№2-627/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 г. город Уфа
Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием истца Аюпова Р.М., представителя истца Аюпова Р.М.- Каюповой Р.Ф. (действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенной нотариусом города Уфы РБ ФИО1),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюпова Р.М. к Самойленко Н.А. о взыскании долга, обращении взыскания на квартиру,
У С Т А Н О В И Л :
Аюпов Р.М. обратился в суд с иском и просил взыскать с Самойленко Н.А. сумму основного долга 900 000 рублей, причитающиеся проценты за пользование займом с апреля 2009 года по ноябрь 2010 года в размере 2 140 000 рублей, расходы в возврат госпошлины в размере 23 400 рублей, обратить взыскание на квартиру по адресу: <адрес>, указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик взял у истца в долг 900 000 рублей под 12% ежемесячно сроком на два месяца с ежемесячным погашением процентов под залог квартиры по адресу : <адрес>. Ответчик частично свои обязательства исполнил: ДД.ММ.ГГГГ произвел выплату процентов в полном объеме 108 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ вернул проценты за пользование займом в сумме 20 000 рублей. С апреля 2009 года по настоящее время ответчик принятые на себя обязательства не исполняет.
В судебном заседании истец Аюпов Р.М., его представитель Каюпова Р.Ф. поддержали исковые требования по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Самойленко Н.А. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав участников процесса, суд находит исковые требования о взыскании долга подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В соответствии с ч.2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему заимодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.
В силу ч.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.
В силу ч.2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.
В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить сумму займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
В подтверждение договора займа истцом представлен договор, согласно которому Самойленко Н.А. получил деньги от Аюпова Р.М. в сумме 900 000 рублей на два месяца под 12% в месяц с ежемесячной выплатой процентов, под залог квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решением Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 27 октября 2009 года по иску Самойленко Н.А. к Аюпову Р.М. о признании сделки недействительной и применении последствий недействительности сделки, договор купли-продажи жилого помещения, расположенного по адресу : <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Самойленко Н.А. и Аюповым Р.М., признан недействительным, применены последствия недействительности сделки : прекращено право собственности Аюпова Р.М. на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>, признана недействительной запись о регистрации права собственности Аюпова Р.М. на указанную квартиру, восстановлено право собственности Самойленко Н.А. на квартиру, расположенную по адресу : <адрес>.
Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РБ от 29 декабря 2009 года решение Октябрьского районного суда г. Уфы РБ от 27 октября 2009 года оставлено без изменения.
В соответствии с п.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Вышеназванным решением суда установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Самойленко Н.А. и Аюповым Р.М. был заключен договор залога, истец Самойленко Н.А. получил от Аюпова Р.М. деньги в сумме 900 000 руб.
В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенным средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.
Истец Аюпов Р.М. пояснил, что ответчик частично свои обязательства исполнил: ДД.ММ.ГГГГ произвел выплату процентов в полном объеме 108 000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ вернул проценты за пользование займом в сумме 20 000 рублей.
В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Ответчиком Самойленко Н.А. не представлено суду доказательств возврата долга Аюпову Р.М. и не оспорено наличие задолженности.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию в возврат основного долга 900 000 рублей, проценты по договору 2 140 000 рублей ( 900 000 х 12% = 108 000 руб. в месяц, задолженность с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ - 88 000 руб., с ДД.ММ.ГГГГ за 19 месяцев по ДД.ММ.ГГГГ - 2 052 000 руб., всего 2 140 000 руб.).
Истцом заявлено требование об обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес>.
Согласно нормам ч. 1 ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
В соответствии с п. 1 ст. 349 ГК РФ требования залогодержателя удовлетворяются из стоимости заложенного имущество по решению суда.
В силу ст. 339 ГК РФ договор об ипотеке должен быть зарегистрирован в порядке, установленном для регистрации сделок с соответствующим имуществом.
Представленный истцом договор о залоге квартиры, расположенной по адресу : на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрирован в установленном законом порядке.
В соответствии с п.3 ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом.
Поскольку договор залога не зарегистрирован в установленном законом порядке, данный договор в части залога квартиры считается не заключенным.
Учитывая выше изложенное, требования истца об обращении взыскания на квартиру по адресу: <адрес>, не подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины 23 400 рублей.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Самойленко Н.А. в пользу Аюпова Р.М. в возврат долга 900 000 рублей, проценты по договору 2 140 000 рублей, расходы по оплате госпошлины 23 400 рублей, всего взыскать 3 063 400 (три миллиона шестьдесят три тысячи четыреста) рублей, в остальной части иска отказать.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья : Р.Ф. Хаматьянова