№
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 февраля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Арефьевой А.М.,
с участием истца Давлетовой В.Р., представителя истца Бухарбаева Р.Р. /доверенность №4922 от 17 августа 2010 года/,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давлетовой В.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Давлетова В.Р. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о понуждении заключить договор социального найма жилого помещения. В обоснование иска указано, что в связи с трудовыми отношениями ей была выделена комната №, общей площадью 16,8 кв.м. в <адрес> в 1997 году в данную комнату была вселена Иванова Е.В. В 2004 году указанное общежитие было передано в муниципальную собственность, на баланс городского округа города Уфа. За время проживания истец добросовестно оплачивала счета за коммунальные услуги. 15 апреля 2009 года МУП УЖХ г. Уфы был заключен типовой договор найма жилого помещения №2933 на общую площадь 8,40 кв.м. по адресу: <адрес>. Истец обращалась к ответчику о заключении договора социального найма, однако ею был получен отказ. Просит, возложить на ответчика обязанность заключить договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>
Истец Давлетова В.Р., представитель истца Бухарбаев Р.Р. в судебном заседании исковое заявление поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в нем, просили удовлетворить.
Представитель ответчика - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, представитель третьего лица МУП УЖХ ГО г. Уфа РБ, третье лицо Иванова Е.В., будучи надлежащим образом извещенными о дне, времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, представитель третьего лица МУП УЖХ ГО г. Уфа РБ, третье лицо Иванова Е.В. представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, причины неявки суду представитель ответчика не сообщил, что вызвало рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Выслушав истца и его представителя, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,8 кв.м., являлось государственной собственностью Республики Башкортостан и до 2005 года находилось на балансе Уфимского фанерного комбината, использовалось в качестве общежития.
Впоследствии Министерство имущественных отношений Республики Башкортостан заключило с Администрацией города Уфы Республики Башкортостан договор № 1271 от 24 августа 2005 года о передаче государственного имущества в ведение местного органа государственной власти г. Уфы РБ, по условиям которого жилое помещение №, расположенное по адресу: <адрес>, переданы в муниципальную собственность.
Жилая комната №, расположенная в названном ранее общежитии, была предоставлена Уфимским фанерным комбинатом Давлетовой В.Р. и Ивановой Е.В. в качестве жилья в общежитии в связи с нахождением в трудовых отношениях, указанные лица фактически проживают в ней и имеют право пользования указанным жилым помещением.
Истица обратилась с заявлением к Главе Администрации ГО г. Уфа о заключении с ней договора социального найма на указанную комнату.
На данное обращение первым заместителем генерального директора МУП УЖХ ГО г. Уфа истцу был дан ответ № 4577 ж-е от 22 октября 2010 года, в котором указано, что оформление договора социального найма на спорное жилое помещение невозможно, так как истец занимает часть комнаты.
В силу статьи 7 ФЗ «О введении в действие жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям, либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма.
Из смысла указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом, отсутствие договора социального найма, а так же решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, так же, как и несвоевременное оформление передачи жилого помещения в муниципальную собственность ответчику, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления ответчиком указанных документов.
Из материалов дела следует, что несмотря на то, что с 2005 года жилой <адрес> утратил статус общежития, с истцом и третьим лицом Ивановой Е.В. были заключены договоры найма жилого помещения в общежитии на спорное жилое помещение.
В судебном заседании установлено, что между лицами, проживающими в спорной комнате: Ивановой Е.В. и Давлетовой В.Р. было достигнуто соглашение о заключении договора социального найма на имя Давлетовой В.Р. и совместном проживании в спорной комнате. Данное обстоятельство подтверждается показаниями истца и письменным заявлением Ивановой Е.В. от 25 ноября 2010 года, удостоверенным нотариусом Дубровиной Ф.Х. Спорное жилое помещение является изолированным.
Изложенные обстоятельства влекут необходимость удовлетворения иска Давлетовой Венеры Рашитовны к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения - комнату №, расположенную по адресу: <адрес>. Также в договоре социального найма необходимо указать, что совместно с нанимателем в спорной комнате проживает Иванова Е.В.
Руководствуясь статьями 56,194-196, 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Давлетовой В.Р. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан о возложении обязанности заключить договор социального найма жилого помещения удовлетворить.
Возложить на Администрацию городского округа город Уфа Республики Башкортостан обязанность заключить с Давлетовой В.Р. договор социального найма жилого помещения - комнаты <адрес> с указанием лица, проживающего в названном жилом помещении совместно с нанимателем - Ивановой Е.В..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья подпись А.В. Идрисова