дело №2-3357/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
29 ноября 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Гафуровой Р.К.
при секретаре Кузнецовой К.Н.
с участием представителя истца - ФИО4, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Константинову В.В., действующему за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об устранении нарушения прав собственника путем выселении без предоставления другого жилого помещения,
у с т а н о в и л:
Администрация городского округа город Уфа Республики Башкортостан обратилась в суд с иском Константинову В.В., действующему за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и на основании ст.304 ГК РФ просит устранить нарушение прав собственника по распоряжению комнатами площадью 14,4 кв.м. и 21,2 кв.м. <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, чинимые ответчиком, выселив ответчика с несовершеннолетней дочерью из занимаемых помещений без предоставления жилого помещения.
В обоснование исковых требований указано, что согласно акту межведомственной комиссии от 16 января 1990 года, утвержденного решением исполкома Октябрьского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР №12-317 от 04 июля 1990 года, жилые помещения, расположенные в доме по адресу: <адрес>, признаны непригодными для постоянного проживания.
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008 - 2009 годы» №435 от 06 декабря 2008 года, указанный выше жилой дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания и подлежащих сносу.
В ходе реализации мероприятий, предшествующих сносу указанного дома, истцом было выявлено, что в комнатах площадью 14,4 кв.м. и 21,2 кв.м. <адрес> проживает ответчик с несовершеннолетней дочерью. Однако, как следует из копии лицевого счета, ответчик оплачивает коммунальные платежи только за комнату площадью 13,6 кв.м. При этом в справке ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г.Уфа РБ от 11.02.2010 года №419 указано, что начисление за жилищно - коммунальные услуги на комнаты площадью 14,4 кв.м. и 21,2 кв.м. не производится, договор социального найма на указанные квартиры не заключен.
Таким образом, ответчик занял комнаты площадью 14,4 кв.м. и 21,2 кв.м. <адрес> самовольно и проживает в них без законных оснований.
Проживание ответчика в комнатах площадью 14,4 кв.м. и 21,2 кв.м. <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, препятствует собственнику реализовывать свои права по распоряжению указанным жилым помещением (л.д.4-5).
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования об устранении нарушения прав собственника путем выселения ответчика с несовершеннолетней дочерью из комнат площадью 14,4 кв.м. и 21,2 кв.м. <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения по основаниям, изложенным в иске. Также представитель истца пояснил, что ответчику по договору социального найма принадлежала комната площадью 13,6 кв.м. <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, откуда он с дочерью выселен по решению суда от 19.07.2010 года с предоставлением другого жилого помещения.
Ответчик Константинов В.В., его представитель, а также прокурор в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует расписка и уведомление в материалах дела (л.д.59,62).
С учетом мнения участника процесса, суд в соответствии со ст.ст.45,167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствии указанных выше лиц.
Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, а также материалы гражданского дела №2-368/2010 года, суд считает, что иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что на основании акта межведомственной комиссии от 16 января 1990 года жилой <адрес>, находящийся в пользовании Спичечной фабрики им 1 Мая, составляет износ 78% и признан непригодным для проживания (л.д.33-34).
Решением Исполнительного комитета Октябрьского районного Совета народных депутатов Башкирской АССР №12-317 от 04 июля 1990 года утвержден акт межведомственной комиссии от 16 января 1990 года об отнесении <адрес>, находящегося на балансе Уфимской спичечной фабрики имени 1 Мая, к категории непригодных для постоянного проживания (л.д.32).
Согласно постановлению Правительства Республики Башкортостан №312 от 30 декабря 2005 года, договора передачи государственного имущества Республики Башкортостан в муниципальную собственность №1739 от 31.01.2006 года, акта приема-передачи от 31.01.2006 года и выписки из реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан <адрес>, в том числе <адрес>, переданы в муниципальную собственность городского округа город Уфа Республики Башкортостан (л.д.29-31).
В соответствии с Постановлением Правительства Республики Башкортостан «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы» №435 от 06 декабря 2008 года, в целях финансового и организационного обеспечения переселения граждан из аварийных многоквартирных домов муниципальными образованиями Республики Башкортостан, Правительством Республики Башкортостан утверждена адресная программа по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы.
Согласно разработанной Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда Администрации городских округов города Уфа Республики Башкортостан организуют работу межведомственных комиссий, принимают решения и проводят мероприятия по переселению граждан из аварийного жилищного фонда.
Приложение №1 к адресной Программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда с учетом необходимости стимулирования развития рынка жилья на 2008-2009 годы, содержит перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу. В указанном перечне под номером 28 значится жилой <адрес>, принадлежащий к муниципальной собственности городского округа город Уфа Республики Башкортостан.
Установлено, что в 1987 году Константинов В.В. был зарегистрирован в трехкомнатной коммунальной <адрес>, где по договору социального найма занимал вместе с дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (зарегистрированной по месту жительства 13.07.2000 года), жилую комнату площадью 13,6 кв.м. (л.д.8).
Впоследствии без соответствующего разрешения собственника жилищного фонда, без ордера на право вселения в жилое помещение и без оформления договора социального найма жилых помещений ответчик занял свободные комнаты площадью 14,4 кв.м. и 21,2 кв.м. в той же <адрес>, который к тому времени уже был признан в установленном законом порядке непригодным для проживания, где он в настоящее время проживает вместе с несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ
В настоящее время <адрес>, в том числе спорные комнаты данной квартиры площадью 14,4 кв.м. и 21,2 кв.м., в жилом <адрес> значится в реестре муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан, что подтверждается выпиской из Реестра муниципального имущества городского округа город Уфа Республики Башкортостан по состоянию на 13 июля 2010 года, выданной Комитетом по управлению муниципальной собственностью Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан (л.д.28-31).
Согласно справки ЕРКЦ МУП УЖХ г.Уфы и ООО «ЖЭУ №59» Константинов В.В. оплачивает жилищно-коммунальные услуги только за комнату площадью 13,6 кв.м. <адрес>, лицевые счета на комнаты площадью 14,4 кв.м. и 21,2 кв.м. данной квартиры не открыты, договор социального найма на них отсутствует и начисление на данные комнаты не производится (л.д.7,9).
Изложенные обстоятельства независимо от срока проживания ответчика Константинова В.В. и его несовершеннолетней дочери ФИО1 в спорных комнатах площадью 14,4 кв.м. и 21,2 кв.м. <адрес> не порождают у них права пользования этими жилыми помещениями.
В силу ст.61 ГПК РФ при рассмотрении гражданского дела обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, не доказываются вновь и не могут оспариваться лицами, участвовавшими при рассмотрении дела.
Решениями Октябрьского районного суда г.Уфы от 12.04.2010 года и от 19.07.2010 года также установлено, что ответчик с несовершеннолетней дочерью незаконно занимают комнаты площадью 14,4 кв.м. и 21,2 кв.м. в <адрес>.
При таких обстоятельствах, у суда нет оснований для отказа в удовлетворении иска Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, чьи права на спорное жилое помещение, нарушенные неправомерными действиями, в силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статей 11, 12, 35, 46 Конституции Российской Федерации, а так же статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, подлежат судебной защите путем устранения нарушения прав собственника жилого помещения со стороны ответчика и выселения его с несовершеннолетней дочерью из спорного жилого помещения.
Согласно ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет.
Поскольку истец при подаче искового заявления освобожден от уплаты государственной пошлины, суд взыскивает с ответчика госпошлину в доход государства в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
иск Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан к Константинову В.В., действующему за себя и за несовершеннолетнюю ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, об устранении нарушения прав собственника путем выселения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.
Устранить нарушение прав собственника жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Башкортостан <адрес> комнаты площадью 14,4 кв.м. и 21,2 кв.м. - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан: выселить Константинова В.В. с несовершеннолетней дочерью ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из комнат площадью 14,4 кв.м. и 21,2 кв.м. <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Константинова В.В. государственную пошлину в доход государства 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий: Р.К. Гафурова