№2-1417/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Бадертдиновой Е.Г..,
с участием представителя истца Аминовой А.Х. - Асфандиярова Р.Р.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверена нотариусом города Уфы <данные изъяты>, зарегистрирована в реестре за №),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аминовой А.Х. к Администрации городского округа город Уфа об узаконении самовольной перепланировки жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Аминова А.Х. обратилась в суд с указанным иском Администрации городского округа город Уфа и просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, указывая на то, что вышеуказанная трехкомнатная квартира принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. В квартире без оформления необходимых документов она выполнила перепланировку (а именно был произведен демонтаж дверных блоков, демонтаж ненесущей перегородки, устройство проема в несущей внутренней стене с усилением металлической рамой, заполнение дверного проема ГВЛ, устройство новых перегородок из ГВЛ). После перепланировки общая площадь жилого помещения не изменилась, а жилая площадь изменилась с <данные изъяты> кв.м. на <данные изъяты> кв.м. В соответствии с техническим заключением, выполненным архитектурно<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года по результатам визуального инструментального обследования установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, не нарушают эксплуатационную надежность здания, т.е. безопасность обеспечена. Администрация городского округа город Уфа отказала в сохранении квартиры в перепланированном состоянии
Представитель истца Аминовой А.Х. - Асфандияров Р.Р. в судебном заседании поддержал исковые требования полностью.
Истец Аминова А.Х., представитель ответчика Администрации городского округа город Уфа в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещены, суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> находится в долевой собственности <данные изъяты>, <данные изъяты>., <данные изъяты>., а также истца Аминовой А.Х., что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной <данные изъяты> (л.д. 7).
Согласно техническому паспорту указанной квартиры до перепланировки общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., и в ней имелись: жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., ванная комната - <данные изъяты> кв.м., коридор - <данные изъяты> кв.м., лоджия - <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м., холодная кладовая - <данные изъяты> кв.м., лоджия - <данные изъяты> кв.м.
В процессе перепланировки были выполнены следующие работы:
- демонтаж дверных блоков;
- демонтаж ненесущей перегородки;
- устройство проема в несущей внутренней стене с усилением металлической рамой;
- заполнение дверного проема ГВЛ;
- устройство новых перегородок из ГВЛ.
После перепланировки согласно техническому паспорту квартиры общая площадь <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.: жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., коридор - <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м., ванная комната - <данные изъяты> кв.м., лоджия - <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., холодная кладовая - <данные изъяты> кв.м.
По перепланировке данной квартиры имеется письмо <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ года, согласно которому перепланировка квартиры не привела к нарушению требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспеченна.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Аминовой А.Х. подлежит удовлетворению, поскольку перепланировка произведена в соответствии с проектом, что подтверждено техническим паспортом на указанную квартиру и планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
иск Аминовой А.Х. к Администрации городского округа город Уфа об узаконении самовольной перепланировки жилого помещения, удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту и плану квартиры, составленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.М. Даутова