№2-991/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
03 марта 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы в составе:
председательствующего судьи Идрисовой А.В.,
при секретаре Верига И.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой И.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, открытому акционерному обществу «Центр отдыха», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
УСТАНОВИЛ:
Иванова И.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, открытому акционерному обществу «Центр отдыха», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование иска указала на то, что жилое помещение комната <адрес> в г. Уфа, фактически являющееся государственной собственностью Республики Башкортостан и ранее находившееся на балансе ГСФ «КПД», а после ее преобразования - на балансе ОАО «КПД», было предоставлено последним ей в 1998 году в качестве жилья (койко-место) в общежитии по месту ее работы в ООО «ДСК КПД». В настоящее время общежитие по указанному адресу числится в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан, в связи с чем, она обратилась к ответчикам с заявлением о передаче занимаемого жилого помещения ей в собственность в порядке приватизации, в чем ей было отказано по тем основаниям, что жилые помещения в общежитии приватизации не подлежат. Считает, что оформление органами местного самоуправления документов об изменении статуса помещения, не должно препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Истец Иванова И.В., представители ответчиков - Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, открытого акционерного общества «Центр отдыха», Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, представитель третьего лица Управления Росреестра по РБ, будучи извещенными надлежащим образом о дне, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют расписка и почтовые уведомления о получении ими судебных повесток, на заседание суда не явились, о причине своей неявки в суд своевременно не сообщили, что вызвало рассмотрение дела в их отсутствие в порядке статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска Ивановой И.В. следует отказать по следующим основаниям.
В соответствии со статьями 2 и 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, … на условиях социального найма вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, … приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В силу статьи 4 названного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях…
Согласно части 3 статьи 19 Жилищного кодекса Российской Федерации специализированный жилищный фонд - совокупность предназначенных для проживания отдельных категорий граждан и предоставляемых по правилам раздела IV настоящего Кодекса жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов.
В силу статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся жилые помещения в общежитиях.
Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 16,6 кв.м., в том числе жилой площадью 11,3 кв.м., являлось государственной собственностью Республики Башкортостан и до 1992 года находилось на балансе Государственной строительной фирмы Крупнопанельного домостроения, использовалось в качестве общежития.
Решением Арбитражного суда Республики Башкортостан от 27 ноября 2006 года, вступившим в законную силу, признано недействительным зарегистрированное право собственности ОАО «КПД» на жилые помещения, расположенные на 4-9 этажах здания общежития по адресу: <адрес> На основании указанного решения Арбитражного суда 29 ноября 2006 года зарегистрировано право собственности на указанные помещения.
13 апреля 2007 года Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан заключило с ОАО «Центр отдыха» договор № 243\61 ДУ о передаче государственного имущества в доверительное управление, по условиям которого жилые помещения, расположенные на 4,5,6.7,8, и 9 этажах девятиэтажного здания, расположенного по адресу: <адрес> переданы последнему в доверительное управление на срок с 07 января 2007 года по 06 января 2012 года для использования по назначению в качестве общежития.
В 1998 году истцу в качестве жилья в общежитии по месту ее работы в ОАО «ДСК КПД» была предоставлена комната №, расположенная в названном ранее общежитии. До настоящего времени истец проживает в спорной комнате и имеет право пользования указанным жилым помещением.
Истец Иванова И.В. обратилась к ответчику Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан с просьбой передать ей названное жилое помещение в ее собственность в порядке бесплатной приватизации, в чем ей было отказано со ссылкой на то, что спорное жилое помещение числится в Реестре государственного имущества Республики Башкортостан и используется в качестве общежития, а жилые помещения в общежитиях не могут быть приватизированы до передачи жилья в муниципальную собственность, что подтверждается письмом заместителя министра от 12 апреля 2010 года № ДГ-50/4498 (л.д.16).
Таким образом, Иванова И.В., вселяясь в спорное жилое помещение, знала о правовом статусе этого жилья, в настоящее время правовой статус жилого помещения не изменен, жилое помещение находится в общежитии, в муниципальную собственность общежитие, расположенное по адресу: <адрес> не передавалось.
При таких обстоятельствах, в силу статьи 4 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемого истцом жилого помещения недопустима. Таким образом, у суда нет оснований для удовлетворения иска Ивановой И.В.
Руководствуясь статьями 56, 194-196, 198,199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований Ивановой И.В. к Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан, открытому акционерному обществу «Центр отдыха», Министерству земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан о признании права общей долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья подпись А.В. Идрисова