Дело № 2-1103/11
решение
Именем Российской федерации
09 марта 2011 года г. Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы в составе:
председательствующего судьи Кадыровой Э.Р.
при секретаре Хайрльвариной Л.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куреповой Н.В. к Кузнецову П.В., Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности в порядке на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Курепова Н.В. обратилась в суд с иском к Кузнецову П.В., Администрации городского округа города Уфа о признании права собственности на объект недвижимости - пристрой литер А1 общей площадью 31,6 кв.м. по адресу: <адрес>. В обоснование иска указано, что Куреповой Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 59/100 долей жилого дома общей площадью 39.6 кв.м. инв. № 9246, лит. А и земельного участка общей площадью 646 кв.м. находящихся по адресу: г Уфа. <адрес>. Остальные 49/100 на праве собственности на дом и земельный участок принадлежат брату Куреповой - Кузнецову П.В. По данному адресу зарегистрирован Кузнецов П.В., а также дочь истца - Курепова О.А. Данная недвижимость досталась указанным лицам по наследству. Кузнецов П.В. получил наследство после смерти своего отца, а Курепова после смерти матери. Жилой дом (Литер А) был построен родителями Куреповой и Кузнецова в 1955 году. 24.01.1975 года Курепова вышла замуж и истец с супругом проживали вместе с ее родителями. В 1977 году был возведен пристрой, общей площадью 31.6 кв.м, лит. А1, который до настоящего времени не узаконен. Данный пристрой в состав наследственной массы включен не был, родители на него не претендовали, но в технических документах БТИ они были записаны как владельцы всего домовладения.
В настоящее время пристрой лит А1 числится как самовольная постройка. Земельный участок на котором находится пристрой отнесен к землям населенных пунктов и предназначен для обслуживания индивидуального жилого кома. Постановлением Главы Администрации ГО г. УсЬа законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в Октябрьском районе г. Уфы приняты в эксплуатацию, подписан акт приемки. Отделом градостроительного контроля Администрации ГО г. Уфа выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, что означает соответствие возведенного пристроя градостроительным нормам и правилам.
В судебном заседании истец Курепова Н.В. исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик Кузнецов исковые требования признал в полном объеме.
Представитель ответчика Администрации городского округа г.Уфа в суд не явились, извещены надлежащим образом, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Третье лицо Курепова О.А. в судебном заседании не возражала в удовлетворении иска.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проверив все юридически значимые обстоятельства, суд находит исковые требования Куреповой Н.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретаются этим лицом.
В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии с ч.1 ст. 222 ГК РФ - самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Из содержании ч. 3 ст. 222 ГК РФ следует, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Согласно п. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса РФ, N 190-ФЗ от 29 декабря 2004 года с последующими изменениями, разрешение на ввод объекта в эксплуатацию представляет собой документ, который удостоверяет выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации.
Судом установлено, что Курепова Н.В. является собственником жилого дома - литер А,I,II общей площадью 39,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от 14.05.2010г.. Кроме того, истец является собственником земельного участка, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.06.2010 года.
Постановлением Администрации городского округа г. Уфа № 5854 от 30.11.2009г. принято в эксплуатацию законченные строительством индивидуальные жилые дома, построенные хозспособом в Октябрьском районе городского округа г. Уфа в т.ч. и объекты построенные истцом по адресу: <адрес>.
В силу ст. 55 Градостроительного кодекса РФ истцом получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № ГЗ-2899/и от 28.09.2010 года. Согласно градостроительному заключению №ГЗ-2899/п от 28.09.2010г., акту приемки законченного строителтсвом объекта и разрешению на ввод объекта в эксплуатацию самовольное строение лит А1 соответствует санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам, правилам и пригодны к эксплуатации.
Согласно п. п. 25-26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка (п.3 статьи 222 ГК РФ ).
Рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.
Определением суда от 01.02.2011г. истице была предоставлена отсрочка уплаты госпошлины в сумме 723,10 руб. до вынесения судом решения, в связи с чем считает необходимым взыскать с Куреповой Н.В. в доход бюджета государственную пошлину в размере 723,10 руб.
На основании изложенного и руководствуясь Постановлением Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", ст.ст. 218,219,222 Гражданского кодекса РФ, Градостроительным кодексом РФ, ст.ст. 194-196, 198, 199, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Куреповой Н.В. к Кузнецову П.В., Администрации городского округа <адрес> о признании права собственности в порядке на жилое помещение - удовлетворить.
Признать за Куреповой Н.В. право собственности на самовольную постройку: жилого дома - литер А1 общей площадью 39,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.
Взыскать с Куреповой Н.В. в доход бюджета госпошлину 723,10 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи кассационной жалобы через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Председательствующий Э.Р.Кадырова
Копия верна: судья Э.Р.Кадырова
Секретарь Л.И.Хайрльварина