№2-3511/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе судьи Хаматьяновой Р.Ф.,
при секретаре Решетниковой Н.В.,
с участием представителя истца Шарипова М.З.- Довгалевой Э.Ш. (доверенность от ДД.ММ.ГГГГ № удостоверенная нотариусом нотариального округа город Уфа РБ ФИО1),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарипова М.З. к Прусакову М.В. о признании постройки самовольной, обязании снести самовольную постройку, взыскании судебных расходов,
У С Т А Н О В И Л :
Шарипов М.З. обратился в суд с иском к Прусаковой Е.Ю. и просил признать перегородку, построенную ответчиком в общем коридоре с целью присоединения к площади комнаты № в размере 8 кв.м. общей площади коридора, расположенном по адресу: <адрес> самовольной постройкой; обязать ответчика снести за свой счет перегородку, построенную им в общем коридоре с целью присоединения к площади комнаты № в размере 8 кв.м. общей площади коридора, расположенном по адресу: <адрес>; взыскать с ответчика расходы на оказание юридической помощи по составлению искового заявления в размере 1000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 5 000 руб., взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины 400 рублей.
В обоснование исковых требований истец указал на то, что истец, его супруга и несовершеннолетний сын, проживают в жилой комнате по адресу: <адрес>, в многоквартирном доме, ранее являвшемся общежитием УВД <адрес>. После того как данные общежития были переданы в муниципальную собственность, ими была приватизирована указанная выше комната.
Ответчик Прусакова Е.Ю. без оформления в установленном законодательством порядке проектно-сметной и разрешительной документации самовольно осуществила строительство перегородки в общем коридоре с целью присоединения к площади своей комнаты 8 квадратных метров общей площади коридора, расположенном по адресу: <адрес> и без получения на это необходимых разрешений.
Самовольной постройкой ответчик причиняет неудобства жителям других комнат, затрудняет выход на балкон (общее пользование), нарушает нормы пожарной безопасности и др. Ответчику неоднократно были вручены предписания о демонтаже перегородки. Однако, до настоящего времени ответчиком каких-либо мер по устранению незаконной постройки принято не было.
Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от 21 сентября 2010 года к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Карабулатова Р.Ф., Гималова А.Ю., Кадырова М.Ф.
Определением Октябрьского районного суда г. Уфы от 27 октября 2010 года по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика Прусаковой Е.Ю. на надлежащего ответчика Прусакова М.В.
Представитель истца Шарипова М.З.- Довгалева Э.Ш.в судебном заседании иск поддержала по основаниям, изложенным в иске.
Ответчик Прусаков М.В. в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещен, суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в его отсутствие.
Истец Шарипов М.З., третьи лица Кадырова М.Ф., Карабулатова Р.Ф., Гималова А.Ю. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены, в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
Судом установлено, что Шарипову М.З., и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения принадлежит на праве общей долевой собственности по 1/2 доли каждому комната, расположенная по адресу : <адрес>.
Прусаков М.В. зарегистрирован в комнате №, расположенной по адресу : РБ, г Уфа, <адрес>.
Согласно поэтажному плану 12-го этажа жилого строения, составленному Уфимским городским филиалом ГУП «Центр учета, инвентаризации и оценки недвижимости <адрес>», по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ был осуществлен пристрой к комнате № по адресу: <адрес>
Актом от ДД.ММ.ГГГГ, составленным гл. инженером ООО «ЖЭУ-53» ФИО6, мастером ФИО3, ст. мастером ФИО5, мастером ФИО4, на момент осмотра общего коридора, установлено, что в месте общего пользования установлена перегородка без разрешающих документов. Жильцов, являющихся собственниками, дома нет, проживают квартиранты.
В сообщении МУП УЖХ г. Уфы за № от ДД.ММ.ГГГГ указано, что по факту обращения проведено обследование мест общего пользования комнат №,№,№,№,№ дома <адрес>, установлено, что жильцами ком. № выполнены работы по установке перегородки в общем коридоре, тем самым причинены неудобства жителям других комнат №,№, затруднен выход на балкон, нарушает нормы пожарной безопасности. Собственнику комнаты № указанного дома вручено предписание о демонтаже перегородки в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сообщению ГУ МЧС России по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ, по факту установки перегородки в общем коридоре, 12-ти этажного общежития по <адрес>, установлено, что в общем коридоре на 12 этаже общежития по <адрес> комнате № из гипсокартонных листов по металлическому каркасу, владельцем комнаты Прусаковым М.В. установлена дополнительная перегородка, которая сужает проход к комнате № до 0,6 метра. По итогам проверки на Прусакова М.В. составлен протокол об административном правонарушении и вручено предписание на устранение выявленных нарушений норм и правил пожарной безопасности.
Факт незаконной пристройки к комнате № также подтверждается фотографиями, находящимися в материалах настоящего гражданского дела (л.д. 68-74).
Согласно ч. 3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Как следует из материалов дела собственники комнат №, №, №, истец, согласия на осуществления пристроя не давали, произведенное переоборудование нарушает права и законные интересы истца и третьих лиц.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Шарипова М.З. к Прусакову М.В. о признании постройки самовольной, обязании снести самовольную постройку, подлежит удовлетворению.
В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся почтовые расходы, понесенные сторонами, а так же другие признанные судом необходимыми расходы. Так истцом понесены расходы по оплате телеграммы на имя ответчика с сообщением о времени проведения судебного заседания 168 руб. 70 копеек, подлежащие взысканию с ответчика.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя 5000 руб.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оказанию юридических услуг в размере 1 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
Иск Шарипова М.З. к Прусакову М.В. о признании постройки самовольной, обязании снести самовольную постройку, удовлетворить.
Признать перегородку в общем коридоре, присоединенной к площади комнаты № в размере 8 кв.м. общей площади коридора, расположенной по адресу: <адрес>, самовольной постройкой.
Обязать Прусакова М.В. снести за свой счет построенную в общем коридоре перегородку, присоединенную к площади комнаты № в размере 8 кв.м. от общей площади коридора, расположенной по адресу: <адрес>, в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Взыскать с Прусакова М.В. в пользу Шарипова М.З. расходы по оплате услуг представителя 5 000 руб., расходы по оплате юридических услуг 1 000 рублей, расходы по отправке телеграммы 168 рублей 70 копеек, расходы по оплате госпошлины 400 рублей, всего взыскать 6 568 (шесть тысяч пятьсот шестьдесят восемь) рублей 70 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме.
Судья : Р.Ф. Хаматьянова