дело № 2-812/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 февраля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: судьи Сунгатуллина А.Ю.
при секретаре Шишкиной Н.А.
с участием истца Макуловой С.Л.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макуловой С.Л. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения,
установил:
Макулова С.Л.., обратившись в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан, просит признать за ней право собственности на самовольные строения.
В обоснование иска указано, что истцом в 1999 году был построен жилой дом по адресу: <адрес> на участке, принадлежащем ей на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом является самовольной постройкой, так как построен без получения необходимых разрешений. ДД.ММ.ГГГГ она получила градостроительное заключение по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки, где указано, что сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям градостроительного регламента г. Уфы. ДД.ММ.ГГГГ Протоколом заседания комиссии по землепользованию и стройке городского округа город Уфа РБ решили разрешить ввод объекта в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ Глава администрации городского округа город Уфа вынес постановление о принятии в эксплуатацию законченные строительством жилой дом. Актом приемочной комиссии установлено, что жилой дом под литерой Б 1, Б 2, б 1, б 2 отвечают санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и пригодны к эксплуатации.
В судебном заседании истец настаивала на удовлетворении иска по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан в судебное заседание не явился, представив в суд письменные заявления, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, будучи извещенным о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют расписка о получении судебной повестки, на заседание суда так же не явился, о причине своей неявки в суд своевременно не сообщил, что вызвало рассмотрение дела в его отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, оценив в совокупности все доказательства, имеющие юридическую силу, заслушав объяснения истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В соответствии с п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ - право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Установлено, что истец является собственником 2/7 долей домовладения, также земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 16).
Истцом на указанном земельном участке возведены самовольные строения под литерами Б 1, Б 2, б 1, б 2.
Указанные обстоятельства в суде не оспорены и подтверждены исследованными судом материалами дела.
Согласно техническому паспорту, выданному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ГУП Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости на возведение построек под литерами Б1, Б2, б1, б2 разрешения не предъявлено, следовательно они являются самовольно возведенными.
Согласно градостроительному заключению по вопросу признания права собственности на самовольно возведенные постройки № от ДД.ММ.ГГГГ Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан - сохранение самовольно возведенного объекта противоречит требованиям Градостроительного регламента г. Уфа (л.д. 11).
ДД.ММ.ГГГГ Протоколом заседания комиссии по землепользованию и стройке городского округа город Уфа РБ решили разрешить ввод объекта в эксплуатацию (л.д. 12).
ДД.ММ.ГГГГ Глава администрации городского округа город Уфа вынес постановление № о принятии в эксплуатацию спорных самовольных построек по адресу: <адрес> (л.д. 13).
Актом приемочной комиссии установлено, что жилой дом, пристрой, веранда под литерой Б1, Б2, б1 отвечают санитарно эпидемиологическим, противопожарным, строительным нормам и пригодны к эксплуатации (л.д. 10).
Сведений о том, что указанные постройки нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, создают угрозу жизни и здоровья граждан, в порядке ст. 56 ГПК РФ, суду не представлены.
Обстоятельств, указанных в п.3 ст. 222 ГК РФ, при которых право собственности на самовольную постройку не может быть признано, судом не установлено.
Изложенное свидетельствует о том, что сохранение самовольных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Учитывая изложенное и руководствуясь ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск Макуловой С.Л. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан о признании права собственности на самовольно возведенные строения удовлетворить.
Признать за Макуловой С.Л. право собственности на самовольные строения: пристрой литерой «Б1», жилой дом под литерой «Б2», веранду под литерой «б1» и навес под литерой «б2», расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме.
Судья подпись А.Ю. Сунгатуллин