварочных работ (оставлен незакрытым вентиляционный люк, что привело к размораживанию трубы ХВС на техническом этаже), в соответствии с этим ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» является ненадлежащим ответчиком.
Представитель ответчика ООО «ЖЭУ-26» в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Истица Галиева Г.Ф. и Галиева Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являются сособственниками по 1/2 доли каждая квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданными на основании договора купли-продажи №б/н от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно техническому паспорту квартира № дома <адрес> расположена на 6 этаже 20 этажного дома, состоит из жилых комнат 21,2 кв.м., 11,7 кв.м., 10,7 кв.м., кухни 7,4 кв.м., ванной комнаты 2,6 кв.м., туалета 1,2 кв.м., коридора 13,7 кв.м., балкона (террасы) 9,0 кв.м.
Жилой дом № по <адрес> входит в состав объектов жилищного фонда, управление и обеспечение технической эксплуатации которого осуществляет ОАО «УЖХ Октябрьского района г.Уфы», что не оспаривалось представителем ответчика.
Организацией, непосредственно обслуживающей указанный жилой дом, является ООО ЖЭУ-26.
Установлено, что подрядчиком, производившим работы по замене пожарного гидранта, являлось ООО «Жилстройресурсы».
ДД.ММ.ГГГГ между МУП УЖХ г. Уфы - заказчик, и ООО «Жилстройресурсы» - подрядчик, был заключен договор подряда №с, в соответствии с которым подрядчик обязался в установленный договором срок выполнить комплекс строительно -монтажных работ по капитальному ремонту пожарного гидранта и системы центрального отопления на лестничной клетке с сопутствующими общестроительными работами многоквартирного жилого дома, в соответствии с утвержденной заказчиком ( проектно)- сметной документацией, по объекту : <адрес> согласно Приложению №, а заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их.
Установлено, и не оспаривалось представителем ответчика, что ДД.ММ.ГГГГ произошло затопление квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ, составленного главным инженером ООО «ЖЭУ-26» ФИО1, мастером участка ФИО5, в присутствии квартиросъемщика Галиевой Г.Ф., установлено, что ДД.ММ.ГГГГ зафиксирован факт затопления квартиры № дома <адрес>. По результатам осмотра выявлено следующее: на кухне: акриловая краска потолка намокла, на стенах виниловые обои намокли и местами отклеились; в зале: высококачественные обои намокли и отклеились, замкнуло эл. проводка; в коридоре акриловая краска потолка, на стенах моющие обои намокли и отклеились.
Причина - замерзание трубы, в доме ведется капитальный ремонт по замене пожарного гидранта подрядной организацией ООО «Жилстройресурсы». При ведении сварочных работ рабочими данной организации открыт вентиляционный люк на тех. этаже для проветривания помещения, по окончанию работ не был закрыт, что привело к размораживанию трубы ХВС d25 на тех.этаже.
Указанный акт утвержден директором ООО «ЖЭУ-26» ФИО4
Причина затопления представителем ответчика ОАО «УЖХ Октябрьского района г.Уфы» в судебном заседании не оспаривалась.
В силу ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.
Истицей ежемесячно производится оплата жилищно-коммунальных услуг, между истицей и ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» заключен договор на управление и обеспечение технической эксплуатации имущества жилого дома.
Таким образом, ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» приняло на себя обязательства по технической эксплуатации и содержанию дома № по <адрес>, во исполнение которых вправе заключать со специализированными организациями, имеющими лицензии на соответствующие виды деятельности, договоры подряда, поставки и другие договоры, направленные на обеспечение выполнения своих обязательств по договору.
В соответствии с пунктом 6 Постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность", в состав общего имущества включается помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование).
Согласно п. 5.1.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.
Довод представителя ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы» о том, что они являются ненадлежащим ответчиком, суд находит необоснованным, поскольку ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы», а также ООО ЖЭУ-26, были нарушены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 г. №170, выразившиеся в не обеспечении надлежащего содержания, коммунального и эксплуатационного обслуживания дома, что привело к причинению истице ущерба.
Факт ненадлежащего исполнения ответчиками принятых на себя обязательств по технической эксплуатации и содержанию, а также безаварийному обслуживанию и ремонту жилого дома, расположенного по адресу : <адрес>, подтверждается актом о затоплении квартиры № дома <адрес>.
Поэтому ответственность по возмещению ущерба должна быть возложена солидарно на ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы», ООО «ЖЭУ-26».
Согласно заключению эксперта ООО «Урало-Сибирский независимый экспертный центр» № от ДД.ММ.ГГГГ по определению стоимости восстановительного ремонта квартиры <адрес>, дома <адрес>, стоимость восстановительного ремонта необходимого в результате затопления, происшедшего ДД.ММ.ГГГГ составляет 40 087 рублей.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиками суду не представлено доказательств иного размера причиненного ущерба.
Таким образом, с ОАО «УЖХ Октябрьского района г. Уфы», ООО «ЖЭУ-26» солидарно в пользу Галиевой Г.Ф. подлежит взысканию в возмещение материального ущерба, причиненного затоплением, 40 087 рублей.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя 7 877 рублей.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в сумме 1402 руб. 61 коп. и расходы по оплате оценки в сумме 8 000 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Открытого акционерного общества «УЖХ Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан», Общества с ограниченной ответственностью «ЖЭУ-26» в пользу Галиевой Г.Ф. в возмещение ущерба 40 087 рублей, расходы по оплате услуг по оценке 8 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 7877 рублей, расходы по оплате госпошлины 1402 руб. 61 коп., всего взыскать 57366 (пятьдесят семь тысяч триста шестьдесят шесть) руб. 61 коп.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья : Р.Ф. Хаматьянова