№2-3536/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием истца Матисовой Н.А., представителя истца Матисовой Н.А.- Гладких А.В. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом города Уфы РБ ФИО1), ответчика Матисова А.М., третьего лица Савкиной Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Матисовой Н.А. к Матисову А.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л :Матисова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением и просила признать Матисова А.М. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой № в доме <адрес>, снять Матисова А.М. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указала, что в 1983 году вступила в брак с ответчиком Матисовым А.М., от данного брака имеют дочь Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 1999 году брак расторгнут. В период совместной жизни ответчику на семью, состоящую из трех человек, была предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью 43 кв.м., жилой 27,1 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>.
В 1999 году ответчик был осужден Октябрьским районным судом г. Уфы по ст. 105 ч. 1 УК РФ к 9 годам лишения свободы.
В настоящее время в квартире зарегистрированы: Матисова Н.А., дочь Матисова ( ныне Савкина) Е.А., дети дочери К., ДД.ММ.ГГГГ рождения, и В., ДД.ММ.ГГГГ рождения.
После освобождения из мест лишения свободы в 2007 году ответчик в квартиру не вселялся, на жилье не претендовал.
Решением Октябрьского районного суда г.Уфы от 28 апреля 2008 года Матисова А.М. вселили в указанную квартиру. Однако, фактически в квартиру он так и не вселился, решение суда осталось неисполненным. В квартире Матисов А.М. не проживает с 1998 года по настоящее время, коммунальные услуги не оплачивает.
Ответчик добровольно оставил квартиру, поселившись на другое постоянное местожительство, его выезд не носит временного характера. Никто последнему не чинил препятствий в пользовании квартирой. Он в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, оплату за жилье не производит.
Истец находится в тяжелом материальном положении и не в состоянии нести расходы по оплате квартплаты за ответчика, также Матисов А.М. имеет перед истцом большой долг по алиментам на содержание дочери в сумме 134788 рублей 77 копеек.
В судебном заседании истец Матисова Н.А., представитель истца Матисовой Н.А.- Гладких А.В. поддержали исковые требования, по основаниям указанным в иске.
Ответчик Матисов А.М. с иском не согласился.
Третье лицо Савкина Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме.
Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы РФ по РБ, в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Исследовав материалы дела, заслушав стороны, свидетелей, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.п.5 п.3 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
В соответствии с ч. 1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно ордеру №, выданному Исполнительным комитетом Октябрьского районного совета депутатов трудящихся ДД.ММ.ГГГГ Матисову А.М. на состав семьи : Матисова Н.А., Матисова Е.А., ответчик с членами семьи вселился в квартиру, расположенную по адресу <адрес>.
Согласно справке о регистрации филиала ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г. Уфы Октябрьский район отделение «Сипайлово-1» № от ДД.ММ.ГГГГ, в квартире по адресу : <адрес>. зарегистрированы - Матисова Н.А.- с ДД.ММ.ГГГГ, Матисов А.М. с ДД.ММ.ГГГГ, Савкина Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно копии лицевого счета №, выданной филиалом ЕРКЦ МУП УЖХ ГО г. Уфы Октябрьский район отделение «Сипайлово-1» от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателем квартиры является Матисов А.М., проживающих в квартире пятеро, задолженности по квартплате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 4 182 рубля 76 копеек.
Установлено, что договор социального найма жилого помещения заключен наймодателем с нанимателем - ответчиком Матисовым А.М., лицевой счет на данное помещение также оформлен на Матисова А.М.
Согласно п.п. 1, 3 - 5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу п.п. 2, 3 ст. 672 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.
Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством. К такому договору применяются правила статей 674, 675, 678, 680, пунктов 1 - 3 статьи 685 настоящего Кодекса. Другие положения настоящего Кодекса применяются к договору социального найма жилого помещения, если иное не предусмотрено жилищным законодательством.
В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии с п.4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Согласно свидетельству о расторжении брака серии №, выданному отделом ЗАГС Администрации Октябрьского района г.Уфы РБ, брак между Матисовым А.М. и Матисовой Н.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда Октябрьского района г. Уфы от 09 марта 1993 года.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы от 28 апреля 2008 года, вступившим в законную силу 08 июля 2008 года, Матисов А.М. вселен в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.
Постановлением судебного пристава- исполнителя Октябрьского РО г.Уфы УФССП по РБ ФИО8. от ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Октябрьским районным судом г. Уфы, возбуждено исполнительное производство № в отношении Матисовой Н.А. в интересах Матисова А.М. о вселении.
Установлено, что до вынесения судебным приставом- исполнителем Октябрьского РО г.Уфы УФССП по РБ ФИО8 постановления о возбуждении исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Матисов А.М. в квартиру не вселялся.
Данное обстоятельство ответчиком Матисовым А.М. не оспаривалось, подтверждается также показаниями свидетеля ФИО4, ФИО6
Свидетель ФИО6 показала, что Матисов А.М. не предпринимал попыток вселиться в квартиру.
Свидетель ФИО4 показал, что является супругом Савкиной Е.А. (Матисовой) с августа 2005 года, проживает по адресу : <адрес>. Матисова А.М. знает со слов, не общался, в период с 2008 года по ноябрь 2009 года Матисов А.М. их не беспокоил, в квартиру не приходил. ДД.ММ.ГГГГ Матисова А.М. вселили в квартиру, в квартире находятся вещи: три коробки и шуба, после ДД.ММ.ГГГГ Матисов А.М. в квартиру не приходил. Мотивов не вселения в квартиру Матисова не знает, угроз со стороны Матисова не слышал.
Постановлением судебного пристава- исполнителя Октябрьского РО г.Уфы УФССП по РБ ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ исполнительное производство № окончено в связи с фактическим исполнением требований, содержащихся в исполнительном производстве.
Свидетель ФИО5 показал, что ДД.ММ.ГГГГ было произведено вселение, Матисову А.М. были выданы ключи, внесены вещи.
Из пояснений Матисовой Н.А., Савкиной Е.А., свидетеля ФИО4, после ДД.ММ.ГГГГ Матисов А.М. в квартире не проживал, что не оспаривалось ответчиком.
Из пояснений Матисовой Н.А. расходы по содержанию квартиры несет она сама. Данный довод в судебном заседании не опровергнут.
Суд считает, что ответчик Матисов А.М., должен также, как и Матисова Н.А. в силу упомянутых ранее ст.ст. 672 ГК РФ, ч. 2 ст. 69 ЖК РФ, нести солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма по указанному ранее адресу.
То есть, ответчик также, как и истец обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.
Однако, как установлено судом, ответчик Матисов А.М. свои обязанности по договору социального найма не исполняет.
Истец просит признать Матисова А.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, в связи с его выездом из жилого помещения и его отказом исполнять условия договора социального найма.
Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.
В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Согласно Обзору судебной практики Верховного Суда РФ от 01 августа 2007 года «данной правовой нормой (ч. 3 с. 83 ЖК РФ) предусматривается право нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.
Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (бывших членов семьи) это установление распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма».
Учитывая, что ответчик Матисов А.М. после вынесения решения Октябрьского районного суда г.Уфы от ДД.ММ.ГГГГ не вселился в спорное жилое помещение, до возбуждения исполнительного производства ДД.ММ.ГГГГ, его отсутствие в квартире № в доме <адрес> не может являться временным.
Доказательств наличия препятствий в пользовании жилым помещением ответчиком суду не представлено.
Таким образом, Матисов А.М., после вступления в законную силу решения Октябрьского районного суда г.Уфы от 28 апреля 2008 года не вселившийся в жилое помещение, выехавший из спорного жилого помещения на другое место жительства и в одностороннем порядке отказавшийся от исполнения договора социального найма данного жилого помещения, утратил право пользования указанным жильем к моменту возбуждения исполнительного производства о вселении.
При этом, характер и причины не проживания ответчика в спорной квартире не являются основанием для освобождения его от обязанности по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги.
Таким образом, с учетом изложенных обстоятельств, суд считает, что в связи с выездом ответчика Матисова А.М. - участника договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и его отказом в одностороннем порядке от исполнения названного договора, этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня его выезда, что влечет удовлетворение иска о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу : <адрес>, снятии его с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Признать Матисова А.М. утратившим право пользования жилым помещением по адресу : <адрес>.
Снять Матисова А.М. с регистрационного учёта по адресу : <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья: Р.Ф. Хаматьянова