№2-1416/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 марта 2011 года город Уфа
Октябрьский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе
судьи Даутовой Р.М.,
при секретаре Бадертдиновой Е.Г..,
с участием представителя истца Перфиловой П.И. - Рыбакова А.В.(доверенность от ДД.ММ.ГГГГ года, удостоверена нотариусом города Уфы <данные изъяты>, зарегистрирована в реестре за №),
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Перфиловой П.И. к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,
У С Т А Н О В И Л :
Перфилова П.И. обратилась в суд с указанным иском и просила сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии указывая на то, что она на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ года в собственность приобрела квартиру. Позднее без получения разрешительной документации была выполнена перепланировка - разобрана подоконная часть несущей стены, демонтированы оконный и дверной блоки между кухней и балконом, при этом площадь кухни увеличилась до <данные изъяты> кв.м., демонтированы оконные и дверные блоки между жилыми комнатами и соответствующими лоджиями, на площади жилой комнаты <данные изъяты> кв.м. оборудован встроенный шкаф 0,6 кв.м., перенесена перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой площадью <данные изъяты> кв.м., при этом площади жилых комнат и коридора увеличились. Администрация Октябрьского район городского округа город Уфа отказала в сохранении квартиры в перепланированном состоянии
Представитель истца Перфиловой П.И. - Рыбаков А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования полностью.
Истец Перфилова П.И., представитель ответчика Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Представили заявления о рассмотрении дела без их участия.
Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает рассмотреть дело в их отсутствие.
Исследовав материалы дела, заслушав представителя истца, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
В силу ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.
В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки.
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу <адрес> принадлежит Перфиловой П.И. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года (л.д. 11).
Согласно техническому паспорту указанной квартиры до перепланировки общая площадь составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь - <данные изъяты> кв.м., и в ней имелись: жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м., ванная комната - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м., коридор - <данные изъяты> кв.м., встроенные шкафы - <данные изъяты> кв.м., балкон - <данные изъяты> кв.м., лоджия - <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
В процессе перепланировки были выполнены следующие работы:
- частичный демонтаж ненесущих перегородок;
- устройство новой перегородки из ГВЛ;
- устройство встроенного шкафа из ГВЛ;
- демонтаж подоконной части наружной стены;
- демонтаж оконных блоков;
- утепление лоджий.
После перепланировки согласно техническому паспорту квартиры общая площадь составила <данные изъяты> кв.м., жилая площадь <данные изъяты> кв.м.; жилые комнаты площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> и <данные изъяты> кв.м., кухня - <данные изъяты> кв.м., туалет - <данные изъяты> кв.м., ванная комната - <данные изъяты> кв.м., встроенные шкафы - <данные изъяты> кв.м., коридор - <данные изъяты> кв.м., встроенные шкафы - <данные изъяты> кв.м. (л.д. 13-14).
По перепланировке указанной квартиры имеется экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное <данные изъяты>, согласно которому проект перепланировки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологическим требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д. 8).
Согласно техническому заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что строительные работы по перепланировке выполнены в соответствии с действующими строительными нормами и правилами и не нарушают эксплуатационной надежности здания, т.е. безопасность обеспеченна (л.д. 15-95).
При таких обстоятельствах суд считает, что иск Перфиловой П.И. подлежит удовлетворению, поскольку перепланировка произведена в соответствии с проектом, что подтверждено техническим паспортом на указанную квартиру и планом квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии не нарушает права и законные интересы других лиц.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л:
иск Перфиловой П.И. к Администрации Октябрьского района городского округа город Уфа о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, удовлетворить.
Сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии согласно техническому паспорту и плану квартиры, составленным <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия его в окончательной форме через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан.
Судья Р.М. Даутова