дело №2- 286/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе
председательствующего судьи Гафуровой Р.К.
при секретаре Кузнецовой К.Н.
с участием представителя истца - ФИО6, действующей по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» к Артемьеву Е.Д., Артемьеву С.Е., Артемьеву А.Е. и Бикбулатовой А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,
у с т а н о в и л:
ОАО «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» обратилось в суд с иском к Артемьеву Е.Д., Артемьеву С.Е., Артемьеву А.Е. и Бикбулатовой А.А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 124049 рублей 10 копеек, пени в сумме 40106 рублей 59 копеек, начисленные за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг с учетом ставки рефинансирования, и просили также возместить расходы по оплате государственной пошлины - 4483,11 рублей.
В обоснование исковых требований указано, что Артемьев Е.Д., являющийся нанимателем жилого помещения по адресу <адрес>, а также Артемьев С.Е., Артемьев А.Е., Бикбулатова А.А., зарегистрированы и проживают совместно с нанимателем данного жилого помещения.
С января 2007 года должники не производили оплату жилищно-коммунальных услуг по тарифам, установленным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2007 года» №19/4 от 30.11.2006 года, решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении на 2008 год на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан платы за жилое помещение и коммунальные услуги, нормы накопления твердых бытовых отходов на одного человека, тарифов на услуги, оказываемые муниципальными унитарными предприятиями «Уфаводоканал» и «Спецавтохозяйство по уборке города»», Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые муниципальным унитарным предприятием «Уфаводоканал»» №7107 от 28.11.2008 года, Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об установлении платы за услуги по содержанию и техническому ремонту жилья» №7108 от 28.11.2008 года, Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении тарифов на горячую воду, производимую котельными МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа РБ» для населения» №7109 от 28.11.2008 года, Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об установлении тарифов на услугу по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов, оказываемую муниципальным унитарным предприятием «Спецавтохозяйство по уборке города» №7110 от 28.11.2008 года, Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении тарифа на горячую воду, производимую ОАО «Башкирэнерго» для населения» №7111 от 28.11.2008 года, Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об установлении тарифов на услуги, оказываемые муниципальным унитарным предприятием «Спецавтохозйство по уборке города» №7112 от 28.11.2008 года, Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26.11.2009 года №5829 «об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», Постановлением Комиссии Республики Башкортостан по тарифам от 16.12.2009 года №500 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Башкирэнерго» потребителям Республики Башкортостан в 2010 году», Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26.11.2009 года №5850 «Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые Муниципальным унитарным предприятием «Уфаводоканал».
Сумма задолженности на 01 марта 2010 года составляет 124049,10 рублей. Должники неоднократно предупреждались и были информированы о наличии задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
В судебном заседании представитель истца поддержала исковые требования по приведенным выше основаниям.
Ответчики - Артемьев Е.Д., Артемьев С.Е., Артемьева А.Е., Бикбулатова А.А. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем свидетельствует уведомление о вручении повесток (л.д.33).
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствии ответчиков.
Выслушав объяснения участника процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.
Согласно статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно вносить плату на жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.
Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:
1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);
2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;
3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
На основании ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.
Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.
Размер коммунальных платежей, определяется по тарифам, установленным решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении цен и тарифов на жилищно-коммунальные услуги на 2007 года» №19/4 от 30.11.2006 года, решением Совета городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении на 2008 год на территории городского округа город Уфа Республики Башкортостан платы за жилое помещение и коммунальные услуги, нормы накопления твердых бытовых отходов на одного человека, тарифов на услуги, оказываемые муниципальными унитарными предприятиями «Уфаводоканал» и «Спецавтохозяйство по уборке города»», Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые муниципальным унитарным предприятием «Уфаводоканал»» №7107 от 28.11.2008 года, Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об установлении платы за услуги по содержанию и техническому ремонту жилья» №7108 от 28.11.2008 года, Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении тарифов на горячую воду, производимую котельными МУП «Управление жилищного хозяйства городского округа город Уфа РБ» для населения» №7109 от 28.11.2008 года, Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об установлении тарифов на услугу по утилизации (захоронению) твердых бытовых отходов, оказываемую муниципальным унитарным предприятием «Спецавтохозяйство по уборке города» №7110 от 28.11.2008 года, Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об утверждении тарифа на горячую воду, производимую ОАО «Башкирэнерго» для населения» №7111 от 28.11.2008 года, Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Об установлении тарифов на услуги, оказываемые муниципальным унитарным предприятием «Спецавтохозяйство по уборке города» №7112 от 28.11.2008 года, Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26.11.2009 года №5829 «об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за пользование жилым помещением», Постановлением Комиссии Республики Башкортостан по тарифам от 16.12.2009 года №500 «Об установлении тарифов на тепловую энергию, поставляемую ОАО «Башкирэнерго» потребителям Республики Башкортостан в 2010 году», Постановлением Главы Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан от 26.11.2009 года №5850 «Об утверждении тарифов на услуги, оказываемые Муниципальным унитарным предприятием «Уфаводоканал».
Установлено, что Артемьев Е.Д. является нанимателем <адрес> в <адрес>, помимо него в квартире зарегистрированы и проживают члены семьи: <данные изъяты>-Артемьев А.Е., <данные изъяты>-Артемьев С.Е., <данные изъяты>-Бикбулатова А.А. и несовершеннолетний ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ, согласно справки, выданной МУП УЖХ городского округа город Уфа Республики Башкортостан «Октябрьский район отделение «Сипайлово-2» №2215 от 17 марта 2010 года (л.д.15).
Управляющей компанией является ОАО «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан».
Согласно копии лицевого счета №, предоставленной ЕРКЦ МУЦП УЖХ г.Уфы, задолженность за жилищно-коммунальные услуги жилого помещения, нанимателем которого является Артемьев Е.Д., на 01 февраля 2011 года составляет 174136 рублей 50 копеек (л.д.34).
Истец просит взыскать задолженность за жилищно-коммунальные услуги по состоянию на 01 марта 2010 года в размере 124049,10 рублей.
Факт невыполнения ответчиками обязательств по внесению оплаты за жилищно - коммунальные услуги подтверждается справкой от 17 марта 2010 года №818, историей начислений и платежей, из которых следует, что по состоянию на 01 марта 2010 года задолженность за период с января 2007 года составляет 124049 рублей 10 копеек (л.д.8-9, 16).
При таких обстоятельствах с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2007 года по 01.03.2010 года, которая составляет 124049 рублей 10 копеек.
На основании п.14 ст.155 Жилищного Кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.
Согласно представленного расчета по пеням, задолженность ответчиков по состоянию на 01 марта 2010 года составляет 40106 рублей 59 копеек.
Однако, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу, на реализацию требования ст.17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в статье 333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Исходя из этого, суд считает, что размер неустойки, составляющий 40106 рублей 59 копеек, подлежит снижению до 20000 рублей, подлежащей взысканию также в солидарном порядке.
Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Истцом в подтверждение судебных расходов по уплате государственной пошлины при обращении в суд представлено платежное поручение на 4483 рубля 11 копеек (л.д.6).
Поскольку исковые требования удовлетворены частично, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере - 4080 рублей 98 копеек.
Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
взыскать с Артемьева Е.Д., Артемьева С.Е., Артемьева А.Е. и Бикбулатовой А.А. в пользу Открытого акционерного общества «Управление жилищного хозяйства Сипайловский Октябрьского района городского округа город Уфа Республики Башкортостан» в солидарном порядке задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с января 2007 года по 01.03.2010 года в размере 124049 рублей 10 копеек, пени за несвоевременную оплату коммунальных услуг - 20000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины - 4080 рублей 98 копеек, а всего 148130 (сто сорок восемь тысяч сто тридцать) рублей 08 копеек.
Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд г. Уфы в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий: Р.К. Гафурова