№ 2-732/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Сунгатуллина А.Ю.
при секретаре Шишкиной Н.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинатуллина Р.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛюкс» о признании права собственности на гаражный бокс,
УСТАНОВИЛ:
Зинатуллин Р.С. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «СтройЛюкс» и просил признать за ним право собственности на блок-бокс № в полуподземном гараже, расположенном по адресу: <адрес>.
В обоснование иска истец указал на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Тимакс» и истцом был заключён Договор № о совместном долевом строительстве полуподземного гаража в <адрес>, согласно которому застройщик в лице ООО «Тимакс» организует работы по строительству полуподземного гаража, а Зинатуллин Р.С. обязуется оплатить 50% стоимости гаражного блок-бокса в течение 5 банковских дней после подписания сторонами договора и 50% - не позднее ДД.ММ.ГГГГ с предоставлением застройщику платёжных документов. Расчёт был полностью произведён, на общую сумму 195 000, что подтверждается актами приёма-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ, согласно акту передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Зинатуллин Р.С. принял от ответчика блок-бокс № в постоянное пользование. Однако до настоящего времени истец не имеет возможности оформить право собственности на гаражный бокс, так как ответчик не предоставляет необходимую техническую и иную документацию на полуподземный гараж.
Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от 28 января 2011 года произведена замена ненадлежащего ответчика ООО «Тимакс» на надлежащего ответчика ООО «СтройЛюкс».
Истец, представитель ответчика ООО «СтройЛюкс», представители третьих лиц гаражного потребительского кооператива «Гагаринский», Управления Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд с учётом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав в судебном заседании материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, суд находит исковые требования подлежащим удовлетворению.
В соответствии с постановлением главы Администрации г. Уфы № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» предоставлен земельный участок площадью 2080,20 кв.м., относящийся к категории земель поселений в <адрес> в аренду для строительства полуподземного гаража <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» выдано разрешение за № на строительство полуподземного гаража в <адрес>.
Согласно договору № от ДД.ММ.ГГГГ о совместном долевом строительстве, заключённому между ООО «Тимакс» (застройщик) и Зинатуллиным Р.С. (дольщик), дольщик осуществляет долевое финансирование строительства полуподземного гаража в <адрес>, а застройщик организует работы по строительству блок-бокса №.
В соответствии с п. 3.3 договора Застройщик обязуется в течение трёх месяцев после завершения строительства и подписания акта о приёме в эксплуатацию законченного строительством объекта, и выполнению Дольщиком всех своих обязательств по данному договору, оформить необходимую для дальнейшей регистрации права собственности Дольщиком на блок-бокс, указанный в п. 1.2, техническую документацию. После выполнения п. 3.3 договора передать Дольщику по передаточному акту гаражный блок-бокс (п.1.2) для дальнейшего оформления в собственность.
Стоимость гаражного блок-бокса составляет 195000 рублей (п.2.1).
Установлено, что истцом Зинатуллиным Р.С. обязательства по договору о совместном долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ выполнены.
В соответствии с актом приёма-передачи векселей от ДД.ММ.ГГГГ, ООО «Тимакс» и Зинатуллин Р.С. совершили приём передачу векселя на общую сумму 195000 рублей в счёт оплаты счетов по договору № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно акту передачи нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Тимакс» передал Зинатуллину Р.С. блок-бокс № общей площадью 18 кв.м. расположенного по адресу: <адрес> в постоянное пользование.
ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на гаражный блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский» Зинатуллин Р.С. является членом ГПК «Гагаринский», паевой взнос за гаражный бокс № им полностью внесён.
Согласно Уставу Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский», утверждённого протоколом общего собрания № от ДД.ММ.ГГГГ, место нахождения Гаражно-потребительского кооператива «Гагаринский»: <адрес>.
В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В соответствии с частью 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Учитывая, что Зинатуллин Р.С. полностью исполнил обязательства по договору, в силу ч.4 ст. 218 ГК РФ он приобрел право собственности на гаражный бокс.
Суд считает необходимым признать за Зинатуллиным Р.С. право собственности на блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Зинатуллина Р.С. к Обществу с ограниченной ответственностью «СтройЛюкс» о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.
Признать Зинатуллиным Р.С. право собственности на блок-бокс №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья: подпись А.Ю. Сунгатуллин