Дело № 2-921/11
ЗАОЧНОЕ решение
Именем Российской федерации
28 февраля 2011 года г. Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Хайрльвариной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметдинова А.Х., действующая от своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка Мухаметдинова Ч.Р. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Мухаметдинова Л.Х. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности в порядке приватизации на комнату № находящаяся по адресу: <адрес>. В обосновании иска указано, что согласно решению администрации и профкома ОАО «Башгражданстрой» №772 от 29 апреля 1999 года истцу была выделена комната № находящиеся в общежитии по адресу: <адрес> После получения решения истица заселилась в указанную комнату, где и проживает по на стоящее время. На момент получения комнаты, общежитие в которой находится спорная комната, была в хозяйственном ведении ОАО «Башгражданстрой», в отношении которого позже было введено кон курсное производство (процедура банкротства). В настоящее время ОАО «Башгражданстрой» ликвидировано, что подтверждается определением Арбитражного суда РБ от 02.02.2009г. по делу № А07-1N Н)/2004г. «О завершении конкурсного производства». В период конкурсного производства с Мухаметдиновой был заключён Договор №116 от 01.01.2008г., по условиям которого была передана в пользование комната № Согласно Постановлению Главы Администрации городского округа город Уфы №626 от 14.02.2008г., здание общежития расположенное по адресу: Республика Башкортостан. <адрес> было принято в муниципальную собственность. Как следует из акта приёма-передачи объекта жилищно-коммунального назначения - общежития, расположенного по адресу: г.Уфа, буль вар Молодёжи, 2 датированным 29.02.2008г., конкурсный управляющий ОАО «Башгражданстрой» Р.Р.Уралбаев передал, а председатель комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа г.Уфа РБ Р.Х.Дильмухаметов принял в казну города указанное общежитие.
В процессе передачи общежития в муниципальную собственность, согласно выписки заседа ния жилищно-бытовой комиссии МУП УЖХ г.Уфы №70 от 16.10.2008г., за истицей была закреплена ком. № по адресу: <адрес> предоставленную ОАО «Башгражданстрой». Ранее в приватизации истица со своим несовершеннолетним ребёнком не участвовали, что под тверждается справками из ГУП «БТИ РБ» №95960. 95955 от 24 сентября 2009г., сообщением УФРС по РБ №01/160/2009-171(172) от 25.09.2009г.
В судебном заседании истец Мухаметдинова А.Х. и ее представитель по доверенности Казанцев А.Н. исковые требования поддержали в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа в суд не явились, извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, поэтому суд, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, считает возможным рассмотрение дела в порядке заочного производства.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования Мухаметдиновой обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Статья 11 данного закона указывает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 06.02.2007) "О некоторых вопросах применения судами закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" указано, что соблюдение установленного ст. ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Судом установлено, что в связи с трудовыми отношениями истцу Мухаметдиновой А.Х. на основании решения администрации и профкома ОАО «Башгражданстрой» №772 от 29 апреля 1999 года была выделена комната <адрес> Согласно договору № 116 от 01.01.2008 года заключенному между ОАО «Башгражданстрой» и Мухаметдиновой А.Х. <адрес> была предоставлена истцу во владение и пользование (л.д.8) и была за ней закреплена (л.д.10).
Постановлением Главы Администрации ГО г.Уфа от 14.02.2008 года № 626 жилой дом по Б.Молодежи, 2 был принят в муниципальную собственность (л.д.21).
Из акта приёма-передачи от 29.02.2008 года объекта жилищно-коммунального назначения - общежития, расположенного <адрес> следует, что конкурсный управляющий ОАО «Башгражданстрой» Уралбаев Р.Р. передал, а председатель комитета по управлению муниципальной собственностью городского округа г.Уфа РБ Дильмухаметов Р.Х. принял в муниципальную собственность ГО г.Уфа и одновременно передает в управление МУП «УЖХ г.Уфы» для последующего заключения договоров на предоставление жилищно-коммунальных услуг.
Как следует из технического паспорта, площадь комнаты №727, расположенной по <адрес> составляет: общая 21,4 кв.м. в т.ч. жилая 10,3 кв.м.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
При этом следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение (квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.
В настоящее время Мухаметдинова А.Х. и ее сын Мухаметдинов Ч.Р. пользуются жилым помещением комнаты <адрес> <адрес> <адрес> как жилым помещением из муниципального жилищного фонда и на нее распространяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договору социального найма.
Помещение, которым истица пользуется как жилым помещение из муниципального жилого фонда, не обременено правами каких-либо лиц, а потому не может нарушать прав истца на приобретение занимаемого жилого помещения в собственность в порядке приватизации.
Ранее в приватизации Мухаметдинова А.Х. со своим несовершеннолетним ребёнком Мухаметдиновым Ч.Р. не участвовали, что подтверждается справками из ГУП «БТИ РБ» №10668 и 10667 от 24 февраля 2011 года, сообщением УФРС по РБ №01/089/2011-018 и 01/089/2011-017 от 17.02.2011 года.
При таких обстоятельствах и учитывая, что спорная комната является единственным местом жительства истца, суд удовлетворяет требования о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> за истцами в равных долях по 1/2 доли каждому.
На основании изложенного и руководствуясь ст.12 ГК РФ, ст.ст.194- 199, 233 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Мухаметдинова А.Х., действующейт своего имени и от имени несовершеннолетнего ребенка Мухаметдинова Ч.Р. к Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Признать за Мухаметдинова А.Х. и Мухаметдиновым Ч.С. право собственности в порядке приватизации на жилое помещение по адресу: г.Уфа, ул. <адрес> общей площадью 21,4 кв.м. в т.ч. жилой 10,3 кв.м. в равных долях по 1/2 каждому.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Уфы заявление об отмене решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись Э.Р.Кадырова
Копия верна: судья Э.Р.Кадырова
Секретарь Л.И.Хайрльварина